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更新時(shí)間：2025.05.11
北京01定額建筑面積計(jì)算規(guī)則

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建筑面積計(jì)算規(guī)則 一、計(jì)算建筑面積的范圍 1、單層建筑物無(wú)論其高度如何， 均按建筑物勒腳以上外墻結(jié)構(gòu)的外圍水 平面積計(jì)算。單層建筑物內(nèi)如帶有部分樓層者，也應(yīng)計(jì)算建筑面積。高 低聯(lián)跨分別計(jì)算建筑面積時(shí)，按高低跨相鄰處結(jié)構(gòu)外邊線為界線。 2、多層建筑物按分層建筑面積總和計(jì)算， 首層建筑面積按建筑物勒腳以 上外墻結(jié)構(gòu)的外圍水面面積計(jì)算，二層及二層以上按外墻結(jié)構(gòu)的外圍水 平面積計(jì)算。 3、建筑物外墻為預(yù)制掛（壁）板的，按掛（壁）板外墻主墻面間的水平 面積計(jì)算。 4、地下室、半地下室、地下車間、倉(cāng)庫(kù)、商店、車站、指揮部等及附屬 建筑物外墻有出入口的（沉降縫為界）建筑物，按其上口外墻（不包括 采光井、防潮層及其保護(hù)墻）外圍水面面積計(jì)算。人防通道端頭出口部 分為樓梯踏步時(shí)，按樓梯上口外墻外圍水面面積計(jì)算。 5、用深基礎(chǔ)做地上架空層，層高超過(guò) 2.2m，設(shè)計(jì)包括安裝門窗、地面抹 灰裝飾者，按圍護(hù)結(jié)構(gòu)的外圍

關(guān)于貫徹執(zhí)行2009年《北京市建設(shè)工程工期定額》有關(guān)問(wèn)題的通知(京建發(fā)(2010)255號(hào))

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北京：關(guān)于貫徹執(zhí)行 2009年《北京市建設(shè)工程工期定額》 和 2009 年《北京市房屋修繕工程工期定額》有關(guān)問(wèn)題的通知 時(shí)間 :2010-6-1 京建發(fā)〔 2010〕255號(hào) 關(guān)于貫徹執(zhí)行 2009年《北京市建設(shè)工程 工期定額》和 2009年《北京市房屋修繕 工程工期定額》有關(guān)問(wèn)題的通知 各有關(guān)單位 : 為加強(qiáng)建設(shè)工程和房屋修繕工程施工工期管理，確保工程的質(zhì)量和安全，結(jié) 合我市實(shí)際情況，現(xiàn)就貫徹執(zhí)行 2009年《北京市建設(shè)工程工期定額》和 2009年 《北京市房屋修繕工程工期定額》（以下簡(jiǎn)稱工期定額）有關(guān)問(wèn)題通知如下： 一、工期定額是編制工程招標(biāo)文件、簽訂工程施工合同、合理確定工期的依 據(jù)；也是施工企業(yè)編制施工組織設(shè)計(jì)、 確定投標(biāo)工期， 安排施工進(jìn)度的參考依據(jù)。 二、工期定額的工期天數(shù)（以下簡(jiǎn)稱定額工期）是指工程自開(kāi)工之日起至完 成合同約定的全部工程內(nèi)容，符合合同約定竣工驗(yàn)收條件，提交竣

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