我國(guó)房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的綜合評(píng)價(jià)

海外reits對(duì)我國(guó)房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的借鑒與啟發(fā)——房地產(chǎn)投資信托基金（realestateinvestmenttrusts,簡(jiǎn)稱reits）是一種以發(fā)行收益憑證的方式匯集特定多數(shù)投資者的資金，由專門投資機(jī)構(gòu)進(jìn)行房地產(chǎn)投資經(jīng)營(yíng)管理，并將投資綜合收益按比例分配給投資者的一種信托基金。

房地產(chǎn)業(yè)近幾年呈現(xiàn)快速發(fā)展勢(shì)頭,對(duì)推動(dòng)我國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展起著越來越重要的作用。未來我國(guó)房地產(chǎn)業(yè)仍將保持增長(zhǎng),但目前房地產(chǎn)開發(fā)中存在著局部泡沫及質(zhì)量不高等問題。目前要加強(qiáng)宏現(xiàn)調(diào)控,進(jìn)一步規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)市場(chǎng),同時(shí)要采取有效措施抑制過高房?jī)r(jià),以促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)快速健康發(fā)展。

選取gdp作為衡量經(jīng)濟(jì)發(fā)展的數(shù)據(jù)支持,以房地產(chǎn)開發(fā)投資完成額作為房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的適合量度,運(yùn)用協(xié)整分析方法對(duì)我國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)與經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)之間的動(dòng)態(tài)均衡關(guān)系作相關(guān)研究。結(jié)論是:房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展?fàn)顩r對(duì)當(dāng)前gdp變動(dòng)的影響并不是很顯著,我國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展與經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)之間不存在明顯的因果關(guān)系。

房地產(chǎn)業(yè)在國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展過程中發(fā)揮著相當(dāng)重要的作用,不僅能推進(jìn)城市的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè),還能帶動(dòng)相關(guān)產(chǎn)業(yè)的快速發(fā)展。我國(guó)房地產(chǎn)業(yè)的快速發(fā)展對(duì)地方財(cái)政的快速增長(zhǎng)起到了正向的推進(jìn)作用。本文詳細(xì)介紹房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展現(xiàn)狀及地方政府的收入構(gòu)成,分析房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展對(duì)地方財(cái)政收入變化的影響,并提出房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的3點(diǎn)建議。

宏觀調(diào)控對(duì)我國(guó)房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的影響研究——2006年是我國(guó)房地產(chǎn)業(yè)宏觀調(diào)控政策出臺(tái)最多和調(diào)控力度最大的一年。經(jīng)過一年的宏觀調(diào)控,房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的長(zhǎng)效機(jī)制逐步建立與完善,土地資源嚴(yán)格控制和規(guī)范出讓的制度逐步形成,房地產(chǎn)業(yè)最終實(shí)現(xiàn)了以規(guī)范求發(fā)展、以穩(wěn)定保持...

房地產(chǎn)業(yè)在國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展過程中發(fā)揮著相當(dāng)重要的作用,不僅能推進(jìn)城市的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè),還能帶動(dòng)相關(guān)產(chǎn)業(yè)的快速發(fā)展。我國(guó)房地產(chǎn)業(yè)的快速發(fā)展對(duì)地方財(cái)政的快速增長(zhǎng)起到了正向的推進(jìn)作用。本文詳細(xì)介紹房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展現(xiàn)狀及地方政府的收入構(gòu)成,分析房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展對(duì)地方財(cái)政收入變化的影響,并提出房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的3點(diǎn)建議。

隨著低碳時(shí)代的到來，我國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)走低碳經(jīng)濟(jì)之路勢(shì)在必行，本文首先分析了低碳經(jīng)濟(jì)對(duì)房地產(chǎn)業(yè)的影響，然后對(duì)我國(guó)低碳經(jīng)濟(jì)背景下房地產(chǎn)業(yè)的問題進(jìn)行了研究，最后提出低碳經(jīng)濟(jì)下發(fā)展房地產(chǎn)業(yè)的思路。

對(duì)房地產(chǎn)周期波動(dòng)定義進(jìn)行了科學(xué)界定;利用國(guó)房景氣指數(shù)指標(biāo)對(duì)1997年以來我國(guó)房地產(chǎn)業(yè)運(yùn)行狀況進(jìn)行實(shí)證分析,指出緩慢下行的態(tài)勢(shì)會(huì)延續(xù)到2008年之后;分析了房地產(chǎn)周期波動(dòng)影響因素及我國(guó)房地產(chǎn)周期波動(dòng)中反映出的問題,并提出對(duì)策。

本文構(gòu)建了房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展水平評(píng)價(jià)指標(biāo)體系,采用主成分分析法綜合評(píng)價(jià)商洛市2002-2009年房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展水平,結(jié)果表明,房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展水平整體呈上升之勢(shì),2006年以前處于低迷徘徊期,2007年逐漸走出低谷,經(jīng)過2008、2009兩年的努力,各類房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展指標(biāo)開始向目標(biāo)值回歸,這與國(guó)家政策和商洛市住房建設(shè)規(guī)劃密切相關(guān),使房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展水平達(dá)到了質(zhì)的飛躍。

