造價通
更新時間：2024.12.29
我國房地產(chǎn)價格的影響因素研究——基于2006—2016年全國房地產(chǎn)數(shù)據(jù)的分析

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從我國實施住房私有制度以來,我國的商品住宅價格一直保持著持續(xù)上升的趨勢,房價的持續(xù)快速上漲給普通群眾帶來了巨大的生存壓力.針對這一現(xiàn)象,我國政府多次出臺相關(guān)政策以遏制房價過快上漲,但收效甚微.到底哪些因素在影響房價的變化?政府如何調(diào)控才能有效的控制房價過快上漲?本文分別從供給、需求以及同時影響供給和需求的雙邊因素等多方面分析了影響我國房地產(chǎn)價格上漲的因素,并給出相關(guān)政策建議.

房地產(chǎn)價格論文房地產(chǎn)價格分析論文：中國房地產(chǎn)企業(yè)價格行為的經(jīng)濟學(xué)邏輯

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房地產(chǎn)價格論文房地產(chǎn)價格分析論文： 中國房地產(chǎn)企業(yè)價格行為的經(jīng)濟學(xué)邏輯 [摘 要 ]由于房地產(chǎn)業(yè)對土地資源的區(qū)位壟斷性 ,在土地批租制 度框架下 ,中國房地產(chǎn)市場存在鮮明的空間寡頭壟斷特征。房地產(chǎn)企 業(yè)主要通過價格競爭行為獲取壟斷利潤 ,使房地產(chǎn)價格嚴重偏離邊際 成本 ,并通過預(yù)期機制引導(dǎo)消費者 ,進而影響房地產(chǎn)價格波動的趨勢和 強度。這在一定程度上扭曲了房地產(chǎn)市場的價格形成機制 ,造成近年 來中國房地產(chǎn)價格呈現(xiàn)剛性。 為了確保房地產(chǎn)市場的長期健康發(fā)展和 居民福利的提高 ,今后政府應(yīng)將促進房地產(chǎn)市場競爭作為一項基本的 方針政策。 [關(guān)鍵詞 ]空間寡頭壟斷 房地產(chǎn)企業(yè)行為 房地產(chǎn)價格波動 近年來 ,我國房地產(chǎn)投資在國民經(jīng)濟快速發(fā)展的背景下加速上 漲。2007年全國房地產(chǎn)價格單月漲幅比 2006年最高達到 10·5%。 雖然受國際經(jīng)濟環(huán)境和國內(nèi)宏觀調(diào)控的影響 , 2008年初房地產(chǎn)價格上 漲趨

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