物業(yè)管理師考試管理實務(wù)試題及答案

精品文檔 . 2013年注冊物業(yè)管理師物業(yè)管理實務(wù)真題 一、單項選擇題(共10題，合計10分)1. 某住宅小區(qū)采用公開招標(biāo)的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，評標(biāo)委員會中有招標(biāo)人代表2人，則 該評標(biāo)委員會中物業(yè)管理方面的專家不得少于（c）人。 a.3 b.4 c.5 d.6 2.關(guān)于前期物業(yè)服務(wù)合同特點的說法，錯誤的是（c）。 a.前期物業(yè)服務(wù)合同由建設(shè)單位和物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂 b.前期物業(yè)服務(wù)合同屬于書面合同 c.前期物業(yè)服務(wù)合同的有效期須為3至5年 d.前期物業(yè)服務(wù)合同屬于附終止條件的合同 3.物業(yè)裝飾裝修管理流程一般包括的內(nèi)容有：①申報登記，②備齊資料，③辦理開工手續(xù)， ④簽訂裝修管理協(xié)議，⑤施工，⑥驗收。上述流程正確順序是（c）。 a.①-②-④-③-⑤-⑥ b.①-④-②-③-⑤-⑥ c.②-①-④-③-⑤-⑥ d

1 2011物業(yè)管理師考試《物業(yè)管理實務(wù)》真題與答案 一、單項選擇題(共10題，每題1分。每題的備選項中，只有1個最符合題意) 1．在包干制下，物業(yè)管理的會計主體是()。 a．物業(yè)管理項目 b．物業(yè)服務(wù)企業(yè) c．業(yè)主委員會 d．業(yè)主大會 2．物業(yè)裝飾裝修管理流程一般包括的內(nèi)容有：①申報登記；②備齊資料；③辦理開工 手續(xù)；④簽訂管理服務(wù)協(xié)議；⑤施工；⑥驗收。上述內(nèi)容正確的流程應(yīng)是()。 a．④→①→②→③→⑤→⑥ b．①→④→②→③→⑤→⑥ c．②→①→④→③→⑤→⑥ d．②→④→①→③→⑤→⑥ 3．關(guān)于房屋共用設(shè)施設(shè)備管理工作內(nèi)容的說法，錯誤的是()。 a．定期清洗供水水箱和水池，防止二次污染 b．建立消防設(shè)備巡視、檢查、測試制度 c．電梯每隔兩年要由政府技術(shù)監(jiān)督部門進(jìn)行檢查 d．建立空調(diào)系統(tǒng)技術(shù)檔案 4．某物業(yè)服務(wù)企業(yè)向全體員工公布評選出的“2010年度

2010物業(yè)管理師考試《物業(yè)管理實務(wù)》真題與答案 一、單項選擇題(共10題，每題1分，每題的備選項中，只有1個最符合題意) 1.前期物業(yè)服務(wù)合同的履行受業(yè)主入住狀況及房屋工程質(zhì)量等各種因素的影響。所以其 實 際履行的期限具有()特點。 a.延續(xù)性b.不確定性 c.長期性d.穩(wěn)定性 2.機構(gòu)更迭時，物業(yè)承接查驗一般包括以下工作內(nèi)容：(1)新的物業(yè)服務(wù)企業(yè)管理人員進(jìn) 行承接查驗;(2)物業(yè)移交;(3)對查驗中發(fā)現(xiàn)的問題進(jìn)行處理;(4)業(yè)主委員會與原物業(yè) 服務(wù)企業(yè)解除合同，與新的物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂合同，正確的定作程序是()。 a.(1)→(2)→(3)→(4)b.(2)→(1)→(3)→(4) c.(4)→(2)→(1)→(3)d.(4)→(1)→(3)→(2) 3.業(yè)主在辦理裝飾裝修手續(xù)時，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)該審核()。 a

