張建君(2009)-中國模式的轉(zhuǎn)型邏輯及制度框架

我國國內(nèi)房地產(chǎn)投資基金自2010年開始快速發(fā)展,為房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)提供了新的資金渠道。國內(nèi)房地產(chǎn)投資基金在快速發(fā)展的同時(shí),由于特定產(chǎn)業(yè)和政策原因,在發(fā)展模式方面存在種種問題亟需解決。一、房地產(chǎn)投資基金發(fā)展特點(diǎn)及存在問題(一)房地產(chǎn)投資基金概念界定房地產(chǎn)投資基金是指從事房地產(chǎn)收購、開發(fā)、管理、經(jīng)營和營銷以獲取收入的集合投資制度。房地產(chǎn)投資基金通過發(fā)行基金證券的方式,募集投資者的資金、委托給專業(yè)人員

２００９·１－２山東經(jīng)濟(jì)戰(zhàn)略研究 一、我省開發(fā)區(qū)發(fā)展歷史 及現(xiàn)狀 開發(fā)區(qū)作為改革開放的先行先 試區(qū)，從１９８４年，我省的煙臺、青島 開發(fā)區(qū)成為首批國家級經(jīng)濟(jì)技術(shù)開 發(fā)區(qū)，經(jīng)過二十多年的開發(fā)建設(shè)，目 前開發(fā)區(qū)正處在轉(zhuǎn)型升級的關(guān)鍵時(shí) 期?？v觀開發(fā)區(qū)的發(fā)展歷程，大致經(jīng) 歷了三個(gè)發(fā)展階段。一是上世紀(jì)８０ 年代的初創(chuàng)和起步階段。當(dāng)時(shí)的開發(fā) 建設(shè)主要是在沿海開放城市劃定出 小塊的區(qū)域，實(shí)行特殊管理和特殊 的優(yōu)惠政策，注重的是開發(fā)區(qū)的硬 環(huán)境建設(shè)，開發(fā)區(qū)的數(shù)量和規(guī)模都 相對較小。二是上世紀(jì)９０年代到 ２００３年的規(guī)模擴(kuò)張階段。這一時(shí)期 過分強(qiáng)調(diào)開發(fā)區(qū)外延的擴(kuò)張，對土 地、基礎(chǔ)設(shè)施等基礎(chǔ)性的資源依賴較 大，總體數(shù)量和單體規(guī)模都呈不斷 增加之勢，甚至出現(xiàn)了鄉(xiāng)一級的開 發(fā)區(qū)。三是從２００３年國家清理整頓 開發(fā)區(qū)至今的平穩(wěn)快速發(fā)展階段。 在此階段，開發(fā)區(qū)開始注重發(fā)揮自 身

隨著電網(wǎng)規(guī)模日益擴(kuò)大,面對海量的信息,依賴人工經(jīng)驗(yàn)和認(rèn)知進(jìn)行判斷的有效性急劇下降。本文側(cè)重提出智能調(diào)度的概念和架構(gòu).并對智能調(diào)度的發(fā)展方向、涉及的關(guān)鍵技術(shù)進(jìn)行探討。

從同一性邏輯到差異性邏輯_20世紀(jì)文學(xué)理論的范式轉(zhuǎn)型

在現(xiàn)今工程建設(shè)中,招標(biāo)制度已經(jīng)得到了廣泛的應(yīng)用。而在我國經(jīng)濟(jì)水平不斷提升的情況下,采購主體的采購量也隨之增加,并使得傳統(tǒng)采購方式已經(jīng)不能夠滿足工程建設(shè)的需求。在本文中,將就框架協(xié)議招標(biāo)下的創(chuàng)新招標(biāo)模式進(jìn)行一定的研究。

