昆明BOBO匯館策劃項目樓書文案

目錄 項目投資分析 一、昆明市房地產(chǎn)市場總體趨勢 （一）昆明市房地產(chǎn)市場概況 （二）昆明市房地產(chǎn)市場特點分析 二、主要競爭個案及專項市場調(diào)研分析 （一）小戶型圈層個案分析 （二）外圍競爭圈層個案分析 （三）綜合分析篇 三、消費者心理綜合分析 （一）目標客源區(qū)域定位 （二）目標客源的年齡定位 （三）目標客戶的層次定位 （四）目標客源購買動機分析 （五）針對市場特性的客源分析 （六）客源購房抗性分析

項目廣告策略 廣告宣傳總體策略 1）如今的房地產(chǎn)市場競爭異常激烈，任何單一的宣傳方式都難以達到很好的效果，為有效地擴大市場、聚積人氣、促進銷售，我們建議在廣告形式上力求多樣化、新異化，形成立體的強式宣傳。但產(chǎn)品定位和廣告訴求應保持一致，以達到較強的識別性。 2）本案是開發(fā)商在房地產(chǎn)市場的處女作，在一開始就要樹立好整體品牌形象，實施品牌化戰(zhàn)略，以產(chǎn)品的獨特性占領(lǐng)市場空擋。 3）本案所處位置存在銷售抗性，但可以通過新概念的提出來吸引消費者目光。 4）廣告訴求采取情感訴求和理性訴求相結(jié)合的方式，情感訴求著重強調(diào)個性化，使消費者感受到一種較強的親和力，在情感上接受并喜歡bobo匯館：同時，理性訴求的目的在于理性的說服消費者，

項目投資分析 一、昆明市房地產(chǎn)市場總體趨勢 市場總是由消費者和產(chǎn)品兩個方面組成的，但市場的供求平衡與否還受到宏觀經(jīng)濟的很大影響。我們所做此報告，是在宏觀經(jīng)濟未來無重大變化的基礎(chǔ)上，針對產(chǎn)品及消費者進行調(diào)研分析，以促使本項目找到盡可能多的機會點，以及了解目前消費者的購買動機和消費市場變化趨勢，做出準確結(jié)論，對項目的策劃、包裝等起到明確方向、指導定位的作用！ （一）昆明市房地產(chǎn)市場概況 目的： 分析市場，以了解掌握近期昆明房產(chǎn)市場的情況，從而得出我們對于整個昆明房地產(chǎn)市場的整體認識和理性結(jié)論。以對本案做出更為準確、有效的定位。 2003年上半年昆明市房地產(chǎn)的發(fā)展穩(wěn)中有升，機遇與挑戰(zhàn)并存。 a.商品房市場的競爭將更為激烈 從現(xiàn)有商品房市場來看，隨著新上市樓盤與即將上市樓盤的綜合實力越來越強，同時開發(fā)商加大了對土地資源的

項目市場推廣 推廣概念延伸 1、機會點 企業(yè)導向：塑造項目品牌形象、開發(fā)商新光地產(chǎn)的企業(yè)背景、實力投資保障、穩(wěn)固購房客戶的信任度。 產(chǎn)品導向：特色景觀規(guī)劃，名家建筑設(shè)計，個性化的規(guī)劃及特色戶型設(shè)計，給購房者以健康、時尚、前衛(wèi)、個性的生活模式之承諾。 地段導向：項目地段給予人居住條件不佳的 印象，雖然大環(huán)境無法改變，但可以通過營造匯館內(nèi)部小環(huán)境來最大限度降低地段造成的抗性。 價格導向：a、表價策略：對于不同樓層、戶型進行策略性價格浮動，低價開盤，小幅增長，給消費者不同價差的多元選擇，且給公眾以升值空間強勁的印象。 b、銷控做法：對于戶型、樓層好的應適時進行銷控。 消費者導向：在鎖定目標客源的同時，挖掘 潛在消費群購房心

