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更新時間：2024.12.22
經(jīng)濟(jì)適用房供應(yīng)對商品住房價格的影響效應(yīng)

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頁數(shù)： 8頁

經(jīng)濟(jì)適用房是我國住房供應(yīng)的重要組成部分,其利弊得失一直是學(xué)界和社會關(guān)心的焦點(diǎn)話題,對社會民生也舉足輕重,但相關(guān)的理論研究卻很缺乏。本文通過構(gòu)建一個簡單的理論框架,對經(jīng)濟(jì)適用房對商品住宅價格的影響效應(yīng)進(jìn)行系統(tǒng)的研究。根據(jù)本文理論模型的分析,如果期望經(jīng)濟(jì)適用房能對商品住宅價格產(chǎn)生一定的抑制效果,要有很多必要前提。最關(guān)鍵有兩個:首先,經(jīng)適房的供應(yīng)要對商品住房供應(yīng)不產(chǎn)生過度的擠占,其次是通過替代效應(yīng)來削減中高收入群體對商品住房需求。但第一個前提在現(xiàn)實(shí)中越來越難實(shí)現(xiàn),第二個前提則只有在保障中低收入家庭之后有余力時候才能考慮,否則就有違保障的出發(fā)點(diǎn)。本文結(jié)論是,保障性住房要回歸保障低收入家庭的本質(zhì),要與商品住房體系做實(shí)質(zhì)切割,對其抑制房價的效應(yīng)不應(yīng)有過高期望。

2003年北京經(jīng)濟(jì)適用房市場報告

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頁數(shù)： 17頁

2003年北京經(jīng)濟(jì)適用房市場報告——為了把握北京市經(jīng)濟(jì)適用房市場的發(fā)展趨勢及需求動態(tài)，公司在2003年夏季房展會期間，對參加房展會有意向購買經(jīng)濟(jì)適用房的群體進(jìn)行了訪問，同時對北京市經(jīng)濟(jì)適用房的供給情況進(jìn)行了深入的調(diào)查，本報告分為供給、需求、未來發(fā)展趨...

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