建設(shè)部、財政部聯(lián)合發(fā)布住宅專項維修資金管理辦法

近日，為加強對住宅專項維修資金的管理，建設(shè)部和財政部聯(lián)合發(fā)布《住宅專項維修資金管理辦法》（以下簡稱《辦法》），對住宅專項維修資金的交存及使用作出規(guī)定。《辦法》將自2008年2月1日起實施。《辦法》要求，商品住宅的業(yè)主、非住宅的業(yè)主按照所擁有物業(yè)的建筑面積交存住宅專項維修資金，每平方米建筑面積交存首期住宅專項維修資金的數(shù)額為當(dāng)?shù)刈≌ㄖ惭b工程每平方米造價的5％至8％，業(yè)主交存的住宅專項維修資金屬于業(yè)主所有。《辦法》規(guī)定，業(yè)主大會成立前，商品住宅業(yè)主、非住宅業(yè)主交存的住宅專項維修資金，

1 關(guān)于貫徹實施建設(shè)部、財政部 《住宅專項維修資金管理辦法》的通知 （討論稿） 各有關(guān)單位： 現(xiàn)將建設(shè)部、財政部《住宅專項維修資金管理辦法》（建 設(shè)部、財政部令第165號）（以下簡稱《辦法》）轉(zhuǎn)發(fā)給你們， 請遵照執(zhí)行。并就實施中的具體問題，結(jié)合本市實際做出如下 規(guī)定： 一、商品住宅（含經(jīng)濟適用房、兩限房、危改回遷房、單 位集資建房）首期住宅專項維修資金的交存數(shù)額，由市建設(shè)委 員會按照本市住宅建筑安裝工程每建筑平方米造價的8％測 算后予以公布，并適時進行調(diào)整。2008年2月1日起簽訂房 屋買賣合同的業(yè)主，交存標(biāo)準(zhǔn)如下：多層，100元/建筑平方 米；高層全現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)（含板式、塔式的高層、小高層），150 元/建筑平方米；高層框剪結(jié)構(gòu)，200元/建筑平方米。 2 按房改政策出售的公有住房，業(yè)主首期住宅專項維修資金 的交存數(shù)額為本市房改成本價的2％

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建設(shè)部、財政部近日聯(lián)合發(fā)布了《住宅專項維修資金管理辦法》。辦法明確：辦法所稱住宅專項維修資金，是指專項用于住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的維修和更新、改造的資金。

中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、財政部 《住宅專項維修資金管理辦法》已經(jīng)2007年10月30日建設(shè)部第142次常 務(wù)會議討論通過，經(jīng)財政部聯(lián)合簽署，現(xiàn)予發(fā)布，自2008年2月1日起施行。 建設(shè)部部長汪光燾 財政部部長謝旭人 二○○七年十二月四日 住宅專項維修資金管理辦法 第一章總則 第一條為了加強對住宅專項維修資金的管理，保障住宅共用部位、共用設(shè) 施設(shè)備的維修和正常使用，維護住宅專項維修資金所有者的合法權(quán)益，根據(jù)《物 權(quán)法》、《物業(yè)管理條例》等法律、行政法規(guī)，制定本辦法。 第二條商品住宅、售后公有住房住宅專項維修資金的交存、使用、管理和 監(jiān)督，適用本辦法。 本辦法所稱住宅專項維修資金，是指專項用于住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備 保修期滿后的維修和更新、改造的資金。 第三條本辦法所稱住宅共用部位，是指根據(jù)法律、法規(guī)和房屋買賣合同， 由單幢住宅內(nèi)業(yè)主或者

