造價(jià)通
更新時(shí)間：2024.12.22
我國(guó)房地產(chǎn)價(jià)格的影響因素研究——基于2006—2016年全國(guó)房地產(chǎn)數(shù)據(jù)的分析

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從我國(guó)實(shí)施住房私有制度以來,我國(guó)的商品住宅價(jià)格一直保持著持續(xù)上升的趨勢(shì),房?jī)r(jià)的持續(xù)快速上漲給普通群眾帶來了巨大的生存壓力.針對(duì)這一現(xiàn)象,我國(guó)政府多次出臺(tái)相關(guān)政策以遏制房?jī)r(jià)過快上漲,但收效甚微.到底哪些因素在影響房?jī)r(jià)的變化?政府如何調(diào)控才能有效的控制房?jī)r(jià)過快上漲?本文分別從供給、需求以及同時(shí)影響供給和需求的雙邊因素等多方面分析了影響我國(guó)房地產(chǎn)價(jià)格上漲的因素,并給出相關(guān)政策建議.

房地產(chǎn)價(jià)格論文房地產(chǎn)價(jià)格分析論文：中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)價(jià)格行為的經(jīng)濟(jì)學(xué)邏輯

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房地產(chǎn)價(jià)格論文房地產(chǎn)價(jià)格分析論文： 中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)價(jià)格行為的經(jīng)濟(jì)學(xué)邏輯 [摘 要 ]由于房地產(chǎn)業(yè)對(duì)土地資源的區(qū)位壟斷性 ,在土地批租制 度框架下 ,中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)存在鮮明的空間寡頭壟斷特征。房地產(chǎn)企 業(yè)主要通過價(jià)格競(jìng)爭(zhēng)行為獲取壟斷利潤(rùn) ,使房地產(chǎn)價(jià)格嚴(yán)重偏離邊際 成本 ,并通過預(yù)期機(jī)制引導(dǎo)消費(fèi)者 ,進(jìn)而影響房地產(chǎn)價(jià)格波動(dòng)的趨勢(shì)和 強(qiáng)度。這在一定程度上扭曲了房地產(chǎn)市場(chǎng)的價(jià)格形成機(jī)制 ,造成近年 來中國(guó)房地產(chǎn)價(jià)格呈現(xiàn)剛性。 為了確保房地產(chǎn)市場(chǎng)的長(zhǎng)期健康發(fā)展和 居民福利的提高 ,今后政府應(yīng)將促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)作為一項(xiàng)基本的 方針政策。 [關(guān)鍵詞 ]空間寡頭壟斷 房地產(chǎn)企業(yè)行為 房地產(chǎn)價(jià)格波動(dòng) 近年來 ,我國(guó)房地產(chǎn)投資在國(guó)民經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展的背景下加速上 漲。2007年全國(guó)房地產(chǎn)價(jià)格單月漲幅比 2006年最高達(dá)到 10·5%。 雖然受國(guó)際經(jīng)濟(jì)環(huán)境和國(guó)內(nèi)宏觀調(diào)控的影響 , 2008年初房地產(chǎn)價(jià)格上 漲趨

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