1 昆明bobo匯館策劃 全案項目提案報告 資料內(nèi)容僅供參考，如有不當或者侵權(quán)，請聯(lián)系本人改正或者刪除。 2 項目提案報告 前言—— 都會菁英,城市主義樂園 對一項產(chǎn)品的準確理解和定位,是成功推 廣該產(chǎn)品的關(guān)鍵! 思維幾何對新光這個項目從理解到策略 企劃都是從其產(chǎn)品的整體特性去做深入思 考和概念提升的。我們是以目標消費者的 自身特點及消費理念為基礎(chǔ)來把握整個產(chǎn) 品的分析節(jié)點,以專業(yè)性的整合營銷策略來 制定操作流程的。而在對產(chǎn)品的具體設(shè)計 資料內(nèi)容僅供參考，如有不當或者侵權(quán)，請聯(lián)系本人改正或者刪除。 3 問題上,則有專業(yè)設(shè) 計公司去具體執(zhí)行(zhòng)n操作。 我們清楚,再多的 空洞概念,或是從她 人處copy來的秀 稿??這些都是不 值得發(fā)展商所用的, 更是不值得我們?nèi)n做的。我們要做到 的,就是成為發(fā)展商 的品牌設(shè)計者和管 理者,為甲

項目分析預測 規(guī)劃 設(shè)計單位 環(huán)境 單體設(shè)計 房型 建材 周邊商配 合計 10% 0% ５% 10% 25% 4% 3% 會所 小區(qū)配套 人氣 品牌效應 人文環(huán)境 地理位置 競爭個案 100% ２0% 10% ４% －13% －8% 25% ５% bobo匯館權(quán)重比分析預測 分析： 規(guī)劃：從bobo匯館的整體來看，項目的規(guī)劃比例占了整體的10%。我們 的住戶以年輕人為主，而項目周邊交通十分便利，方便、快捷、通 達的生活條件正是年輕人所向往的，所以在產(chǎn)品的推廣上占了一定 的優(yōu)勢。 設(shè)計單位：設(shè)計單位目前在權(quán)重比中的優(yōu)勢尚無法體現(xiàn)。 環(huán)境：bobo匯館位于市區(qū)內(nèi)，但由于在火車站附近，周邊環(huán)境較嘈雜，

項目核心概念提升 1．目標客源主要特征： 消費者主要特征 ⑴月收入1400元以上 ⑵收入穩(wěn)定或事業(yè)穩(wěn)步發(fā)展的年輕人 ⑶年齡多數(shù)在25——35歲之間，多以首次置業(yè)為主 ⑷家庭人口為1——2人，以單身白領(lǐng)和新婚夫婦為主 ⑸以投資為目的（多以中老年為主） 2．主要客源社會類型： ⑴單身白領(lǐng)，特別以現(xiàn)代年輕女性為主 ⑵年輕教師及文化藝術(shù)界人士 ⑶個體經(jīng)營者、soho人 ⑷中老年小型投資者 ⑸異地在昆有長期接待業(yè)務(wù)關(guān)系的 ⑹被云南優(yōu)良的人居環(huán)境所吸引的海內(nèi)外新的“體驗型”移民 3．目標客戶特征描述： 項目目標客戶的共性應為： 有穩(wěn)定的工作和收入 家庭收入在中上水平 渴望有屬于自己的獨立空間 對時尚生活有一定的追求 家庭結(jié)構(gòu)是以

房地產(chǎn)文案碧海方舟樓書文案 封面：碧海方舟 目錄： 理念篇 超脫于塵囂之上的寫意生活??1 環(huán)境篇 藏鋒，城市g(shù)olf碧海??11 建筑篇 經(jīng)典北美折衷主義建筑風格??21 細節(jié)篇 沉醉在藝術(shù)氤氳的生活情境??31 會所篇 感受罕有的恣意與尊容??39 巨匠篇 從建筑一點一滴當中，已然能窺見他們智慧的脈搏??45 p1—p2 標題：理念篇 正文： 超脫于塵囂之上的寫意生活。 p3—p4 標題：自由，在綠色“重圍”之內(nèi) 正文： 在這個紛繁的時空之中，發(fā)現(xiàn)一種古典的美，一種溫和的氣息，一種自然和純粹的狀態(tài)， 一種超然物外的格局態(tài)度——當財富超越物質(zhì)的羈絆，生命中張揚的奢華凝練為從容尊貴 的氣度，在入世與出世之間、物質(zhì)與精神之間、繁華與寧靜之間??自由轉(zhuǎn)換。 由此，步入碧海方舟闡釋恒久生活之美的自由境地?? p5—p6 標題：融入golf，健步走進生活 正文：