北京市住宅專項維修資金管理辦法 第一章總則 第一條為加強對本市住宅專項維修資金的管理，保障住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修和安全使用， 維護住宅專項維修資金所有者的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《物業(yè)管理條例》和《住宅 專項維修資金管理辦法》（建設(shè)部、財政部令第165號）等有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定，結(jié)合本市實際， 制定本辦法。 第二條本市行政區(qū)域內(nèi)商品住宅、售后公有住房住宅專項維修資金的交存、使用、管理和監(jiān)督，適用 本辦法。 本辦法所稱住宅專項維修資金，是指專項用于住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的維修和更新、 改造的資金。 第三條本辦法所稱住宅共用部位，是指根據(jù)法律、法規(guī)和房屋買賣合同，由單幢住宅內(nèi)業(yè)主或者單幢 住宅內(nèi)業(yè)主及與之結(jié)構(gòu)相連的非住宅業(yè)主共有的部位。一般包括：住宅的基礎(chǔ)、承重墻體、柱、梁、樓板、 屋頂以及戶外的墻面、門廳、樓梯間、走廊

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《北京市住宅專項維修資金管理辦法》 京建物〔2009〕836號 各區(qū)縣建委（房管局）、財政局、審計分局，市住房資金管理中心各區(qū)縣管理部，各有關(guān)單 位： 為貫徹實施建設(shè)部、財政部《住宅專項維修資金管理辦法》（建設(shè)部、財政部令第165號）， 進一步加強我市住宅專項維修資金管理，根據(jù)我市住宅專項維修資金管理工作實際，我們制 定了《北京市住宅專項維修資金管理辦法》?，F(xiàn)印發(fā)給你們，請遵照執(zhí)行。 特此通知。 附件:《北京市住宅專項維修資金管理辦法》 附件： 北京市住宅專項維修資金管理辦法 第一章總則 第一條為加強對本市住宅專項維修資金的管理，保障住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的 維修和安全使用，維護住宅專項維修資金所有者的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、 《物業(yè)管理條例》和《住宅專項維修資金管理辦法》（建設(shè)部、財政部令第165號）等有關(guān) 法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定

北京市住宅專項維修資金管理辦法 字體：【大】【中】【小】 第一章總則 第一條為加強對本市住宅專項維修資金的管理，保障住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修和安全使用， 維護住宅專項維修資金所有者的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《物業(yè)管理條例》和《住宅 專項維修資金管理辦法》（建設(shè)部、財政部令第165號）等有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定，結(jié)合本市實 際，制定本辦法。 第二條本市行政區(qū)域內(nèi)商品住宅、售后公有住房住宅專項維修資金的交存、使用、管理和監(jiān)督，適用 本辦法。 本辦法所稱住宅專項維修資金，是指專項用于住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的維修和更新、 改造的資金。 第三條本辦法所稱住宅共用部位，是指根據(jù)法律、法規(guī)和房屋買賣合同，由單幢住宅內(nèi)業(yè)主或者單幢 住宅內(nèi)業(yè)主及與之結(jié)構(gòu)相連的非住宅業(yè)主共有的部位。一般包括：住宅的基礎(chǔ)、承重墻體、柱、梁、樓板、 屋頂以及戶外的墻

中華人民共和國建設(shè)部令 中華人民共和國財政部 第165號 《住宅專項維修資金管理辦法》已經(jīng)2007年10月30日建設(shè)部第 142次常務(wù)會議討論通過，經(jīng)財政部聯(lián)合簽署，現(xiàn)予發(fā)布，自2008年 2月1日起施行。 建設(shè)部部長汪光燾 財政部部長謝旭人 二○○七年十二月四日 住宅專項維修資金 管理辦法 第一章總則 第一條為了加強對住宅專項維修資金的管理，保障住宅共用部 位、共用設(shè)施設(shè)備的維修和正常使用，維護住宅專項維修資金所有者 的合法權(quán)益，根據(jù)《物權(quán)法》、《物業(yè)管理條例》等法律、行政法規(guī)， 制定本辦法。 第二條商品住宅、售后公有住房住宅專項維修資金的交存、使 用、管理和監(jiān)督，適用本辦法。 本辦法所稱住宅專項維修資金，是指專項用于住宅共用部位、共 用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的維修和更新、改造的資金。 第三條本辦法所稱住宅共用部位，是指根據(jù)法律、法規(guī)和房屋 買賣合同，由單

