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更新時(shí)間：2024.04.29
經(jīng)濟(jì)適用房轉(zhuǎn)商流程及費(fèi)用

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經(jīng)濟(jì)適用房轉(zhuǎn)商流程及費(fèi)用 1.購(gòu)房人資格審查（在建委服務(wù)大廳（和諧家園）的網(wǎng)簽窗口或房產(chǎn)中介處都可辦理） ; 只 需要下面的第 1類(lèi)材料。 2.網(wǎng)簽 ; 需在審核的 5 個(gè)工作日后進(jìn)行。 回龍觀基準(zhǔn)價(jià)格是 3917／平方米， 可能 1 層或頂層 要低一點(diǎn)。 3.交契稅（昌平地稅第二稅務(wù)所） ; 買(mǎi)印花稅票（ 5 元）稅率， 1.5％，目前不退契稅。 4.交土地出讓金 ; 10％ 5.過(guò)戶 ,領(lǐng)新房產(chǎn)證 ; 工本費(fèi) 80 元， 6.如果是夫妻過(guò)戶 ,可在過(guò)戶第 2 天進(jìn)行房產(chǎn)證更名（ 80元工本費(fèi)） ,變回原來(lái)的房主。 以回龍觀的經(jīng)適房為例， 只有第 3 步交契稅需要到昌平地稅局第二稅務(wù)所交， 其它步驟 可在回龍觀的（建委）服務(wù)大廳（和諧家園二區(qū)南側(cè)）或者在昌平建委辦理。 需要準(zhǔn)備的基料： 第 1 類(lèi)，購(gòu)房人《家庭購(gòu)房申請(qǐng)表》 、《購(gòu)房承諾書(shū)》 、家庭全部成員的身份證、戶口本 卡（包括首頁(yè)）

經(jīng)濟(jì)適用房

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經(jīng)濟(jì)適用住房是指已經(jīng)列入國(guó)家計(jì)劃， 由城市政府組織房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)或者集資建房單位建 造，以微利價(jià)向城鎮(zhèn)中低收入家庭出售的住房。 它是具有社會(huì)保障性質(zhì)的商品住宅。具有 經(jīng)濟(jì)性和適用性的特點(diǎn)。 經(jīng)濟(jì)性，是指住房的價(jià)格相對(duì)同期市場(chǎng)價(jià)格來(lái)說(shuō)是適中的， 適合中 等及低收入家庭的負(fù)擔(dān)能力。 適用性， 是指在房屋的建筑標(biāo)準(zhǔn)上不能削減和降低， 要達(dá)到一 定的使用效果。 和其他許多國(guó)家一樣， 經(jīng)濟(jì)適用房是國(guó)家為低收入人群解決住房問(wèn)題所做出 的政策性安排，另一種出租為主的住宅政策稱(chēng)為廉租房。 經(jīng)濟(jì)適用房和限價(jià)房的區(qū)別 經(jīng)濟(jì)適用房是指具有社會(huì)保障性質(zhì)的商品住宅，具有經(jīng)濟(jì)性和適 用性的特點(diǎn)。經(jīng)濟(jì)性是指 住宅價(jià)格相對(duì)于市場(chǎng)價(jià)格比較適中， 能夠適應(yīng)中低收入家庭的承受能力； 適用性是指在住房 設(shè)計(jì)及其建筑標(biāo)準(zhǔn)上強(qiáng)調(diào)住房的使用效果，而非建筑標(biāo)準(zhǔn)。 經(jīng)濟(jì)適用房是國(guó)家為解決中低 收人家庭住房問(wèn)題而修建的普通住房， 這類(lèi)住宅因

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