樓書文案 王者， 容天地萬物于胸， 高山流水處， 指點江山。 遼北一隅， 清新園林， 幽雅于形， 神韻于心。 納自然之精華， 思宇宙之無窮， 人生淬煉后， 才更懂哲思。 序—— 宅者，人之本也，人因宅而立，宅因人得存，人宅相扶，感通天地。 宅中棟梁堅固，園林清新靜謐，絕市井之白丁，迎當世之鴻儒，所以為世人所推崇。 來者皆高雅，喜山林之清幽，厭塵世之喧囂。 觀山得其穩(wěn)重，面水取其靈秀。 得山得水，念天地之悠悠，尋萬物之真諦，納自然之精華，思宇宙之無窮。 山清水秀，枝繁葉茂，芳草鮮美，落英繽紛，為當世人仕所神往。 江山薈一出，從者甚眾。 山高清遠，木欣欣，水潺潺，陽光暖。 茂影搖曳輕風起，花香飄滿園。 醉美夕陽無限。倚露臺，明月耀眼。 誰人問起，童子告知，王者江山。 倚帽峰， 望龍首， 遠山幽幽， 連綿不斷； 踞嶺東， 引柴河， 流水潺潺， 川流不息。 宜居嶺東， 風水宅地， 為名仕所神往。

樓書文案 王者， 容天地萬物于胸， 高山流水處， 指點江山。 遼北一隅， 清新園林， 幽雅于形， 神韻于心。 納自然之精華， 思宇宙之無窮， 人生淬煉后， 才更懂哲思。 序—— 宅者，人之本也，人因宅而立，宅因人得存，人宅相扶，感通天地。 宅中棟梁堅固，園林清新靜謐，絕市井之白丁，迎當世之鴻儒，所以為世人所推崇。 來者皆高雅，喜山林之清幽，厭塵世之喧囂。 觀山得其穩(wěn)重，面水取其靈秀。 得山得水，念天地之悠悠，尋萬物之真諦，納自然之精華，思宇宙之無窮。 山清水秀，枝繁葉茂，芳草鮮美，落英繽紛，為當世人仕所神往。 江山薈一出，從者甚眾。 山高清遠，木欣欣，水潺潺，陽光暖。 茂影搖曳輕風起，花香飄滿園。 醉美夕陽無限。倚露臺，明月耀眼。 誰人問起，童子告知，王者江山。 倚帽峰， 望龍首， 遠山幽幽， 連綿不斷； 踞嶺東， 引柴河， 流水潺潺， 川流不息。 宜居嶺東， 風水宅地， 為名仕所神往。

[住宅+底商]大城小居[樓書文案] 封面: 大城小居·cappuccino 一座流淌著溫度的建筑·一種原味生活的引力 封二: 一座流淌著溫度的建筑一種原味生活的引力 讀懂這種向往，與心正臨，久違而至 p1: 大城小居·cappuccino 新棕樹原味生活館 新知階層專屬社區(qū) 極珍版塊僅200席 newzongshu p2-p3: 拒絕“高”調(diào)的建筑 20米，給原味生活一個尺度 ——全新舒適定義，新棕樹多層絕版上映 在土地資源稀缺性和土地價值最大化的利益催化下， 棟棟高聳的摩天大廈在有限的城市空間里無限而又瘋狂的滋生， 爭奪著每“一米陽光”， 擠占著每一塊綠地。 架空的居者收獲了什么？ 小高層、高層、超高層、此起彼伏的高度競賽背后， 人與泥土、人與林蔭、人與花簇、人與生息的大地漸漸疏遠， 這樣的形式下大談人性化似乎極具諷刺意味。 大城小居·卡布