京建物〔2009〕836號各區(qū)縣建委(房管局)、財政局、審計分局,市住房資金管理中心各區(qū)縣管理部,各有關(guān)單位:為貫徹實施建設(shè)部、財政部《住宅專項維修資金管理辦法》(建設(shè)部、財政部令第165號),進一步加強我

1 北京市住宅專項維修資金管理辦法 第一章總則 第一條為加強對本市住宅專項維修資金的管理，保障住宅 共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修和安全使用，維護住宅專項維修 資金所有者的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《物 業(yè)管理條例》和《住宅專項維修資金管理辦法》（建設(shè)部、財政 部令第165號）等有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定，結(jié)合本市實際， 制定本辦法。 第二條本市行政區(qū)域內(nèi)商品住宅、售后公有住房住宅專項 維修資金的交存、使用、管理和監(jiān)督，適用本辦法。 本辦法所稱住宅專項維修資金，是指專項用于住宅共用部 位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的維修和更新、改造的資金。 第三條本辦法所稱住宅共用部位，是指根據(jù)法律、法規(guī)和 房屋買賣合同，由單幢住宅內(nèi)業(yè)主或者單幢住宅內(nèi)業(yè)主及與之結(jié) 構(gòu)相連的非住宅業(yè)主共有的部位。一般包括：住宅的基礎(chǔ)、承重 墻體、柱、梁、樓板、屋頂以及戶外的墻面、門廳、樓梯間、走 廊

《北京市住宅專項維修資金管理辦法》 2009-11-12 京建物〔2009〕836號 各區(qū)縣建委（房管局）、財政局、審計分局，市住房資金管理中心各區(qū)縣管理部，各有關(guān)單 位： 為貫徹實施建設(shè)部、財政部《住宅專項維修資金管理辦法》（建設(shè)部、財政部令第165號）， 進一步加強我市住宅專項維修資金管理，根據(jù)我市住宅專項維修資金管理工作實際，我們制 定了《北京市住宅專項維修資金管理辦法》?，F(xiàn)印發(fā)給你們，請遵照執(zhí)行。 特此通知。 附件： 北京市住宅專項維修資金管理辦法 第一章總則 第一條為加強對本市住宅專項維修資金的管理，保障住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的 維修和安全使用，維護住宅專項維修資金所有者的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、 《物業(yè)管理條例》和《住宅專項維修資金管理辦法》（建設(shè)部、財政部令第165號）等有關(guān) 法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定，結(jié)合本市實際，制定本辦

8月23日獲悉，財政部、環(huán)境保護部聯(lián)合發(fā)布（（大氣污染防治專項資金管理辦法》和《土壤污染防治專項資金管理辦法》。新辦法均自今年8月1日起正式實施。根據(jù)《大氣污染防治專項資金管理辦法》，專項資金主要支持大齊污染防治任務(wù)重、社會關(guān)注度高的地區(qū)。

第1頁共2頁 轉(zhuǎn)發(fā)省建設(shè)廳省財政廳關(guān)于貫徹建設(shè)部財政部《住宅專項維修 資金管理辦法》有關(guān)問題的通知 穗國房字〔2008〕557號 各開發(fā)建設(shè)單位、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、業(yè)主委員會，廣州市商業(yè)銀行、中國農(nóng)業(yè)銀行 廣州市分行北秀支行，中國建設(shè)銀行廣州番禺東區(qū)分理處、中國建設(shè)銀行廣州花 都新華支行、中國建設(shè)銀行增城支行，各縣級市局，各區(qū)分局，局屬各單位，機 關(guān)各處室： 現(xiàn)將廣東省建設(shè)廳、廣東省財政廳關(guān)于貫徹建設(shè)部、財政部《住宅專項維修 資金管理辦法》有關(guān)問題的通知（粵建房字〔2008〕47號）轉(zhuǎn)發(fā)給你們，并結(jié) 合我市商品住宅專項維修資金管理的實際，提出如下貫徹意見，請一并遵照執(zhí)行： 一、商品住宅專項維修資金的交存主體 （一）同時符合以下三種情形的物業(yè)，住宅專項維修資金交存主體為開發(fā)建 設(shè)單位。開發(fā)建設(shè)單位尚未交存的，應(yīng)當(dāng)補存住宅專項維修資金。 1.在1998年10月1日《廣

