憲法視野中小區(qū)業(yè)主權(quán)利保障研究

2016全新精品資料-全新公文范文-全程指導(dǎo)寫(xiě)作–獨(dú)家原創(chuàng) 1/7 某別墅小區(qū)業(yè)主公約 某別墅小區(qū)業(yè)主公約提要：本公約由開(kāi)發(fā)建設(shè)單位或其委托的物 業(yè)管理公司報(bào)區(qū)物業(yè)管理主管部門(mén)審核批準(zhǔn)，在辦理住、用手續(xù)時(shí)由 業(yè)主簽字，并經(jīng)百分之十五的已住用業(yè)主簽字后生效 更多建筑學(xué)堂 某別墅小區(qū)業(yè)主公約 為加強(qiáng)本物業(yè)的物業(yè)管理，維護(hù)全體業(yè)主的合法權(quán)益，保障物 業(yè)的安全與合理使用，維護(hù)公共秩序，創(chuàng)造優(yōu)良環(huán)境，同意簽訂本公 約，并共同遵守。 一、業(yè)主的權(quán)利、義務(wù) 業(yè)主是指房地產(chǎn)所有權(quán)人 （一）權(quán)利 1、依法享有所擁有物業(yè)的各項(xiàng)權(quán)利 2、依法合理使用房屋建筑共用設(shè)施、共同部位和本物業(yè)內(nèi)公用 設(shè)施和公共場(chǎng)所（地）的權(quán)利。 3、有權(quán)按有關(guān)規(guī)定進(jìn)行室內(nèi)裝飾裝修。 4、有權(quán)自己或聘請(qǐng)他人對(duì)物業(yè)自用部位的各種管道、電線(xiàn)、水 箱以及其他設(shè)施進(jìn)行合法修繕，但法規(guī)政策規(guī)

維修項(xiàng)工序單位單價(jià)備注 1.清除松動(dòng)沿線(xiàn)抹灰層m5 2.抗裂砂漿加護(hù)角找平m14 3.外墻耐水膩?zhàn)觤9 4.抗堿封閉底漆m3 5.外墻面漆m8 6.設(shè)施費(fèi)及稅金m10 7.合計(jì)m49 1.清除松動(dòng)膩?zhàn)蛹巴苛蟤25 2.外墻耐水膩?zhàn)诱移絤29 3.抗堿封閉底漆m23 4.外墻面漆m211 5.設(shè)施費(fèi)及稅金m27 6.合計(jì)m235 1.基層清理m25 2.鹽酸除堿m23 3.抗堿封閉底漆m23 4.外墻耐水膩?zhàn)诱移絤27 5.內(nèi)墻乳膠漆m25 6.設(shè)施費(fèi)及稅金m24 7.合計(jì)m227 1.材料費(fèi)m12 2.輔材費(fèi)m2 3.人工費(fèi)m17 4.稅金m4 5.合計(jì)m35 清華憶江南涂料維修方案報(bào)價(jià)單 沿線(xiàn)抹灰層脫落維修 外墻涂料脫落維修 內(nèi)墻涂料脫落維修 鋁單板滴水沿維修

精品文檔 精品文檔 物業(yè)小區(qū)業(yè)主大會(huì)組建工作的實(shí)踐與思考 我國(guó)的居民小區(qū)建設(shè)從上世紀(jì)90年代前后的房改開(kāi)始 起步,至今不過(guò)20多年時(shí)間。為適應(yīng)經(jīng)濟(jì)的高速發(fā)展和人民 群眾生活需要,在城鎮(zhèn)化戰(zhàn)略的推動(dòng)下,居民小區(qū)如雨后春 筍,在人口密集區(qū)迅速發(fā)展起來(lái),隨之而來(lái)的居民小區(qū)管理 日漸成為一個(gè)新的熱點(diǎn),受到社會(huì)各界的廣泛關(guān)注。2003年 出臺(tái)的《國(guó)務(wù)院物業(yè)管理?xiàng)l例》和2007年出臺(tái)的《物權(quán)法》 對(duì)物業(yè)區(qū)域居民自治進(jìn)行了規(guī)范，為物業(yè)區(qū)域居民以業(yè)主大 會(huì)形式維護(hù)自身權(quán)利提供了法律依據(jù)。在業(yè)主大會(huì)的組建實(shí) 踐中，各地相繼積累了一系列成功的經(jīng)驗(yàn)，使后來(lái)者有所借 鑒。**縣**鎮(zhèn)就是在有效借鑒先行者成功經(jīng)驗(yàn)的基礎(chǔ)上，順 利完成了**花園物業(yè)區(qū)域業(yè)主大會(huì)的組建工作，同時(shí)也形成 了一套行之有效的做法。2009年9月，筆者從**市**局到** 鎮(zhèn)政府掛職鍛煉，有幸參與