環(huán)球天下教育旗下品牌網(wǎng)站美國紐交所上市公司 ****——中國職業(yè)教育領(lǐng)導(dǎo)者品牌 http://www.***.***/ 1 2011年度全國物業(yè)管理師執(zhí)業(yè)資格考試試卷《物業(yè)管理實務(wù)》 一、單項選擇題(共10題，每題1分。每題的備選項中，只有1個最符合題意) 1.在包干制下，物業(yè)管理的會計主體是()。 a.物業(yè)管理項目 b.物業(yè)服務(wù)企業(yè) c.業(yè)主委員會 d.業(yè)主大會 2.物業(yè)裝飾裝修管理流程一般包括的內(nèi)容有：①申報登記;②備齊資料;③辦理開工手 續(xù);④簽訂管理服務(wù)協(xié)議;⑤施工;⑥驗收。上述內(nèi)容正確的流程應(yīng)是()。 a.④→①→②→③→⑤→⑥ b.①→④→②→③→⑤→⑥ c.②→①→④→③→⑤→⑥ d.②→④→①→③→⑤→⑥ 3.關(guān)于房屋共用設(shè)施設(shè)備管理工作內(nèi)容的說法，錯誤的是()。 a.定期清洗供水水箱和水池，防止二次污染 b.建立消防設(shè)備巡視、

物業(yè)管理師考試《物業(yè)管理綜合能力》試題及答案資料

2011年物業(yè)管理師考試管理實務(wù)預(yù)測試題及答案 一、單項選擇題 1.下列關(guān)于前期物業(yè)服務(wù)合同的表述中，不正確的是(d)。 a.前期物業(yè)服務(wù)合同是指物業(yè)建設(shè)單位與物業(yè)服務(wù)企業(yè)就前期物業(yè)管理階段雙方的權(quán) 利義務(wù)所達(dá)成的協(xié)議 b.前期物業(yè)服務(wù)合同是物業(yè)服務(wù)企業(yè)被授權(quán)開展物業(yè)管理服務(wù)的依據(jù) c.前期物業(yè)服務(wù)合同的當(dāng)事人不僅涉及建設(shè)單位與物業(yè)服務(wù)企業(yè)，也涉及業(yè)主 d.在業(yè)主、業(yè)主大會選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)之前，建設(shè)單位選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)的，應(yīng)當(dāng)訂立 口頭的前期物業(yè)服務(wù)合同 2.前期物業(yè)服務(wù)合同的履行受業(yè)主人住狀況及房屋工程質(zhì)量等各種因素的影響，合同的 期限具有不確定性，當(dāng)此類因素致使前期物業(yè)服務(wù)合同無法全面履行時，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以 通過(c)的方式規(guī)避風(fēng)險。 a.宣告合同無效 b.宣告合同可撤銷 c.提前解除合同 d.約定條款 3.下列選項中屬于物業(yè)項目開發(fā)的銷售階段早期介入內(nèi)容的是(b

. . 2015物業(yè)管理師考試試題及答案解析 2014年物業(yè)管理師考試真題、模擬題盡收其中，諸多業(yè)界權(quán)威名師精心解析，精細(xì)化試題分析、完美 解析一網(wǎng)打盡！物業(yè)管理師考試歷年考試真題：http://url.cn/bfmwmo 更多精品備考資料及資訊好學(xué)-物業(yè)管理師考交流群：307230424 一、單項選擇題 1、工商行政管理目標(biāo)就是建立和維護(hù)社會主義()。 a、市場經(jīng)濟規(guī)模b、自由經(jīng)濟秩序c、計劃經(jīng)濟體系d、市場經(jīng)濟秩序 2、行政管理是指國家行政機關(guān)及其官員在管理國家事務(wù)、社會事務(wù)和機關(guān)內(nèi)部事務(wù)的過程中進(jìn)行的 計劃、組織、指揮、協(xié)調(diào)和控制等各項管理活動。換言之，就是指除立法、司法以外的行政部門的工作。 這個定義指的是()。 a、最廣義的行政管理含義b、廣義的行政管理含義c、狹義的行政管理含義d、最狹義的行政管理含 義 3、行政管理活動是以