我國的"住宅產(chǎn)業(yè)化"源于1995年原建設(shè)部文件《建筑工業(yè)化發(fā)展綱要》,迄今已近20載。隨著房地產(chǎn)市場的擴(kuò)張,我國住宅建筑呈現(xiàn)出向工業(yè)化生產(chǎn)的集成化方向發(fā)展的趨勢。目前我國的住宅產(chǎn)業(yè)化進(jìn)程在部品認(rèn)證和節(jié)能墻改方面取得了一些成績,也有企業(yè)在建筑主體建設(shè)方面采用產(chǎn)業(yè)化方式在各地試水,但在總體水平上與國外的差距仍然很大。先進(jìn)國家的住宅建設(shè)工業(yè)化程度高達(dá)70%以上,我國的工業(yè)化水平不足10%,特別是建筑主體建設(shè)方面,產(chǎn)業(yè)化程度不足5%,至今仍然停留在以現(xiàn)場砌筑和澆筑作業(yè)等手工操

受金融危機(jī)的影響，目前國際工程承包市場仍處于波動(dòng)起伏時(shí)期。在國際工程承包市場態(tài)勢、市場格局和分工格局不可能在短期內(nèi)發(fā)生改變的情形下，對于身處轉(zhuǎn)型期的中國對外承包工程企業(yè)而言，謀求自身發(fā)展、轉(zhuǎn)變發(fā)展方式就顯得尤為重要。

受金融危機(jī)的影響,目前國際工程承包市場仍處于波動(dòng)起伏時(shí)期。在國際工程承包市場態(tài)勢、市場格局和分工格局不可能在短期內(nèi)發(fā)生改變的情形下,對于身處轉(zhuǎn)型期的中國對外承包工程企業(yè)而言,謀求自身發(fā)展、轉(zhuǎn)變發(fā)展方式顯得尤為重要。

受金融危機(jī)的影響,目前國際工程承包市場仍處于波動(dòng)起伏時(shí)期。在國際工程承包市場態(tài)勢、市場格局和分工格局不可能在短期內(nèi)發(fā)生改變的情形下,對于身處轉(zhuǎn)型期的中國對外承包工程企業(yè)而言,謀求自身發(fā)展、轉(zhuǎn)變發(fā)展方式顯得尤為重要。

近代中國傳統(tǒng)財(cái)政預(yù)算制度向近代西方財(cái)政預(yù)算制度的轉(zhuǎn)型,肇始于清末,開拓于民國.清后期是我國近代財(cái)政預(yù)算制度的過渡嘗試期,北洋政府時(shí)期是近代財(cái)政預(yù)算制度的創(chuàng)立構(gòu)建時(shí)期,南京國民政府期間是近代財(cái)政預(yù)算制度的發(fā)展完善時(shí)期,論文分析了中國傳統(tǒng)預(yù)算制度如何演進(jìn)為具有顯著的現(xiàn)代化標(biāo)志的近代預(yù)算制度體系的.透過近代財(cái)政預(yù)算制度的轉(zhuǎn)型分析了中國傳統(tǒng)的王權(quán)治理體系框架內(nèi)的君民治國理政思維如何轉(zhuǎn)換到包括國家管理者和民眾在內(nèi)政治共同體所有成員的公共事業(yè)治理思維.

在社會發(fā)展的新形勢下,公共事業(yè)項(xiàng)目的地位也隨之不斷提升,其不僅關(guān)系到社會公共的利益,還決定著社會公眾的安全,且其還貫穿于社會發(fā)展的方方面面,是保證社會平穩(wěn)發(fā)展以及促進(jìn)社會經(jīng)濟(jì)效益提升的關(guān)鍵所在。從以往發(fā)展情況來看,支持公共項(xiàng)目發(fā)展的資金來源大多為政府資助,這樣的資助方式短期可行,但長期下去必將給政府造成嚴(yán)重的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)。因此,本文則對這方面的各項(xiàng)事宜進(jìn)行了初步探究,并分析了ppp模式在公共項(xiàng)目發(fā)展中的相關(guān)應(yīng)用。

近代中國傳統(tǒng)財(cái)政預(yù)算制度向近代西方財(cái)政預(yù)算制度的轉(zhuǎn)型,肇始于清末,開拓于民國。清后期是我國近代財(cái)政預(yù)算制度的過渡嘗試期,北洋政府時(shí)期是近代財(cái)政預(yù)算制度的創(chuàng)立構(gòu)建時(shí)期,南京國民政府期間是近代財(cái)政預(yù)算制度的發(fā)展完善時(shí)期,論文分析了中國傳統(tǒng)預(yù)算制度如何演進(jìn)為具有顯著的現(xiàn)代化標(biāo)志的近代預(yù)算制度體系的。透過近代財(cái)政預(yù)算制度的轉(zhuǎn)型分析了中國傳統(tǒng)的王權(quán)治理體系框架內(nèi)的君民治國理政思維如何轉(zhuǎn)換到包括國家管理者和民眾在內(nèi)政治共同體所有成員的公共事業(yè)治理思維。

