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更新時間：2025.06.14
報批報建手冊

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報批報建手冊 1 第一部分 項目開發(fā)報建流程 一、項目前期階段報建流程 項目前期階段報建流程 營銷管理部 設計管理部 成本管理部 項目拓展部 財務部 支持性文件 產品定 位策劃 概念方 案確定 項目 投 資 估算書 項目論證資 料移交 辦 理簽署 《 土地使 用 權出讓 合 同書》 手續(xù) 辦 理 《 建 設 用 地 規(guī) 劃 許 可證》 辦理 交納 土地 出讓 金 交 納 土 地 契稅 辦 理 《 土 地證》 支付 地價 報批報建手冊 2 二、 項目建設階段報 建流程 項目建設階段報建流程 營銷管理部 項目拓展部 設計開發(fā)部 項目部 財務管理部 成本管理部 確定項 目名稱 報 公 司 管 理層審批 設計任務書 初步設計 報規(guī)劃局、 人防辦、消 防局、環(huán)保 局、房管局 等部門溝通 辦理項目公 司注冊手續(xù) 設計方案 設計方案 招標 報發(fā)改委辦 理年度商品 房計劃備案 施工圖設計 報規(guī)劃局、

房地產公司報批報建作業(yè)指導書

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房地產公司報批報建作業(yè)指導書 10個工作日 辦理計劃提供資料： 1、《建設用地規(guī)劃許可證》及附件附圖 2、不低于計劃投資額 30%的資金證明 3、建設投資計劃申請 城市基礎設施配套費 消防設施配套費 人防工程結建費 新型墻體基金 散裝水泥基金 污水處理費 統(tǒng)一收費聯絡單會簽 10 個工作日 發(fā)改委計劃辦理 土地公開出讓都依據詳細規(guī)劃確定出讓 單價，所以土地儲備中心會委托規(guī)劃院 進行詳規(guī)設計，但開發(fā)商都不會依照該 規(guī)劃進行建設，建議應按規(guī)劃條件進行 土地出讓。 辦理《建設用地規(guī)劃許可證》 需要資料： 1、《建設用地規(guī)劃許可證》申請表； 2、綜合報告（對宗地情況的說明） ； 3、法人授權證明； 4、1：500 現狀地形圖； 5、規(guī)劃方案電子報批文檔； 規(guī)劃咨詢費 詳細規(guī)劃審批流程： 1、設計處分區(qū)管理人員初審 2、報局務會討論 3、通過后設計處處長簽署修改意見 4、簽發(fā)圖紙 取得土地 詳細規(guī)劃

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