封面： 開元·世紀城（logo） 扉頁： 通化不曾見不再有（slogan） 封底： 開元·世紀城（logo） p1-p2： 古典洋房花園味道【產(chǎn)品定位】示意圖（背景畫面） p3-p4： 見證品質(zhì)·12萬㎡水岸花園 一流的規(guī)劃設(shè)計，一流的建筑品質(zhì)，一流的園林景觀，見證開元·世紀城非凡品質(zhì)。開 元以其雄厚的實力，享譽業(yè)界的卓越理念，以“做精品，高品質(zhì)為準則，將品質(zhì)的基石建立 于厚重的基礎(chǔ)之上，從選址、選材，到規(guī)劃、設(shè)計，在每一個環(huán)節(jié)、每一個工藝流程中，都 堅持一絲不茍、精益求精的精神，力邀國內(nèi)三大頂級團隊，傾力打造國際化居住標桿。 開元·世紀城，占地面積約6萬平米，總建筑面積約12萬平米，由9棟6層花園洋房， 5棟18層瞰景高層和3棟11層臨水小高層圍合而成；在景觀設(shè)計上，講究block組團的視 覺感受，一軸三組團，保證戶戶有景；加之精裝酒

根據(jù)某房地產(chǎn)項目改編的模擬樓書文案 根據(jù)某項目改編，由于項目本身的具體指標不詳，文案僅作大概勾勒，望各位高手指點． 經(jīng)過個人獨立分析，對項目的賣點納如下: １＼地理條件：在新區(qū)沿海灣大道首排，過馬路即是海，政府正在實施人造沙灘． ２＼園林景觀：貝爾高林筆下巨章．泰國風情小品園林景觀 ３＼發(fā)展趨勢：未來的商業(yè)中心，大型超市，金融機構(gòu)都將入駐． ４＼企業(yè)品牌：中駿置業(yè)，高品位住宅引領(lǐng)者 ５＼其它 原廣告語：國際新視野，海灣新地標． 個人認為本案作為一個在目前開發(fā)熱點上屬于先于他人建設(shè)，銷售的樓盤，這樣的廣告語太 流于口號． 而產(chǎn)品本身將面對的也是本市高端的客戶，觀景最好的首排起價6000元，趨近中心區(qū)域的 房價！所以這部分客戶必然有錢有見識． 如此分析之后，將廣告語改為：海岸前排，優(yōu)勢營造機會． 優(yōu)勢即賣點中的前兩點和第４點，機會就是未來的發(fā)展趨勢． 在海岸前排,掌握主動 繁忙

德興東方國際大酒店形象樓書文案 尺寸：37cm*26cm 封面： 德興東方國際大酒店 easterninternationalhoteldexing 國際top價值體·產(chǎn)權(quán)式星級酒店·財富club p1-p2 謹以此書獻給掌握財富未來的人們 thebrochureisdedicatedtothosewhotakethewealthfuture . p3-p4 德興首家四星級產(chǎn)權(quán)式星級酒店 在這里。 從素有“千年銅都”美譽的金屬帝國， 到最具工業(yè)開采特色的先鋒城市， 這里，站在了時代的最前沿。 從德興地理文脈的發(fā)源地， 到中部崛起的核心地標， 這里，占據(jù)了城市絕對的中心； 從龍脈盤桓的河濱風貌， 到自然原生的洎水生態(tài)經(jīng)濟帶， 這里，收藏了無與倫比的河濱資源。 從昌德、上武高速的“兩高”建設(shè)， 到京福高鐵、九景衢鐵路、樂德支線的“三鐵”連通， 這里，

美林香檳小鎮(zhèn)樓書文案完全版 lbsale[200]lbsale???? 美林香檳小鎮(zhèn) ——有香檳，就有成功和歡樂 一次嗅覺沿著原木瓶塞探尋生命真味的酒香之旅? 一場心靈踏著葡萄根須回歸生活原義的動情發(fā)現(xiàn) 一段珍藏于橡木桶深處發(fā)酵并美妙著的人生體驗 一種凝結(jié)于高腳杯邊緣沸騰并高遠著的香檳情懷 1標題：“上帝7天創(chuàng)造世界” 1:1?起初　神創(chuàng)造天地。 inthebeginninggodcreatedtheheavensandtheearth 1:2地是空虛混沌．淵面黑暗．　神的靈運行在水面上。 theearthwasformlessandvoid,anddarknesswasoverthesurfaceofthedeep,andthespiritofgodwasmovingove

