造價通
更新時間：2025.05.11
北京市回龍觀文化居住區(qū)前期物業(yè)服務(wù)協(xié)議

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北京市回龍觀文化居住區(qū)前期物業(yè)服務(wù)協(xié)議——北京市回龍觀文化居住區(qū)前期物業(yè)服務(wù)協(xié)議

北京回龍觀經(jīng)濟適用房工程造價控制的幾點收獲

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REAL ESTATE INFORMATION OF CHINA 市 場 49 在房地產(chǎn)開發(fā)過程中，企業(yè)應(yīng)注重做 好工程造價的控制，以盡可能地減少工程 成本，降低產(chǎn)品價格，最大限度地提高企 業(yè)的投資收益。 一、設(shè)計階段是有效控制工 程造價的重點 有資料分析，設(shè)計費一般只相當(dāng)于建 設(shè)工程全部費用的2％以下，但正是這小于 2％的費用，對工程造價的影響度占7 5 ％，要有效地控制工程造價，尤其要抓住 設(shè)計這個關(guān)鍵環(huán)節(jié)。 l.實行設(shè)計方案招投標(biāo)制度。建設(shè)單 位在委托時應(yīng)大力引進競爭機制，加強管理 工作，力求通過招投標(biāo)選擇到優(yōu)秀的設(shè)計方 案，以達到控制成本的目的。 2.實行限額設(shè)計。為保證總投資限額 不被突破，開發(fā)商應(yīng)對設(shè)計方案提出限額 設(shè)計要求，并為之創(chuàng)造外部條件。例如，北 京天鴻集團公司開發(fā)的回龍觀經(jīng)濟適用房小 區(qū)六期工程，限價銷售2600元／平方米，針 對這種情況，我們對設(shè)計單位提出了限

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