題目淺析小區(qū)業(yè)主與物業(yè)公司之間的利益糾紛 學(xué)生畢業(yè)設(shè)計(jì)（論文）原創(chuàng)性聲明 本人以信譽(yù)聲明：所呈交的畢業(yè)設(shè)計(jì)（論文）是在導(dǎo)師的指導(dǎo)下進(jìn)行(zhòng)n的設(shè)計(jì)（研究）工作及取得的成果，設(shè)計(jì)（論文）中引用他（她）人的文 獻(xiàn)、數(shù)據(jù)、圖件、資料均已明確標(biāo)注出，論文中的結(jié)論和結(jié)果為本人獨(dú)立 完成，不包含他人成果及其它教育機(jī)構(gòu)的學(xué)位或證書(shū)而使用其材料。與我 一同工作的同志對(duì)本設(shè)計(jì)（研究）所做的任何貢獻(xiàn)均已在論文中作了明確 的說(shuō)明并表示了謝意。 畢業(yè)設(shè)計(jì)（論文）作者（簽字）： 年月日(chéng)ni 摘要 近年來(lái)隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)不斷的發(fā)展，物業(yè)管理和物業(yè)公司在我國(guó)也得到蓬勃發(fā)展， 物業(yè)管理作為一種先進(jìn)的管理模式，一方面對(duì)城市住宅小區(qū)管理的專(zhuān)業(yè)化、科學(xué)化、現(xiàn) 代化起到了重要作用；另一方面，由于相對(duì)其他行業(yè)，我國(guó)的物業(yè)管理行業(yè)屬新興行業(yè)、 朝陽(yáng)行業(yè)，從無(wú)到有，從少到多，雖然上世紀(jì)90年代以來(lái)，國(guó)務(wù)院和各地出臺(tái)了相關(guān) 的

第十二章對(duì)物業(yè)及小區(qū)業(yè)主干擾施工的應(yīng)對(duì)措施 12.1工作要求 12.1.1施工前主動(dòng)聯(lián)系 在施工前，項(xiàng)目部應(yīng)組織技術(shù)、工程、物資、外協(xié)等部門(mén)人員對(duì)小區(qū)進(jìn)行走(yùn)n訪(fǎng)熟悉，熟悉小區(qū)地理位置、建筑及道路分布、人員居住結(jié)構(gòu)、工作生活特征等， 項(xiàng)目部的施工進(jìn)度計(jì)劃要充分考慮小區(qū)人員生產(chǎn)生活的特殊性。 正式開(kāi)工前，項(xiàng)目部應(yīng)積極與小區(qū)物業(yè)進(jìn)行工作對(duì)接，建立協(xié)調(diào)小組，明確 協(xié)調(diào)工作機(jī)制，通過(guò)與物業(yè)的溝通、交流、座談，進(jìn)一步熟悉小區(qū)生產(chǎn)生活特征， 特別是可能給施工過(guò)程造成影響或產(chǎn)生沖突的特殊性。 開(kāi)工前一周，項(xiàng)目部應(yīng)在小區(qū)醒目位置張貼《致歉小區(qū)業(yè)主信》和設(shè)計(jì)效果 圖，并逐戶(hù)送上門(mén)，明確告知小區(qū)業(yè)主項(xiàng)目施工周期，主要工程內(nèi)容、主要工序 分布時(shí)間、可能對(duì)業(yè)主產(chǎn)生的影響等，末尾應(yīng)附有項(xiàng)目部及物業(yè)聯(lián)系電話(huà)，還應(yīng) 誠(chéng)懇的表示歉意。致歉信應(yīng)用詞標(biāo)準(zhǔn)，既要體現(xiàn)該項(xiàng)目是政府公共項(xiàng)目工程的官 方性，也要用