2015物業(yè)管理師考試真題及答案匯總下載 2014年物業(yè)管理師考試真題、模擬題盡收其中，諸多業(yè)界權(quán)威名師精心解析，精細(xì)化試題分析、完美 解析一網(wǎng)打盡！物業(yè)管理師考試歷年考試真題：http://url.cn/bfmwmo 更多精品備考資料及資訊好學(xué)-物業(yè)管理師考交流群：307230424 第1題為防止投標(biāo)人以非法手段騙取中標(biāo)，《前期物業(yè)管理招投標(biāo)管理暫行辦法》規(guī)定的禁止行為 不包括()。 a.投標(biāo)人可以以他人名義投標(biāo)，但是要取得他人的同意 b.禁止投標(biāo)人以向招標(biāo)人或者評標(biāo)委員會成員行賄等不正當(dāng)手段謀取中標(biāo) c.投標(biāo)人不得與招標(biāo)人串通投標(biāo)，損害國家利益、社會公共利益或者他人的合法權(quán)益 d.投標(biāo)人不得相互串通投標(biāo)，不得排擠其他投標(biāo)人的公平競爭，不得損害投標(biāo)人或者其他投標(biāo)人的合 法權(quán)益 【正確答案】： a 試題解析： 本題考核的是投標(biāo)禁止行為。為防止投標(biāo)人以非法手段騙取中標(biāo)

物業(yè)管理師考試真題及答案解析 單項選擇 1.用于出租經(jīng)營的居住建筑主要是()，這是經(jīng)營性房地產(chǎn)的重要類型。 a.別墅和公寓 b.別墅和酒店 c.旅館和招待所 d.酒店和招待所 2.()是指包含有許多住宅單元的建筑物，通常不分割產(chǎn)權(quán)出售，供出租或短期居住。 a.別墅 b.公寓 c.旅館 d.酒店 3.國際上在休閑娛樂行業(yè)流行的分時度假經(jīng)營模式，通常是由()負(fù)責(zé)經(jīng)營管理。 a.物業(yè)管理公司 b.房地產(chǎn)開發(fā)公司 c.物業(yè)經(jīng)營管理公司 d.文化管理公司 4.()的設(shè)計大多采用田園式、民居式或別墅式的建筑風(fēng)格，強調(diào)與大自然融為一體，追 求淳樸簡潔、清新淡雅、就地取材。 a.星級酒店 b.酒店公寓 c.家庭旅館 d.旅游度假村 5.物業(yè)經(jīng)營管理服務(wù)的目標(biāo)，是從()的角度出發(fā)，在實現(xiàn)物業(yè)各期凈收益最大化的基礎(chǔ) 上，保持和提高物業(yè)的市場價值以及未來發(fā)展?jié)摿?。 a.物業(yè) b.業(yè)主

聯(lián)展在線：http://net.thea.cn/xwy/物理管理師：http://edu.21cn.com/kcnet610/ 物業(yè)管理師《物業(yè)管理實務(wù)》考試真題 案例一：某小區(qū)入住已有兩年，多數(shù)業(yè)主在如下三個方面投訴較集中： （1）小區(qū)內(nèi)部分樓層防煙防火門經(jīng)常處于開啟狀態(tài)； （2）部分房屋屋面出現(xiàn)滲漏水； （3）小區(qū)周邊治安環(huán)境惡劣。 請回答： 1．物業(yè)服務(wù)企業(yè)處理業(yè)主投訴的一般程序（16分）。 2．解決上述三個問題的主要措施。（9分） 答案要點 1.物業(yè)服務(wù)企業(yè)處理業(yè)主投訴的一般程序為下面八個步驟： （1）記錄投訴內(nèi)容。在接受投訴時，應(yīng)將投訴的內(nèi)容詳細(xì)記錄，其中包括時間、地點、 投訴人姓名、聯(lián)系電話、所居住地、被投訴人及部門、投訴內(nèi)容、業(yè)主的要求和接待人或 處理人等。（2分） （2）判定投訴性質(zhì)。首先應(yīng)確定投訴的類別，然后判定投訴是否合理。如投訴屬于不 合理的情況