財政專項資金管理辦法 第一章總則 第一條為加強和規(guī)范財政專項資金管理，促進經(jīng)濟又 快又好發(fā)展，根據(jù)《中華人民共和國預(yù)算法》、《中華人民共 和國會計法》等法律法規(guī)相關(guān)規(guī)定，結(jié)合自治區(qū)寧東能源的 化工基地管理委員會（以下簡稱“管委會”）實際，制定本 辦法。 第二條本辦法所稱的財政專項資金是指政府明確具體 項目、指定的專門用途的財政性資金，包括中央、自治區(qū)專 項拔款財政安排項目資金。 第三條本辦法適用于有專項資金收支活動的行政、事 業(yè)、企業(yè)單位和其他社會組織。上級安排的專項資金按上級 專項資金相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。 第四條專項資金的分配、使用和管理應(yīng)堅持以下原則： （一）公開、公正、科學(xué)、高效； （二）集中管理，突出重點； （三）?？顚Ｓ茫毩⒑怂?； （四）統(tǒng)一支付，嚴格把關(guān)； （五）跟蹤問效，責(zé)任追究。 第二章專項資金的申報、分配和下達 第五條專項資金申報的條件包括： （一

日前，國家財政部、國家發(fā)改委聯(lián)合下發(fā)通知，公布了節(jié)能技術(shù)改造財政獎勵資金管理辦法。

財政部國家林業(yè)局林業(yè)貸款中央財政貼息資金管 理辦法 發(fā)表日期：2010年1月6日【編輯錄入：濰坊林業(yè)信息網(wǎng)】 財農(nóng)（[2009]291號） 第一章總則 第一條為切實加強林業(yè)貸款中央財政貼息資金（以下簡稱貼息資金）管理，提高資金 使用效益，促進林業(yè)產(chǎn)業(yè)發(fā)展，根據(jù)《中華人民共和國預(yù)算法》等法律、法規(guī)，制定本辦法。 第二條本辦法所指林業(yè)貸款是指各類銀行（含農(nóng)村信用社和小額貸款公司，下同）發(fā) 放的符合本辦法貼息條件的貸款。 第三條本辦法所指貼息資金是中央財政預(yù)算安排的，對林業(yè)貸款給予一定期限和比例 的利息補貼。 第二章貼息對象與貼息范圍 第四條中央財政對符合以下條件之一的林業(yè)貸款予以貼息： （一）林業(yè)龍頭企業(yè)以公司帶基地、基地連農(nóng)戶的經(jīng)營形式，立足于當(dāng)?shù)亓謽I(yè)資源開發(fā)、 帶動林區(qū)、沙區(qū)經(jīng)濟發(fā)展的種植業(yè)、養(yǎng)殖業(yè)以及林產(chǎn)品加工業(yè)貸款項目。 （二）各

建設(shè)監(jiān)理2005年第2期projectmanagement 66 政策法規(guī) 建設(shè)部、財政部聯(lián)合發(fā)布 《建設(shè)工程質(zhì)量保證金管理暫行辦法》 建質(zhì)[2005]7號2005年1月12日 第一條　為規(guī)范建設(shè)工程質(zhì)量保證金（保修金） 管理，落實工程在缺陷責(zé)任期內(nèi)的維修責(zé)任，根據(jù)《中 華人民共和國建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》、 《建設(shè)工程價款結(jié)算暫行辦法》和《基本建設(shè)財務(wù)管 理規(guī)定》等相關(guān)規(guī)定，制定本辦法。 第二條　本辦法所稱建設(shè)工程質(zhì)量保證金（保修 金）（以下簡稱保證金）是指發(fā)包人與承包人在建設(shè) 工程承包合同中約定，從應(yīng)付的工程款中預(yù)留，用以 保證承包人在缺陷責(zé)任期內(nèi)對建設(shè)工程出現(xiàn)的缺陷進行 維修的資金。 缺陷是指建設(shè)工程質(zhì)量不符合工程建設(shè)強制性標(biāo) 準(zhǔn)、設(shè)計文件，以及承包合同的約定。 缺陷責(zé)任期一般為六個月、十二個月或二十四個 月，具體可由發(fā)、承包雙方在合同中約定。