第一章、總則 第一條根據(jù)《中華人民共和國(guó)會(huì)計(jì)法》、《xx市物業(yè)管理辦法》、《xx小區(qū)管理規(guī)約》、《xx 小區(qū)業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則》等規(guī)定制定本財(cái)務(wù)管理制度。 第二條xx小區(qū)業(yè)主大會(huì)執(zhí)行財(cái)政部頒布的《事業(yè)單位會(huì)計(jì)準(zhǔn)則》、《事業(yè)單位會(huì)計(jì)制度》。 第三條會(huì)計(jì)年度自公歷每年1月1日起至12月31日止。 第四條財(cái)務(wù)人員必須具備必要的專(zhuān)業(yè)知識(shí)和專(zhuān)業(yè)技能，熟悉國(guó)家法律、法規(guī)、規(guī)章，遵守 職業(yè)道德。 第二章、經(jīng)費(fèi)的籌集、使用與管理 第五條根據(jù)《xx小區(qū)業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則》的有關(guān)規(guī)定，業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)開(kāi)展工作 的經(jīng)費(fèi)采取以下方式進(jìn)行籌集： （一）物業(yè)共用部分經(jīng)營(yíng)所得收益； （二）物業(yè)企業(yè)和其它管理人捐贈(zèng)； （三）業(yè)主按每平方米建筑面積交納； （四）業(yè)主自愿捐贈(zèng)。 第六條根據(jù)《xx小區(qū)業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則》的有關(guān)規(guī)定，（目前小區(qū)業(yè)主委員會(huì)的工作沒(méi)有(zhòng)n工資和津貼待遇，

通過(guò)分析招標(biāo)投標(biāo)中過(guò)分追求形式公平、忽略技術(shù)和信譽(yù),導(dǎo)致無(wú)法擇優(yōu)選擇的現(xiàn)狀,提出應(yīng)對(duì)的措施,以維護(hù)招標(biāo)人和投標(biāo)人的權(quán)利,達(dá)到公平競(jìng)爭(zhēng)、擇優(yōu)選擇的目的。

fidic合同中業(yè)主的索賠權(quán)利分析——fidic合同中業(yè)主的索賠權(quán)利分析

項(xiàng)目管理過(guò)程中雇主權(quán)利的落實(shí)與保證——項(xiàng)目管理過(guò)程中雇主權(quán)利的落實(shí)與保證　　1專(zhuān)業(yè)承包商的選擇權(quán)　　2雇主對(duì)總承包、專(zhuān)業(yè)分包和其他承包人具有監(jiān)督管理權(quán)　　3投資控制權(quán)　　

隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)的不斷進(jìn)步,人們生活水平的不斷提高,對(duì)于生活品質(zhì)的要求也越來(lái)越高,例如對(duì)于建筑住宅中小區(qū)景觀設(shè)計(jì)的要求就越來(lái)越高,越來(lái)越多的用戶(hù)希望小區(qū)景觀設(shè)計(jì)能與大自然形成統(tǒng)一和諧的整體,能夠在滿(mǎn)足城市綠化要求的前提下更多的體現(xiàn)小區(qū)景觀的特色和提高小區(qū)景觀的魅力,然而值得注意的,當(dāng)前階段我國(guó)建筑住宅中小區(qū)景觀設(shè)計(jì)的內(nèi)容仍然顯得有些千篇一律,設(shè)計(jì)師在盲目追求綠化面積的過(guò)程中沒(méi)有針對(duì)小區(qū)景觀設(shè)計(jì)的主體內(nèi)容和諸多結(jié)構(gòu)進(jìn)行有效的運(yùn)用,這是建筑住宅中小區(qū)景觀設(shè)計(jì)未來(lái)進(jìn)化的方向,也是諸多客戶(hù)對(duì)于小區(qū)景觀設(shè)計(jì)的基本要求.本文將對(duì)建筑住宅中小區(qū)景觀設(shè)計(jì)的內(nèi)容以及設(shè)計(jì)原則進(jìn)行具體的分析,對(duì)于小區(qū)景觀設(shè)計(jì)的重要性和發(fā)展趨勢(shì)進(jìn)行討論.