2013年注冊物業(yè)管理師物業(yè)管理實務(wù)真題 一、單項選擇題(共10題，合計10分)1. 某住宅小區(qū)采用公開招標(biāo)的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，評標(biāo)委員會中有招標(biāo)人代表2人，則該 評標(biāo)委員會中物業(yè)管理方面的專家不得少于（c）人。 a.3 b.4 c.5 d.6 2.關(guān)于前期物業(yè)服務(wù)合同特點的說法，錯誤的是（c）。 a.前期物業(yè)服務(wù)合同由建設(shè)單位和物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂 b.前期物業(yè)服務(wù)合同屬于書面合同 c.前期物業(yè)服務(wù)合同的有效期須為3至5年 d.前期物業(yè)服務(wù)合同屬于附終止條件的合同 3.物業(yè)裝飾裝修管理流程一般包括的內(nèi)容有：①申報登記，②備齊資料，③辦理開工手續(xù)， ④簽訂裝修管理協(xié)議，⑤施工，⑥驗收。上述流程正確順序是（c）。 a.①-②-④-③-⑤-⑥ b.①-④-②-③-⑤-⑥ c.②-①-④-③-⑤-⑥ d.②-④-

物業(yè)管理師考試試題及答案 【篇一：物業(yè)管理師實務(wù)考試試題及答案[1]】 >一、某小區(qū)已經(jīng)入住兩年，業(yè)主投訴：（1）小區(qū)內(nèi)防火防煙門經(jīng) 常處于開啟狀態(tài)（2）部分屋頂漏水（3）小區(qū)周圍治安環(huán)境亂。 1、物業(yè)公司如何處理一般投訴。（16分） 2、針對以上三個問題將如何解決。（9分） 二、某小區(qū)剛?cè)胱?，部分業(yè)主反應(yīng)小區(qū)部分墻體滲漏、供暖不足、 開發(fā)商遺留問題，小區(qū)業(yè)主多次找到物業(yè)公司及開發(fā)商均無法解決， 于是部分業(yè)主通過私下選舉，串聯(lián)成立了臨時業(yè)主委員會，并聯(lián)系 媒體報道此事。臨時業(yè)主委員會通過協(xié)議的方式尋找到新的物業(yè)公 司。臨時業(yè)主委員會將決定張貼在小區(qū)公告欄中：決定解聘現(xiàn)在物 業(yè)公司，選聘新的物業(yè)公司。媒體相繼報道了此事，社會反響強烈， 部分業(yè)主甚至圍堵物業(yè)管理處辦公室。 1、上述有幾點操作違規(guī)之處。（10分） 2、假如你作為本小區(qū)的項目經(jīng)理，你如何做來解決

2010年全國物業(yè)管理師考試《物業(yè)管理實務(wù)》（真卷） 一、單項選擇題（共10題，每題1分，每題的備選項中，只有1個最符合題意）1．前期物業(yè)服務(wù)合 同的履行受業(yè)主入住狀況及房屋工程質(zhì)量等各種因素的影響。所以其實際履行的期限具有（）特 點。 a．延續(xù)性b．不確定性 c．長期性d．穩(wěn)定性 2．機構(gòu)更迭時，物業(yè)承接查驗一般包括以下工作內(nèi)容：（1）新的物業(yè)服務(wù)企業(yè)管理人員進(jìn)行承接查 驗；（2）物業(yè)移交；（3）對查驗中發(fā)現(xiàn)的問題進(jìn)行處理；（4）業(yè)主委員會與原物業(yè)服務(wù)企業(yè)解除合同， 與新的物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂合同，正確的定作程序是（）。 a．（1）→（2）→（3）→（4）b．（2）→（1）→（3）→（4） c．（4）→（2）→（1）→（3）d．（4）→（1）→（3）→（2） 3

