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更新時間：2024.12.29
上海經(jīng)濟(jì)適用房價格管理細(xì)則

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關(guān)于印發(fā)《上海市經(jīng)濟(jì)適用住房價格管理試行辦法》的通知 滬發(fā)改價督（ 2011）002號 各區(qū)縣發(fā)展改革委（物價局）、住房保障房屋管理局，市住房保障中心，各區(qū)縣 住房保障中心： 為規(guī)范本市經(jīng)濟(jì)適用住房價格管理， 促進(jìn)經(jīng)濟(jì)適用住房健康發(fā)展， 根據(jù)《中 華人民共和國價格法》、 《經(jīng)濟(jì)適用住房價格管理辦法》 （計價格〔 2002〕2503 號）和《上海市經(jīng)濟(jì)適用住房管理試行辦法》（滬府發(fā)〔 2009〕29號）等有關(guān) 規(guī)定，結(jié)合本市實(shí)際， 市發(fā)展改革委、 市住房保障房屋管理局研究制訂了 《上海 市經(jīng)濟(jì)適用住房價格管理試行辦法》。 經(jīng)市政府同意，現(xiàn)印發(fā)給你們，請按照執(zhí)行。 上海市發(fā)展和改革委員會 上海市住房保障和房屋管理局 二○一一年三月一日 上海市經(jīng)濟(jì)適用住房價格管理試行辦法 總 則 第一條 （目的和依據(jù)） 為規(guī)范經(jīng)濟(jì)適用住房價格管理， 促進(jìn)經(jīng)濟(jì)適用住房健康發(fā)展， 根據(jù)《中華人 民共和國價格法》、《

經(jīng)濟(jì)適用房供應(yīng)對商品住房價格的影響效應(yīng)

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經(jīng)濟(jì)適用房是我國住房供應(yīng)的重要組成部分,其利弊得失一直是學(xué)界和社會關(guān)心的焦點(diǎn)話題,對社會民生也舉足輕重,但相關(guān)的理論研究卻很缺乏。本文通過構(gòu)建一個簡單的理論框架,對經(jīng)濟(jì)適用房對商品住宅價格的影響效應(yīng)進(jìn)行系統(tǒng)的研究。根據(jù)本文理論模型的分析,如果期望經(jīng)濟(jì)適用房能對商品住宅價格產(chǎn)生一定的抑制效果,要有很多必要前提。最關(guān)鍵有兩個:首先,經(jīng)適房的供應(yīng)要對商品住房供應(yīng)不產(chǎn)生過度的擠占,其次是通過替代效應(yīng)來削減中高收入群體對商品住房需求。但第一個前提在現(xiàn)實(shí)中越來越難實(shí)現(xiàn),第二個前提則只有在保障中低收入家庭之后有余力時候才能考慮,否則就有違保障的出發(fā)點(diǎn)。本文結(jié)論是,保障性住房要回歸保障低收入家庭的本質(zhì),要與商品住房體系做實(shí)質(zhì)切割,對其抑制房價的效應(yīng)不應(yīng)有過高期望。

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