告全體業(yè)主書(shū)—關(guān)于小區(qū)供暖改造情況匯報(bào)綠地區(qū)業(yè)委會(huì) 小區(qū)廣大業(yè)主今年西高新熱力公司推行的供暖管網(wǎng)改造工程， 要求業(yè)主承擔(dān)小區(qū)內(nèi)的改造費(fèi)用，我業(yè)委會(huì)第一時(shí)間知曉此事到目前 三個(gè)月的時(shí)間內(nèi)，做了大量維護(hù)業(yè)主權(quán)益的努力和付出，因暫時(shí)沒(méi)有(zhòng)n實(shí)質(zhì)性的進(jìn)展，故未及時(shí)向業(yè)主們通報(bào)。但熱力公司8月13日、 15日在小區(qū)內(nèi)張貼的宣傳內(nèi)容卻有失偏頗，嚴(yán)重誤導(dǎo)業(yè)主，對(duì)此業(yè) 委會(huì)有必要進(jìn)行澄清，并就供暖改造事件所做的工作，給廣大業(yè)主匯 報(bào)如下5月8日，熱力公司發(fā)函給永綠物業(yè)，明確小區(qū)紅線(xiàn)內(nèi) 供暖管網(wǎng)改造費(fèi)用由業(yè)主承擔(dān)；5月11日，業(yè)委會(huì)和物業(yè)公司 給熱力公司發(fā)了質(zhì)詢(xún)函，并上門(mén)與熱力公司交涉，熱力公司再次明確 表示小區(qū)內(nèi)改造費(fèi)用由業(yè)主承擔(dān)；在與熱力公司溝通無(wú)果后， 應(yīng)廣大業(yè)主的要求，業(yè)委會(huì)整理匯總了業(yè)主們的疑問(wèn)，自5月中旬起， 陸續(xù)發(fā)函給市政公用局、市環(huán)保局、市治污減霾

業(yè)主委員會(huì)委托小區(qū)物業(yè)管理合同——委托方(甲方)：　　受托方(乙方)：　　業(yè)主委員會(huì)　　物業(yè)管理公司　　為加強(qiáng)小區(qū)(大廈)的物業(yè)管理，保障房屋和公用設(shè)施的正常使用，為業(yè)主創(chuàng)造優(yōu)美、整潔、安全、方便、舒適、文明的居住環(huán)境，根據(jù)市物業(yè)管理方面的...

業(yè)主如何管好住宅小區(qū)物業(yè)共有部分——目前，我國(guó)城市商品房住宅小區(qū)大　　都實(shí)行了物業(yè)管理。由于物業(yè)管理企業(yè)　　先于業(yè)主入駐小區(qū)，所以，小區(qū)物業(yè)共有　　部分的經(jīng)營(yíng)管理大權(quán)都無(wú)一例外地被開(kāi)　　發(fā)商委托給自己指定的物業(yè)管理企業(yè)?！　∮捎诙喾奖O(jiān)管...

小區(qū)介紹 小區(qū)名稱(chēng)小區(qū)地址 鴛鴦小區(qū)紅旗南路與雨山西路交叉口西南角 西湖花園江東大道與馬濮路交叉口東北 鵲橋小區(qū)雨山區(qū)朱然路與雨山西路交叉口 春天花園紅旗南路與雨山西路交叉口東南角 山南小區(qū)紅旗南路與雨山西路交叉口東北角 珍珠西苑湖西路與雨山西路交叉口 康城花園健康路東段 中央花園馬鞍山花雨路珍珠園小區(qū)珍珠園小區(qū) 碧云天城市花園湖東南路與雨山路交叉口西北角 馬鋼花園湖西南路與花園路交叉口至紅旗南路與花園路交叉口 格林春天江東大道與印山路交叉口的東南角生化新村康樂(lè)路北段 瑞慈花園雨山路與佳樂(lè)路交叉口西南角 春暉家園江東大道與印山路口東北角半山花園雨山東北角康樂(lè)家園康樂(lè)路中段 雨豐花園湖東南路與雨山中路的西南角 國(guó)際華城湖東南路與江東大道交叉口東北角 康嘉大景城湖東路與雨山路交叉口東南角 湖景家園紅旗北路與湖北路交叉口東北 東方明珠江東大道與健康路交叉口東

物業(yè)管理中業(yè)主權(quán)益保護(hù)問(wèn)題淺析——物業(yè)管理中業(yè)主權(quán)益保護(hù)問(wèn)題淺析

《物權(quán)法》的頒布實(shí)施,以及隨后修改施行的《物業(yè)管理?xiàng)l例》,在目前的許多政府官員來(lái)看,似乎已經(jīng)成為對(duì)中國(guó)物業(yè)管理市場(chǎng)的規(guī)范利器,起碼就業(yè)主與物業(yè)公司的博弈來(lái)講,業(yè)主不再是勢(shì)單力薄,而是可以手擎國(guó)家法律,依法維護(hù)自己權(quán)益。但是在樂(lè)觀之中,還有多少隱患需要排除,還有哪些行為需要進(jìn)一步的政策或法律規(guī)范,政府在推進(jìn)業(yè)主自治中又該發(fā)揮什么樣的具體作用,仍舊是應(yīng)該繼續(xù)思考的問(wèn)題。

fidic合同條件下業(yè)主索賠的權(quán)利與程序——由于國(guó)際工程項(xiàng)目標(biāo)的大、建設(shè)周期長(zhǎng)、施工情況復(fù)雜、參與人數(shù)眾多,承包商在施工中難免出現(xiàn)工期延誤和質(zhì)量瑕疵等問(wèn)題,造成業(yè)主的經(jīng)濟(jì)損失,而合理有效的索賠則為業(yè)主減少風(fēng)險(xiǎn)、維護(hù)合法權(quán)利提供了重要手段。因此,在...