全國物業(yè)管理師執(zhí)業(yè)資格考試大綱之《物業(yè)管理實務(wù)》 第一章物業(yè)管理企業(yè)的設(shè)立和組織機構(gòu) （一）考試目的 本部分的考試目的是測試應(yīng)考人員對物業(yè)管理企業(yè)類型、特征、設(shè)立程序、內(nèi)部組織機構(gòu)設(shè) 置以及物業(yè)管理相關(guān)法規(guī)等知識的掌握程度和綜合運用能力。 （二）考試基本要求 掌握：物業(yè)管理企業(yè)的設(shè)立程序，物業(yè)管理企業(yè)的組織機構(gòu)及其職能。 熟悉：物業(yè)管理企業(yè)主要特性、組織結(jié)構(gòu)形式，物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)管理制度。 了解：物業(yè)管理企業(yè)主要類型，物業(yè)管理企業(yè)組織結(jié)構(gòu)設(shè)計的要求和主要影響因素。 （三）要點說明 1．物業(yè)管理企業(yè)的類型及特征 2．物業(yè)管理企業(yè)的常見模式 3．物業(yè)管理企業(yè)的設(shè)立程序 (1)工商注冊登記 (2)資質(zhì)管理 4．物業(yè)管理企業(yè)的組織形式與機構(gòu)設(shè)置 (1)物業(yè)管理企業(yè)的組織形式 (2)物業(yè)管理企業(yè)組織機構(gòu)設(shè)置的影響因素 (3)物業(yè)管理企業(yè)組織機構(gòu)設(shè)置的要求 (4)物業(yè)管理企業(yè)職能機構(gòu)及其職責(zé) 第

word格式 .... 物業(yè)管理師全真模擬試題 一、單選題（每題1分，滿分60分） 1、物業(yè)管理起源于19世紀(jì)60年代的c.英國2、b.房地產(chǎn)是指房屋從開發(fā)、營銷到使 用管理的全過程。 3、因為物業(yè)具有（b.固定性），所以在建造之前必須依照政府有關(guān)部門的規(guī)劃進(jìn)行設(shè) 計，要考慮與周圍環(huán)境的協(xié)調(diào)一致。 4、物業(yè)管理是圍繞著創(chuàng)造c.安居樂業(yè)這一中心開展各項工作的企業(yè)行為。 5、物業(yè)管理企業(yè)的根本任務(wù)和基本屬性是（d.服務(wù)）。 6、物業(yè)管理的主要內(nèi)容不包括a.財務(wù)管理7、房屋裝修規(guī)劃、設(shè)計由（c.業(yè)主和使用 人）進(jìn)行。 8、物業(yè)管理企業(yè)在接受業(yè)主或業(yè)主委員會的委托以后，成為物業(yè)的具體管理者，這體現(xiàn) 了物業(yè)管理的（a.產(chǎn)權(quán)“經(jīng)營權(quán)分離）原則。9、物業(yè)管理企業(yè)可以根據(jù)需要通過（b.簽訂 合同）的辦法，將一些專業(yè)性較強的項目分包給其他具有實

物業(yè)管理師考試答案詳解 應(yīng)試人員注意事項 1．全卷共三大題，包括單項選擇題、多項選擇題和案例題。 2．作答單項選擇題和多項選擇題時，采用28鉛筆在答題卡上涂黑所選的選項。 3．作答案例題時，采用黑色墨水筆在答題卡指定位置作答。 4．考試時間為180分鐘。 一、單項選擇題(共10題，每題1分。每題的備選項中，只有1個最符合題意) 1．人住的實質(zhì)是()交付物業(yè)的過程。 a．建設(shè)單位向業(yè)主 b．物業(yè)服務(wù)企業(yè)向業(yè)主 c．施工單位向建設(shè)單位 d．施工單位向業(yè)主 2．下列物業(yè)類型和規(guī)模的組合中，符合一級物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)對管理類型和規(guī)模的要求的是 ()。 a．高層80萬m2，多層50萬m2 b．多層80萬m2，高層50萬m2 c．高層50萬m2，多層30萬m2，寫字樓5萬m2，別墅2萬m2 d．多層50萬m2，高層30萬m2，別