改革開放以來,我國的房地產(chǎn)行業(yè)在社會主義市場經(jīng)濟(jì)體制下有了巨大發(fā)展,但同時(shí)也因?yàn)殚L期舊有的傳統(tǒng)資產(chǎn)運(yùn)營模式,使得房地產(chǎn)行業(yè)在新的經(jīng)濟(jì)形勢下面臨諸多挑戰(zhàn),迫切需要房地產(chǎn)企業(yè)調(diào)整資產(chǎn)結(jié)構(gòu),改變原有資產(chǎn)運(yùn)營模式。筆者就職于天津某地產(chǎn)開發(fā)有限公司,公司主要從事房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營,企業(yè)資產(chǎn)運(yùn)營模式創(chuàng)新也一直是我司致力的方向。文章圍繞房地產(chǎn)企業(yè)資產(chǎn)運(yùn)營模式的轉(zhuǎn)型來進(jìn)行淺述,以期對其他地產(chǎn)從業(yè)人員提供一些參考。

面對房地產(chǎn)市場價(jià)量齊跌局面,10月22日,財(cái)政部發(fā)布了10條樓市新政,緊接著,10月27日,央行發(fā)布房貸新規(guī),以期政策托市。房產(chǎn)新政對房產(chǎn)市場持續(xù)活力究竟有多大作用?專家們認(rèn)為只有將經(jīng)濟(jì)適用房的規(guī)劃提上各地方政府的工作表,才是最好的救市措施。

三十多年來，中國對外工程承包業(yè)務(wù)已經(jīng)完成了依靠人力資源成本獲取和經(jīng)營項(xiàng)目的起步和初級發(fā)展階段，正在從低端市場向高端市場過渡，正經(jīng)歷著從成本優(yōu)勢型向資本、技術(shù)和管理優(yōu)勢型階段的轉(zhuǎn)變。進(jìn)入21世紀(jì)的第二個(gè)十年，在國際工程承包市場態(tài)勢、市場格局和分工格局不可能在短期內(nèi)發(fā)生改變的前提下，

高職院校會計(jì)專業(yè)人才的培養(yǎng)模式,是提高會計(jì)從業(yè)人員綜合素質(zhì)的有效途徑,是培養(yǎng)方案改革的方向。培養(yǎng)模式的科學(xué)性,對會計(jì)人員的專業(yè)質(zhì)量與整體素質(zhì)有著直接的關(guān)系。會計(jì)從業(yè)人員質(zhì)量是會計(jì)信息質(zhì)量的保障,是國民經(jīng)濟(jì)正常運(yùn)行與發(fā)展之保障。作者就高職院校會計(jì)人才培養(yǎng)模式進(jìn)行探討,并提出培養(yǎng)的有效途徑,以供參考。

一、主導(dǎo)型模式改革開放的三十年多年以來,房地產(chǎn)企業(yè)從無到有,逐步建立了自己獨(dú)特的經(jīng)營模式,即以具備獲取優(yōu)質(zhì)廉價(jià)土地的單一的核心競爭力,以銀行信貸為主要融資渠道,圍繞住宅開發(fā)銷售,形成了以土地、融資、設(shè)計(jì)、施工、銷售到物業(yè)管理等一整套項(xiàng)目管理體系。以往的國內(nèi)行業(yè)政策環(huán)境與民眾需求,是房地產(chǎn)企業(yè)經(jīng)營模式形成的決定因素。在房地產(chǎn)市場形成過程