寶珊花園ii期·鯉湖之怡湖苑樓書文案 寶珊花園ii期，鯉湖之怡湖苑樓書文案 1、一生，只需要一片領(lǐng)地 崢嶸歲月，卓越人生因杰出成就而矚目，因領(lǐng)袖群倫而尊榮，因顯赫生活領(lǐng)地而一生榮耀。 如果一片生活領(lǐng)地能匯聚地位、名望和榮耀，那么，一生，就只需要一片領(lǐng)地！ 寶珊花園ii期，鯉湖之怡湖苑，極致歐洲風情的山水別墅，一個詮釋您品位生活夢想的尊 貴領(lǐng)地，于萬眾矚目中成功綻放。 2、生活，是山水和諧締造的自然美學 100000平方米原生水系， 500000平方米尊榮領(lǐng)地， 臨湖91席，只為獨具慧眼的生活領(lǐng)主尊享。 在生活的高度，依山觀海，臨水抱湖，于自然和諧的山水締造中，縱覽人生風景，品位得意 人生的傲世豪情，是尊貴，是顯赫，更是境界。 怡湖苑，純正歐洲風情山水別墅，高處看海，層層觀湖，山水氣脈渾然天成，得天獨厚的生 活版圖，讓生活在自然滋養(yǎng)中尊榮晉升。 3、芬芳，不再是鮮花的私有

綜述 金地藝境，沈陽首創(chuàng)原版褐石街區(qū) ——生命向美好的事物妥協(xié)，是一種不妥協(xié) 19世紀的紐約，因為有了褐石街區(qū)，一切變得不同。習慣了鋼筋水泥的城市，因而寧靜得令人恍若生 活在美好夢想與現(xiàn)實交織之中。 2014，金地打造沈城首座原版褐石街區(qū)——金地藝境。深褐色的回憶，宛如奧黛麗赫本的降臨，成為無 法磨滅的經(jīng)典化身，把一個美好年代之夢流傳到下個世紀。 高低院落，深淺褐石，源于美國，更勝美國，為城市經(jīng)典而生，為世人心中美好的期許而生。 哪有什么是生活的必須？ ——2大商圈，多重商業(yè)、教育體系，滿足一切必須 整天往來于街道庭廊之中的紐約人，所謂的生活必須，并非一定足不出戶。恰當?shù)牟叫芯嚯x，滿足一切所需，就是 所至高的美好。 就像金地藝境，共享寶山、嘉定、普陀三區(qū)配套，不止聚豐園路商業(yè)圈，還擁有錦秋新天地商業(yè)圈，以及大寧綠地、 中環(huán)百聯(lián)、南翔家樂福、祁連好又多等成熟商業(yè)，1.4萬平米弘基文化休

水岸君山產(chǎn)品樓書文案 2 ————————————————————————————————作者： ————————————————————————————————日期： 3 水岸君山產(chǎn)品樓書文案 生活如郁郁青山，高低起伏， 看不完的風光無限。 生活似涓涓細水，宛轉(zhuǎn)曲折， 賞不盡的秋月無邊。 靜觀花開花落，笑看云舒云卷。 人生有境界，盡在豁達中。 地段篇—— 舒東坡 地脈，一種歷史與人文的沉淀 因循城市的發(fā)展，演繹共進的榮譽 歲月，只會增添價值 舒—舒心、舒暢，出則繁華、入則幽靜，輕松駕御時間，享受更隨心。 東--日出的方向，東方者,萬物始動生。馬尾，福州之東部沃土，天時地利、 紫氣東來。 坡--山之形。依傍閩江的一方桃源勝地，千仞君山，萬載福祉。 韻承兩江悠遠地脈 4 積淀渾厚人文底蘊 水是生命之源，亦是人類生存和發(fā)展的命脈。古往今來，城市的發(fā)展軌跡幾 乎都是因水而興、因

竭誠為您提供優(yōu)質(zhì)文檔/雙擊可除 項目策劃文案 篇一：xxxx項目文案策劃 華府項目整合營銷策劃方案 目錄 引言 第一部分市場解構(gòu) 基本描述項目swot分析 目標市場定位與分析第二部分客戶分析 目標市場定位與分析 目標消費群購買心理及行為分析 第三部分產(chǎn)品策略 策劃思路產(chǎn)品規(guī)劃賣點梳理 第四部分價格策略 價格策略價格結(jié)構(gòu) 華府項目整合營銷策劃方案 價格預期 第五部分營銷通路 營銷展示中心接待中心vip營銷 第六部分營銷推廣 推廣策略及遵循原則案名與logo推廣總精神 竭誠為您提供優(yōu)質(zhì)文檔/雙擊可除 營銷推廣工作階段劃分與工作要點一期市場和策略整體營銷戰(zhàn)略入 市策略推廣策略 推廣部署 階段銷售周期劃分及策略附錄 華府項目整合營銷策劃方案 引言 對于華府項目的市場研究，是一件富有激情與創(chuàng)造力的事。其與生俱 來的魅力及復雜性，決定了本次《華府項目營銷策略總體思路方案》 也如其