物業(yè)管理師考試真題答案全套 ―、案例分析選擇題(共10題，每題2分，每題有1個或1個以上備選項符合題意，備選項至少有一個 錯項。錯選，本體不得分;少選，所選的每個選項得0.5分） 1、甲物業(yè)企業(yè)對某住宅小區(qū)實施物業(yè)管理，幾年來，在物業(yè)管理實踐中，曾做過以下四種工作。 a.在項目建設(shè)過程中，針對發(fā)現(xiàn)的隱蔽工程存在的問題，發(fā)出了整改建議書。 b.對部分銹蝕的給水支管及時進(jìn)行史換。 c.為提升小區(qū)品質(zhì)，應(yīng)業(yè)主要求改建了小區(qū)圍墻 d.為解決小區(qū)移動通信信號弱問題，協(xié)調(diào)相關(guān)電信企業(yè)在小區(qū)內(nèi)增設(shè)了移動通信站。 【案例一】 請話回答下列問題： 1、上述各項工作中，屬于物業(yè)管理早期介入范疇的是(） 2、上述工作中，應(yīng)經(jīng)業(yè)主大會冋意的是(） 3、上述各項費用中，可在物業(yè)管理費中列支的是(） 4、上述各項費用中，可使用住宅專項資金的是(） 5、上述各項費用中，應(yīng)由建設(shè)單位負(fù)責(zé)解

物業(yè)管理師考試試題（含答案） 一、單項選擇題(共60題，每題l分。每題的備選項中，只有l(wèi)個最符合題意) 1.物業(yè)管理最主要的特點是()。 a.社會化 b.專業(yè)化 c.市場化 d.集中化 2.物業(yè)管理的本質(zhì)是提供一種()。 a.及時維修 b.統(tǒng)一管理 c.無償服務(wù) d.有償服務(wù) 3.《物業(yè)管理條例》屬于()。 a.行政規(guī)章 b.行政法規(guī) c.部門規(guī)章 d.部門法規(guī) 4.根據(jù)《物業(yè)管理條例》，開發(fā)企業(yè)與購房人簽訂的房屋買賣合同應(yīng)當(dāng)包含()的內(nèi)容。 a.《管理規(guī)約》 b.《臨時管理規(guī)約》 c.《住宅室內(nèi)裝飾裝修規(guī)定》 d.前期物業(yè)服務(wù)合同約定 5.根據(jù)《物業(yè)管理條例》，住宅物業(yè)的建設(shè)單位招標(biāo)時，當(dāng)投標(biāo)人少于()個的，經(jīng)行政主管部門批 準(zhǔn)，可以采取協(xié)議方式選聘具有相應(yīng)資質(zhì)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)。 a.2 b.3 c.4 d.5 6.關(guān)于住宅小區(qū)業(yè)主大會

2016年04月 2016年物業(yè)管理師－全真模擬試題(北京) 一、單選題（每題1分，滿分60分） 1、物業(yè)管理起源于19世紀(jì)60年代的（c）。 a.德國 b.美國 c.英國 d.法國 2、（b）是指房屋從開發(fā)、營銷到使用管理的全過程。 a.物業(yè)管理 b.房地產(chǎn) c.不動產(chǎn) d.單元性地產(chǎn) 3、因為物業(yè)具有（b），所以在建造之前必須依照政府有關(guān)部門的規(guī)劃進(jìn) 行設(shè)計，要考慮與周圍環(huán)境的協(xié)調(diào)一致。 a.穩(wěn)定性 b.固定性 c.耐久性 d.多樣性 4、物業(yè)管理是圍繞著創(chuàng)造（c）這一中心開展各項工作的企業(yè)行為。 a.經(jīng)濟效益 b.社會效益 c.安居樂業(yè) d.保值增值 5、物業(yè)管理企業(yè)的根本任務(wù)和基本屬性是（d）。 a.維修 b.管理 c.經(jīng)營 d.服務(wù) 6、物業(yè)管理的主要內(nèi)容不包括（a）。 a.財務(wù)管理 b.保潔管理 c.環(huán)境經(jīng)營 d.車輛管理

