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新城三期監(jiān)理規(guī)劃

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WH-2 浙江文華工程建設(shè) 監(jiān)理有限公司（二） Zhejiangwenhuagongchengjianshe Jianliyouxiangongsi –2 服務(wù)中心管理體系 編號(hào) :jlgh-001 頁(yè)碼 :33 版本 :第 1 版 修改 :第 1 次 日期 :2005 年 6 月 質(zhì)量管理體系 新城·保元澤第住宅小區(qū) 工程 監(jiān) 理 規(guī) 劃 編制： 審批： 業(yè)主簽章： 浙江文華工程建設(shè)監(jiān)理有限公司 二 〇 〇 五 年 六 月 （一） 工程項(xiàng)目概況 建設(shè)工程名稱 新城·保元澤第住宅小區(qū)工程 建設(shè)工程地點(diǎn) 杭州市余杭區(qū)南苑街道 工程規(guī)模 116000㎡ 主要建筑結(jié)構(gòu)類型 框架結(jié)構(gòu)、框架剪力墻結(jié)構(gòu) 預(yù)計(jì)工程投資總額 18000萬元 建設(shè)工程計(jì)劃工期 30個(gè)月 工程質(zhì)量要求 合格工程 建設(shè)工程設(shè)計(jì)單位 浙江南方建筑勘察設(shè)計(jì)有限公司 施工單位 余杭第二建筑工程有限公司 建設(shè)單位 余杭新城房

鳳凰城項(xiàng)目營(yíng)銷策劃書 項(xiàng)目簡(jiǎn)介

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目錄 項(xiàng)目簡(jiǎn)介 鳳凰城項(xiàng)目基本數(shù)據(jù)表 一期可售資源分析： 鳳凰城一期現(xiàn)有房源價(jià)格表 二 期 房 源 情 況 介 紹 戶型配比情況分析 二期認(rèn)購(gòu)價(jià)格表 二期工程進(jìn)度表 項(xiàng)目簡(jiǎn)介： 鳳凰城項(xiàng)目位于鄭州房地產(chǎn)市場(chǎng)的東南板塊，在鄭汴路路南，鳳凰東路、鳳臺(tái)路（在建）和青年路三條路呈 型將社區(qū)同周邊的商品大世界、名優(yōu)建材市場(chǎng)等分開。 鳳凰城現(xiàn)有的物業(yè)形態(tài)由連排別墅、普通現(xiàn)房多層和在建的小戶型多層組成。一期連排別墅市場(chǎng)定位發(fā)生失誤，出現(xiàn)了銷售障礙。一期5#、7#、9#、11#、13#、15#六棟多層吸取了別墅的教訓(xùn)，以超低價(jià)位入市，順利的實(shí)現(xiàn)了銷售，但沒有為開發(fā)商實(shí)現(xiàn)預(yù)期的利潤(rùn)，沒有樹立中、高檔物業(yè)的品牌形象，無意中形成鳳凰城下一期小戶型開發(fā)和小高層開發(fā)的品牌障礙。 現(xiàn)在，一期多層尚有37套現(xiàn)房、準(zhǔn)現(xiàn)房，銷售額850萬元。其中159.7M2的三室兩廳有23套，以五、

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