近日，珠海市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局正式發(fā)布了《珠海市住宅小區(qū)業(yè)主共有收益管理辦法》，旨在進(jìn)一步規(guī)范住宅小區(qū)業(yè)主共有收益的管理，保護(hù)業(yè)主的合法權(quán)益，促進(jìn)物業(yè)管理行業(yè)的健康發(fā)展。此《辦法》的出臺(tái)不僅填補(bǔ)了地方性法規(guī)在共有收益管理方面的空白，也為其他城市提供了可借鑒的經(jīng)驗(yàn)。

由于國(guó)際工程項(xiàng)目標(biāo)的大、建設(shè)周期長(zhǎng)、施工情況復(fù)雜、參與人數(shù)眾多,承包商在施工中難免出現(xiàn)工期延誤和質(zhì)量瑕疵等問(wèn)題,造成業(yè)主的經(jīng)濟(jì)損失,而合理有效的索賠則為業(yè)主減少風(fēng)險(xiǎn)、維護(hù)合法權(quán)利提供了重要手段。因此,在fidic合同條件下,研究業(yè)主索賠的實(shí)體權(quán)利、法律依據(jù),明確工程師、dab解決索賠的程序,優(yōu)化業(yè)主的索賠技術(shù),對(duì)于預(yù)防索賠的發(fā)生,提高索賠的針對(duì)性、及時(shí)性和友好性,具有一定的理論價(jià)值和實(shí)踐意義。

八年級(jí)道德與法治下冊(cè)第一單元堅(jiān)持憲法至上第一課維護(hù)憲法權(quán)威第1框公民權(quán)利的保障書(shū)課件新人教版

品牌視野下的中小套型住宅設(shè)計(jì)——品牌：用來(lái)識(shí)別一個(gè)或一群賣(mài)主的　　商品或勞務(wù)的名稱(chēng)、術(shù)語(yǔ)、符號(hào)、圖案　　等等?！　∑放茟?zhàn)略：通過(guò)不斷提高商品或勞　　務(wù)的品質(zhì)來(lái)增加市場(chǎng)份額，把企業(yè)做強(qiáng)　　做優(yōu)?！　?yōu)秀品牌都具有不可模仿或無(wú)法　　復(fù)制的...

-1- 工程部品標(biāo)準(zhǔn)（補(bǔ)充） ——小區(qū)室外塑料窨井、蓋做法標(biāo)準(zhǔn) 二〇一五年三月二日(chéng)n-2- 住宅工程部品標(biāo)準(zhǔn)（補(bǔ)充） ——小區(qū)室外塑料窨井、蓋做法標(biāo)準(zhǔn) 一、現(xiàn)行的國(guó)家有關(guān)建筑規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)程： 1、國(guó)家建筑標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)圖集08ss523《建筑小區(qū)塑料排水檢查井》； 2、中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)建設(shè)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)cj/t233-2006《建筑小區(qū)排水塑料檢查井圖集標(biāo) 用塑料檢查井》； 3、工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)化協(xié)會(huì)標(biāo)準(zhǔn)cecs227:2007《建筑小區(qū)塑料排水塑料檢查井應(yīng)用技術(shù)規(guī) 程》 二、規(guī)范約定 1、井坑與基礎(chǔ) 1）、井坑應(yīng)與管溝同時(shí)開(kāi)挖，開(kāi)挖時(shí)井座主管線(xiàn)應(yīng)與管溝中管道在同一軸線(xiàn)。井坑邊 坡與管溝邊坡一致。井坑開(kāi)挖時(shí)，不得擾動(dòng)基土超挖；如基土受到擾動(dòng)，則應(yīng)按現(xiàn)行的 《給排水管道工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》gb50268的有關(guān)規(guī)定，根據(jù)基土土質(zhì)采取補(bǔ)救措施。 有沉泥室雨水檢查井