四川省住宅專項維修資金管理細則 第一章總則 第一條為加強住宅專項維修資金的監(jiān)督管理，保障住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè) 備的維修和正常使用，維護住宅專項維修資金所有者的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人 民共和國物權(quán)法》、《物業(yè)管理條例》（國務(wù)院令第504號）、《住宅專項維修 資金管理辦法》（建設(shè)部、財政部令第165號）等法律、法規(guī)規(guī)定，結(jié)合四川實 際，制定本細則。 第二條四川省行政區(qū)域內(nèi)商品住宅、售后公有住房住宅專項維修資金（以下稱 維修資金）的交存、使用、管理和監(jiān)督，適用本細則。 本細則所稱維修資金，是指住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后，專項用于 維修、更新、改造的資金。 本細則所稱共用部位，是指根據(jù)法律、法規(guī)和房屋買賣合同，由單幢住宅內(nèi)業(yè)主 或者單幢住宅內(nèi)業(yè)主及與之結(jié)構(gòu)相連的非住宅業(yè)主共有的部位，一般包括：住宅 的基礎(chǔ)、承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂以及戶外的墻面、門

1 北京市《關(guān)于歸集住宅共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金的通知》 京房地物字［1999］第1088號 各區(qū)縣房地局、房改辦財政局，各有關(guān)單位： 現(xiàn)將建設(shè)部、財政部《關(guān)于印發(fā)（住宅共用部位共用設(shè)施 設(shè)備維修基金管理辦法）的通知》（建住房［1998］213號）（以 下簡稱《辦法》轉(zhuǎn)發(fā)給你們，并就本市住宅共用部位共用設(shè)施 設(shè)備維修基金歸集的有關(guān)有關(guān)問題通知如下： 一、凡本市行政區(qū)域內(nèi)新建商品住宅（包括經(jīng)濟適用住房、 及與結(jié)構(gòu)相連的非住宅等，以下簡稱商品住宅）的購買人（以 下稱購房者），均須按照本通知的規(guī)定交納商品住宅共用部位 共用設(shè)施設(shè)備維修基金（以下簡稱維修基金）。 二、商品和購房者應(yīng)按購房款的2%向市、區(qū)縣房地局或由 市、區(qū)縣房地局委托的交易管理部門（以下簡稱房地局）交納 維修基金。 售房單位將其商品住宅轉(zhuǎn)為租賃、經(jīng)營或自用的，也應(yīng)按 本標(biāo)準(zhǔn)交納。 三、本通知發(fā)布后，商品住宅

trend動態(tài) 倪斌鷺法官物業(yè)管理 “ 舉案說法 ” 作品網(wǎng)絡(luò)研討會舉行 2008年12月1日至12月14日，現(xiàn)代物業(yè)網(wǎng)、廈門物業(yè)管理網(wǎng)、中國物業(yè)管理遠程教育網(wǎng)聯(lián)合舉辦了 “ 倪斌鷺法官物 業(yè)管理 ‘ 舉案說法 ’ 作品網(wǎng)絡(luò)研討會 ” 。本次研討會以倪斌鷺法官《現(xiàn)代物業(yè)》雜志 “ 舉案說法 ” 專欄作品為探討的案 例基礎(chǔ)，采用網(wǎng)友廣泛在線提問的方式，對物業(yè)管理中具有不同特點的法律糾紛案例進行了互動交流。 倪斌鷺法官物業(yè)管理 “ 舉案說法 ” 經(jīng)典系列作品收錄了倪法官從事法律工作以來在物業(yè)管理方面