采用典型相關(guān)分析與逐步回歸相結(jié)合的方法,利用典型相關(guān)分析從眾多指標(biāo)中篩選出宏觀經(jīng)濟(jì)中與房地產(chǎn)業(yè)顯著相關(guān)的指標(biāo),并采用逐步回歸的方法,進(jìn)一步深入探析了宏觀經(jīng)濟(jì)變量對(duì)房地產(chǎn)業(yè)各典型指標(biāo)的影響。

現(xiàn)今房?jī)r(jià)持高不下一直是人們關(guān)注的焦點(diǎn),引起房?jī)r(jià)上漲的因素很多,有需求方面的因素,也有房地產(chǎn)發(fā)展中成本高、投機(jī)炒房等原因,為使其穩(wěn)健發(fā)展,這就需要綜合運(yùn)用各種調(diào)控手段,增加供給,加大政策引導(dǎo),協(xié)調(diào)地區(qū)發(fā)展,同時(shí)消費(fèi)者要轉(zhuǎn)變觀念、房產(chǎn)商提升社會(huì)責(zé)任感,房地產(chǎn)業(yè)降溫將指日可待,房?jī)r(jià)也會(huì)回歸合理水平。

房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展對(duì)我國(guó)經(jīng)濟(jì)的影響倪廣來為確保今年經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)達(dá)到８％，不僅要擴(kuò)大投資需求，還必須引導(dǎo)消費(fèi)，刺激消費(fèi)需求增長(zhǎng)。啟動(dòng)住房消費(fèi)并將住宅產(chǎn)業(yè)培養(yǎng)成新的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)已成為當(dāng)前經(jīng)濟(jì)工作的重要任務(wù)之一。隨著政策措施逐步到位和力度加大，下半年房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展有可能...

本文從歸納近年來我國(guó)房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展?fàn)顩r以及宏觀調(diào)控政策入手,探討了在出版領(lǐng)域房地產(chǎn)類圖書的出版現(xiàn)狀及趨勢(shì)。

分析了我國(guó)房地業(yè)發(fā)展的脈絡(luò),提出了制約房地產(chǎn)發(fā)展的原因及面臨的困境,并展望了其未來的發(fā)展前景。

房地產(chǎn)行業(yè)的高相關(guān)性、激勵(lì)和房地產(chǎn)業(yè)的可持續(xù)發(fā)展，對(duì)促進(jìn)整個(gè)社會(huì)的健康快速發(fā)展具有重要意義。房地產(chǎn)業(yè)可持續(xù)發(fā)展的內(nèi)涵是在不損害未來發(fā)展利益的前提下、合理的有效的開發(fā)利用資源、實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)長(zhǎng)期持續(xù)增長(zhǎng)和結(jié)構(gòu)優(yōu)化的前提下進(jìn)行的。本文主要針對(duì)我國(guó)房地產(chǎn)業(yè)的可持續(xù)發(fā)展問題進(jìn)行了分析和探討。

我國(guó)房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展與房地產(chǎn)證券化——隨著市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制改革的推進(jìn)，我國(guó)房地產(chǎn)業(yè)作為一個(gè)新興的產(chǎn)業(yè)，也得到了迅速的發(fā)展。1997年我國(guó)的房地產(chǎn)開發(fā)投資額為3178.4億元，1998-2002年平均年增長(zhǎng)速度為20%左右，2003年增長(zhǎng)速度為30%左右。

房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的pest分析 政治和法律環(huán)境 房地產(chǎn)作為國(guó)家的支柱產(chǎn)業(yè)，關(guān)乎國(guó)計(jì)民生。它對(duì)于經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)的建設(shè)，對(duì)社 會(huì)安全和政治穩(wěn)定都至關(guān)重要。國(guó)家對(duì)與房地產(chǎn)行業(yè)，總體來說是扶持，但是自 從2002年拉響了國(guó)家對(duì)于房地產(chǎn)業(yè)的宏觀調(diào)控，各個(gè)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)需要應(yīng)對(duì) 國(guó)家法律、法規(guī)、政策，必須調(diào)整好自己的項(xiàng)目開發(fā)和土地儲(chǔ)備。 國(guó)家對(duì)于房地產(chǎn)業(yè)的調(diào)控，主要是從房?jī)r(jià)、土地、信貸、稅收、金融等方面 入手，而每年都有所差異。而政府對(duì)于穩(wěn)定房?jī)r(jià)，在宏觀調(diào)控上是下了大功夫， 從2006年的國(guó)八條到現(xiàn)在，國(guó)家全力穩(wěn)定市場(chǎng)房?jī)r(jià)。 一、美國(guó)次貸危機(jī)對(duì)于房地產(chǎn)的影響 自美國(guó)金融危機(jī)爆發(fā)以來，從中國(guó)當(dāng)前面臨的實(shí)際情況來看，房地產(chǎn)行業(yè)的 重要性仍然要大于股市，整個(gè)房地產(chǎn)業(yè)相對(duì)穩(wěn)定的發(fā)展，成為中國(guó)抵御全球經(jīng)濟(jì) 危機(jī)沖擊拉動(dòng)內(nèi)需的關(guān)鍵所在。 應(yīng)對(duì)金融危機(jī)，國(guó)家出臺(tái)了系列政策： 1、降息：由于金融危機(jī)影

隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和社會(huì)的進(jìn)步,人們會(huì)對(duì)房地產(chǎn)提出更多的附加要求。在此情況下,房地產(chǎn)只有與人因工程融合,致力于對(duì)人的生理和心理因素的研究,探求人——房地產(chǎn)——環(huán)境之間的交換作用,通過推行人居環(huán)境和人文管理理念來滿足人對(duì)房地產(chǎn)的各項(xiàng)需求,從而推動(dòng)房地產(chǎn)健康而持續(xù)的發(fā)展。

對(duì)中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的深層思考——2005年對(duì)于房地產(chǎn)業(yè)來說是一個(gè)調(diào)控年，從年初央行加息到七部委穩(wěn)定房?jī)r(jià)政策的出臺(tái)，都顯示了中央對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控的決心和力度。從2005年統(tǒng)計(jì)快報(bào)的數(shù)據(jù)來看，房地產(chǎn)投資和房?jī)r(jià)增幅雙雙回落，這似乎預(yù)示著宏觀調(diào)控目標(biāo)已得以...

房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的pest分析 政治和法律環(huán)境 房地產(chǎn)作為國(guó)家的支柱產(chǎn)業(yè)，關(guān)乎國(guó)計(jì)民生。它對(duì)于經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)的建設(shè)，對(duì)社 會(huì)安全和政治穩(wěn)定都至關(guān)重要。國(guó)家對(duì)與房地產(chǎn)行業(yè)，總體來說是扶持，但是自 從2002年拉響了國(guó)家對(duì)于房地產(chǎn)業(yè)的宏觀調(diào)控，各個(gè)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)需要應(yīng)對(duì) 國(guó)家法律、法規(guī)、政策，必須調(diào)整好自己的項(xiàng)目開發(fā)和土地儲(chǔ)備。 國(guó)家對(duì)于房地產(chǎn)業(yè)的調(diào)控，主要是從房?jī)r(jià)、土地、信貸、稅收、金融等方面 入手，而每年都有所差異。而政府對(duì)于穩(wěn)定房?jī)r(jià)，在宏觀調(diào)控上是下了大功夫， 從2006年的國(guó)八條到現(xiàn)在，國(guó)家全力穩(wěn)定市場(chǎng)房?jī)r(jià)。 一、美國(guó)次貸危機(jī)對(duì)于房地產(chǎn)的影響 自美國(guó)金融危機(jī)爆發(fā)以來，從中國(guó)當(dāng)前面臨的實(shí)際情況來看，房地產(chǎn)行業(yè)的 重要性仍然要大于股市，整個(gè)房地產(chǎn)業(yè)相對(duì)穩(wěn)定的發(fā)展，成為中國(guó)抵御全球經(jīng)濟(jì) 危機(jī)沖擊拉動(dòng)內(nèi)需的關(guān)鍵所在。 應(yīng)對(duì)金融危機(jī)，國(guó)家出臺(tái)了系列政策： 1、降息：由于金融危機(jī)影

[碩士]論我國(guó)房地產(chǎn)業(yè)的房?jī)r(jià)管制——【學(xué)位年度】2008　　【摘要】　　雖然近幾年國(guó)家出臺(tái)了一些相關(guān)的政策抑制住房?jī)r(jià)格的增長(zhǎng)，但是效果并非明顯，從近幾年國(guó)家調(diào)控房地產(chǎn)市場(chǎng)的政策來看，國(guó)家調(diào)控房地產(chǎn)市場(chǎng)只是停留在制度上，國(guó)家沒有一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)的房?jī)r(jià)參考...

戰(zhàn)略聯(lián)盟,是一種先進(jìn)的合作競(jìng)爭(zhēng)組織形式。組建戰(zhàn)略聯(lián)盟,可以實(shí)現(xiàn)聯(lián)盟內(nèi)企業(yè)之間的能力互補(bǔ)與相互轉(zhuǎn)移,有助于實(shí)現(xiàn)企業(yè)的戰(zhàn)略目標(biāo)。文章在對(duì)房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀分析的基礎(chǔ)上,綜合了價(jià)值鏈理論、規(guī)模經(jīng)濟(jì)理論和戰(zhàn)略聯(lián)盟理論,對(duì)房地產(chǎn)業(yè)組建戰(zhàn)略聯(lián)盟的必要性進(jìn)行了全面地闡述。