2011年物業(yè)管理師－全真模擬試題(北京) 一、單選題（每題1分，滿分60分） 1、物業(yè)管理起源于19世紀(jì)60年代的（c）。 a.德國 b.美國 c.英國 d.法國 2、（b）是指房屋從開發(fā)、營銷到使用管理的全過程。 a.物業(yè)管理 b.房地產(chǎn) c.不動產(chǎn) d.單元性地產(chǎn) 3、因為物業(yè)具有（b），所以在建造之前必須依照政府有關(guān)部門的規(guī)劃進(jìn) 行設(shè)計，要考慮與周圍環(huán)境的協(xié)調(diào)一致。 a.穩(wěn)定性 b.固定性 c.耐久性 d.多樣性 4、物業(yè)管理是圍繞著創(chuàng)造（c）這一中心開展各項工作的企業(yè)行為。 a.經(jīng)濟效益 b.社會效益 c.安居樂業(yè) d.保值增值 5、物業(yè)管理企業(yè)的根本任務(wù)和基本屬性是（d）。 a.維修 b.管理 c.經(jīng)營 d.服務(wù) 6、物業(yè)管理的主要內(nèi)容不包括（a）。 a.財務(wù)管理 b.保潔管理 c.環(huán)境經(jīng)營 d.車輛管理 7、房屋裝修規(guī)劃、

頁眉內(nèi)容 2013年注冊物業(yè)管理師物業(yè)管理實務(wù)真題 一、單項選擇題(共10題，合計10分)1. 某住宅小區(qū)采用公開招標(biāo)的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，評標(biāo)委員會中有招標(biāo)人代表2人，則該評標(biāo)委員會中物業(yè) 管理方面的專家不得少于（c）人。 a.3 b.4 c.5 d.6 2.關(guān)于前期物業(yè)服務(wù)合同特點的說法，錯誤的是（c）。 a.前期物業(yè)服務(wù)合同由建設(shè)單位和物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂 b.前期物業(yè)服務(wù)合同屬于書面合同 c.前期物業(yè)服務(wù)合同的有效期須為3至5年 d.前期物業(yè)服務(wù)合同屬于附終止條件的合同 3.物業(yè)裝飾裝修管理流程一般包括的內(nèi)容有：①申報登記，②備齊資料，③辦理開工手續(xù)，④簽訂裝修管理協(xié) 議，⑤施工，⑥驗收。上述流程正確順序是（c）。 a.①-②-④-③-⑤-⑥ b.①-④-②-③-⑤-⑥ c.②-①-

2005年全國物業(yè)管理師考試試題（一） 第一部分職業(yè)道德 （1～25題，共25道題） 一、職業(yè)道德基礎(chǔ)理論與知識部分（1～16題） 答題指導(dǎo) ◆該部分均為選擇題，每題均有四個選項，其中單項選擇題只有一個選項是正確的，多項選擇題有兩個或 兩個以上是正確的。 ◆請根據(jù)題意的內(nèi)容和要求答題，并在答題卡上將所選答案的相應(yīng)字母涂黑。 ◆錯選、少選、多選，則該題均不得分。 （一）單項選擇題（1～8題） 1、以下關(guān)于道德的說法中，你認(rèn)為正確的是（） （a）道德缺乏歷史繼承性 （b）道德標(biāo)準(zhǔn)不具有時代性 （c）人們所做的一切工作都可以作道德評價 （d）道德與社會發(fā)展沒有關(guān)系 2、以下關(guān)于道德與法律關(guān)系的說法中，你認(rèn)為正確的是（） （a）從人類歷史看，法律比道德產(chǎn)生的時間早 （b）在我國現(xiàn)實生活中，違犯法律的行為不一定違背道德 （c）在適用范圍上，道德要比法