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2006年1月北京樓市新增供應(yīng)分析——2006年1月北京樓市新增供應(yīng)分析
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從短期看，新政使得二手房的交易環(huán)節(jié)稅費(fèi)大幅上升。目前二手房交易需交納營業(yè)稅、契稅、中介費(fèi)和老個稅，總的稅費(fèi)負(fù)擔(dān)約在實(shí)際成交價的8％-10％；如果二手房的溢價率是3倍（存量房網(wǎng)簽價／存量房原值），那么新政后的稅費(fèi)負(fù)擔(dān)將上升至實(shí)際成交價格的20％-25％。而新房購置稅費(fèi)低廉的優(yōu)勢，將使得對二手房的需求短期內(nèi)被分流到新房市場上去。
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