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更新時(shí)間：2024.12.29
寫字樓專題研究系列之寫字樓標(biāo)準(zhǔn)層平面研究精品

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寫字樓專題研究系列之寫字樓標(biāo)準(zhǔn)層平面研究精品

如何分析寫字樓平面圖

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1、長方形或正方形的布局最佳， 標(biāo)準(zhǔn)層建筑面積控制在 1500~2500 平方米為好， 太大會導(dǎo)致采光不足，太小則公攤偏大，房間徑深不足； 2、平面圖上有許多柱點(diǎn)，是建筑結(jié)構(gòu)上承重的地方，柱與柱之間的距離稱為柱 距，主流甲級寫字樓的柱距達(dá)到 8 米以上，柱子越少，說明它的設(shè)計(jì)及材料越好； 更先進(jìn)的全鋼結(jié)構(gòu)的寫字樓則基本看不到柱頭，能夠成就最好的平面布局； 3、電梯井的布置，以居于建筑平面的中央為好，便于通達(dá)寫字樓的各處；電梯 的數(shù)量、速度及載客量，也決定了寫字樓的品質(zhì)。好的寫字樓，每部電梯服務(wù)的 面積大致為 3000 平米，載客質(zhì)量 1250 公斤，約 16~20 人；速度達(dá)到 3.5 米/ 秒； 4、分析衛(wèi)生間的布局時(shí)， 應(yīng)留意男衛(wèi)及女衛(wèi)蹲便器及小便器的個數(shù)， 一般說來， 女衛(wèi)生間的蹲便器應(yīng)達(dá)到 6 個為佳，男衛(wèi)生間蹲便器應(yīng)達(dá)到 4 個，小便器應(yīng)為 3 個； 5、最后是分析寫字樓房間的朝

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