文案策劃書 最新發(fā)布的《文案策劃書》的詳細頁面，覺得有用就收藏了，重新編輯了 一下發(fā)到，為了方便大家的閱讀。 文案策劃書（一） 以假定，運盛五周年活動為背景，時間為11月15日，五周年是一個過程， 里程碑或也許是提升的轉(zhuǎn)折點。意在為網(wǎng)絡(luò)消費者，或老客戶和潛在客戶，進一 步營銷自己的旗艦店產(chǎn)品。以借此創(chuàng)收一定的佳績。 現(xiàn)在，擬定一個，店慶五周年活動執(zhí)行方案（大綱）： 一、店慶周年活動（釋義）： 運盛家用飾品，五周年慶典活動。以降價一個爆款四件套*****為“代言”， 意打造全店產(chǎn)品的“借力用力”氣勢，形成進一步促成，成交單數(shù)的上升。渲染 旗艦店氣氛，烘托店慶周年活動與消費者產(chǎn)生共鳴氛圍。 關(guān)鍵詞：烘托氣氛、氛圍、借力用力 要求：全體參與人員，了解五周年店慶活動是哪天和意義。 執(zhí)行：全體參與人員，11月14日之前，務(wù)必全體本職各就各位到崗。 二、（易記朗朗上口）：

東潤楓景全套文案 東潤楓景全套文案(1) 標題：生命，可以浪費在美好的事物上 正文：衡量生命厚度的坐標不是時間，而在于是否體驗到更多美好的事物。當然，這需要美 好的心情和環(huán)境，在東潤楓景，你會擁有這些：她離燕莎城2500米，時間和距離意義，在 你就是省下盡量多的時間，去充分享受生活。在楓丹白露樹，聽林風沙沙，蟲兒啾啾；閑坐 中央廣場，看孩子跟鴿子姍姍學步；咖啡店一隅，心情如行云悠悠淡淡；往來的是，與你一 樣對美和品味的追求不曾妥協(xié)的鄰人??在這，常感覺時間不夠，實在有太多的美好讓人沉 醉。東潤楓景，發(fā)現(xiàn)居住的真意。 東潤楓景標志說明 標志為樓盤之形象識別物，它應該言簡意賅傳播出東潤楓景的主題意念——發(fā)現(xiàn)生活 的真意。 本組標志形似楓葉又象人形，活潑而唯美。四個寫意的元素，有大小、遠近對比，顯 得生動有空間感?！癲”組標志以空靈的線條更勾勒出東潤楓景悠閑、自由、輕松的生活

竭誠為您提供優(yōu)質(zhì)文檔/雙擊可除 項目策劃文案 篇一：xxxx項目文案策劃 華府項目整合營銷策劃方案 目錄 引言 第一部分市場解構(gòu) 基本描述項目swot分析 目標市場定位與分析第二部分客戶分析 目標市場定位與分析 目標消費群購買心理及行為分析 第三部分產(chǎn)品策略 策劃思路產(chǎn)品規(guī)劃賣點梳理 第四部分價格策略 價格策略價格結(jié)構(gòu) 華府項目整合營銷策劃方案 價格預期 第五部分營銷通路 營銷展示中心接待中心vip營銷 第六部分營銷推廣 推廣策略及遵循原則案名與logo推廣總精神 竭誠為您提供優(yōu)質(zhì)文檔/雙擊可除 營銷推廣工作階段劃分與工作要點一期市場和策略整體營銷戰(zhàn)略入 市策略推廣策略 推廣部署 階段銷售周期劃分及策略附錄 華府項目整合營銷策劃方案 引言 對于華府項目的市場研究，是一件富有激情與創(chuàng)造力的事。其與生俱 來的魅力及復雜性，決定了本次《華府項目營銷策略總體思路方案》 也如其