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更新時(shí)間:2025.01.04
有這樣一位工會(huì)主席——天津鋼管公司工會(huì)主席張福林

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既有住宅增設(shè)電梯背景下的業(yè)主表決權(quán)研究

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既有住宅增設(shè)電梯是一項(xiàng)推進(jìn)老舊小區(qū)適老性改造的重要舉措,但在實(shí)踐中卻遭到部分業(yè)主的反對(duì),致使這一政策一度擱淺。本文通過對(duì)既有住宅增設(shè)電梯的性質(zhì)分析以及對(duì)業(yè)主表決權(quán)、投票權(quán)的對(duì)比研究認(rèn)為,既有住宅增設(shè)電梯是對(duì)業(yè)主共有部分的處分行為,應(yīng)由業(yè)主采用雙重多數(shù)決的通過規(guī)則進(jìn)行表決,業(yè)主表決權(quán)的范圍應(yīng)根據(jù)增設(shè)電梯占用的公共部分屬性確定。同時(shí),為保護(hù)少數(shù)反對(duì)者的權(quán)益,建議適用雙重多數(shù)加有利害關(guān)系業(yè)主同意的通過規(guī)則。

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