框架協(xié)議采購是一項(xiàng)新型的采購方式,也是目前國際上主流的采購理念和操作模式。本文結(jié)合石油石化領(lǐng)域物資采購的探索和實(shí)踐,分析總結(jié)了框架協(xié)議招標(biāo)不同于傳統(tǒng)招標(biāo)的特點(diǎn)、優(yōu)勢以及仍需改進(jìn)的地方,認(rèn)為框架協(xié)議招標(biāo)應(yīng)注重前期策劃,加強(qiáng)價(jià)格分析和供應(yīng)商履約評價(jià)等,旨在不斷改進(jìn)框架協(xié)議招標(biāo)工作方法,推動(dòng)企業(yè)物資采購工作實(shí)現(xiàn)創(chuàng)新發(fā)展。

在過去的數(shù)年時(shí)間里,我國房地產(chǎn)行業(yè)得到了前所未有的蓬勃發(fā)展。如今,隨著房地產(chǎn)市場的發(fā)展與政府政策的推動(dòng),房地產(chǎn)企業(yè)也面臨著產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型的挑戰(zhàn)?？v觀當(dāng)今房地產(chǎn)行業(yè),許多房地產(chǎn)企業(yè)呈現(xiàn)出由傳統(tǒng)重資產(chǎn)運(yùn)營模式向輕資產(chǎn)運(yùn)營模式轉(zhuǎn)型的趨勢。因此,文章通過分析當(dāng)前房地產(chǎn)行業(yè)現(xiàn)狀,探究房地產(chǎn)企業(yè)轉(zhuǎn)型原因,展現(xiàn)轉(zhuǎn)型途徑,為進(jìn)一步完善房地產(chǎn)企業(yè)經(jīng)營提出合理化建議。

最近幾十年，隨著我國加入世貿(mào)組織和經(jīng)濟(jì)全球化進(jìn)程的加快，我國建筑行業(yè)呈現(xiàn)出快速發(fā)展的態(tài)勢，同時(shí)也為了加入wto以后，國際工程市場的變化，滿足我國建筑企業(yè)走向國際市場的需要，建筑設(shè)計(jì)企業(yè)向總承包轉(zhuǎn)型的推進(jìn)勢在必行。本文結(jié)合自己工作實(shí)踐和對相關(guān)政策法規(guī)的學(xué)習(xí)，提出設(shè)計(jì)企業(yè)向工程總承包轉(zhuǎn)型模式的選擇建議，供同行參考。

[收稿日期]2009-01-05 “所謂城市社區(qū)自治，是指不需要外部力量的強(qiáng)制 性干預(yù)，社區(qū)各種利益相關(guān)者習(xí)慣于通過民主協(xié)商來合 作處理社區(qū)公共事務(wù)，并使社區(qū)進(jìn)入自我教育、自我管 理、自我服務(wù)、自我約束秩序的過程。”[1]從政治學(xué)意義 上看，參與一般包括三個(gè)基本要素，即“誰來參與”（參 與的主體）、“參與什么”（參與的客體）和“怎樣參與”（參 與的途徑或者說模式）。要準(zhǔn)確把握社區(qū)參與的概念， 就需要以這三個(gè)要素為基礎(chǔ)，分析探討社區(qū)參與的內(nèi)在 結(jié)構(gòu)。社區(qū)參與的（微觀）主體是“群眾”還是“公民”，社 區(qū)參與的模式是“群眾參與”還是“公民參與”，不僅涉 及的是“誰來參與”的問題，而且可以說是與整個(gè)參與 的過程密切相關(guān)，決定著參與的性質(zhì)和質(zhì)量。本文通過 “群眾”與“公民”概念的辨析以及結(jié)合歷史與現(xiàn)實(shí)的具 體分析，筆者發(fā)現(xiàn)：“群眾”無法成為社區(qū)自治的主體，

隨著社會的不斷發(fā)展進(jìn)步,要求高校教育向應(yīng)用型、示范型轉(zhuǎn)變。傳統(tǒng)的教育模式并不能滿足新形勢下的新要求。對于教學(xué)模式的創(chuàng)新就顯得刻不容緩。結(jié)合工作實(shí)踐,根據(jù)土木工程應(yīng)用型示范專業(yè)建設(shè)要求,對于土木工程專業(yè)培養(yǎng)目標(biāo)、培養(yǎng)方案、培養(yǎng)方法進(jìn)行探討,為構(gòu)建新型的土木工程應(yīng)用型本科人才培養(yǎng)提供參考。