造價通
更新時間：2025.04.27
如何估算房子造價

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如何估算房子造價 筆者（建筑師）經(jīng)常被業(yè)主要求對一個未知項目的進(jìn)行 估價。對筆者來說這是非常尷尬的一種情況， 因為估價高了， 會讓業(yè)主望而止步，導(dǎo)致項目沒了；估價低了，實際造出來 比預(yù)算多的話，會給冠上不專業(yè)的罪名。從筆者角度來說， 沒有一套完整的施工圖是不可能給予準(zhǔn)確的預(yù)算報價的。但 很多業(yè)主認(rèn)為說如果價格不合適的話就沒必要請你設(shè)計畫 圖，這設(shè)計圖紙的費用也就白費了。其實他們也有他們的道 理。因此，這一期特意給業(yè)主們說說如何對一個項目進(jìn)行估 價。（以下以住宅建筑為例） 房子改造成本費用可以變化很大。大多數(shù)建造師或者施工師 傅會按照每平方尺來算估算造價成本。就像國內(nèi)買房一樣， 是以面積為單位算的。面積的算法屬于非常初略估算，主要 是給業(yè)主們一個大體上的價格呈現(xiàn)。同樣地也可以用來測試 業(yè)主對這個項目的接受能力。房子改造可以很復(fù)雜，除了普 通的翻新之外，結(jié)構(gòu)上的改動往往會給項目帶來設(shè)計難度還

多層房屋的施工測量

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4-4 多層房屋的施工測量 4-4-1 多層建筑主軸線的測設(shè) 主軸線是建筑物細(xì)部位置放樣的依據(jù)，施工前，應(yīng)在建筑場地測設(shè)主軸線。 1．主軸線的布設(shè)形式 根據(jù)建筑物的布置情況和施工場地實際條件， 主軸線可布置成如圖 4-147所 示各種形式。 圖 4-147 主軸線的布設(shè) 無論采用何種形式，主軸線上的點數(shù)不得少于 3個。 2．根據(jù)建筑紅線測設(shè)主軸線 在城市建設(shè)中，新建建筑物均由規(guī)劃部門給設(shè)計或施工單位規(guī)定建筑物的邊 界位置。限制建筑物邊界位置的線稱為建筑紅線。 建筑紅線一般與道路中心線相 平行。 如圖 4-148中的 I、II、III 三點設(shè)為地面上測設(shè)的場地邊界點，其連線 I-II、 II-III 稱為建筑紅線。建筑物的主軸線 AO、OB就是根據(jù)建筑紅線來測定的，由 于建筑物主軸線和建筑紅線平行或垂直， 所以用直角坐標(biāo)法來測設(shè)主軸線就比較 方便。 圖 4-148 建筑紅線測設(shè)主軸線 當(dāng) A

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