廣東湛江海港城城市綜合體項目策劃書

本文以北京市頤堤港城市綜合體項目為例，研究城市綜合體的消防系統(tǒng)設(shè)計，并且分別從消火栓給水系統(tǒng)、自動噴水滅火系統(tǒng)、水噴霧系統(tǒng)、大空間智能型主動噴水滅火系統(tǒng)和氣體滅火系統(tǒng)進(jìn)行了闡述。

成都城市綜合體項目列表三環(huán)內(nèi) 編號項目名稱 項目體量 （萬平米） 開業(yè)時 間 地址 1新城市廣場212005青羊西大街1號 2錦華路萬達(dá)廣場402007二環(huán)路東南段與錦華路交界口 3首創(chuàng)a-ztown愛這城372009成都東二環(huán)路建設(shè)路交匯處 4西錦國際352009成都金牛區(qū)花牌坊北街 5仁和春天廣場142009二環(huán)路西二段19號 6富力天匯mall602010青羊順城大街289號 7上普財富中心182010成都市大業(yè)路2號 8紅牌樓廣場352010二環(huán)路南4段與佳靈路交界處 9仁恒置地廣場202010成都市人民路南路二段紅照壁十字路口 10喜年廣場132010錦江區(qū)下東大街段216號 11龍湖三千集122010二環(huán)路和建設(shè)北路交匯點 12來福士廣場302011成都市主干道人民

陜西建工集團(tuán)總公司 澳門廣場城市綜合體項目 現(xiàn)場臨電施工方案 編制： 審核： 審批： 陜西建工第三建設(shè)集團(tuán)有限公司 澳門廣場城市綜合體項目經(jīng)理部 2018年2月6日 陜西建工集團(tuán)總公司 ——1 臨時用電施工方案 一、工程概況： 1、本工程為西安市澳門廣場城市綜合體項目，位于西安市西郊 后衛(wèi)寨地鐵口。我方施工標(biāo)段由1#、2#、3#、4#樓及地下車庫及組成， 總建筑面積為80000㎡。根據(jù)建筑物的位置及施工要求，結(jié)合土建工程 的可行性，制定施工用電方案，確保用電安全，是保障工程順利進(jìn)行， 保證工程質(zhì)量，保證按時交付的重要環(huán)節(jié)。 2、本工程采用三相五線制，采用三級保護(hù)方式，配置配電箱，實行 一機一閘一保護(hù)，保護(hù)器采用電磁式，實行過載過壓，觸漏電保護(hù)。 3、為保障各分區(qū)作業(yè)正常用電，消除因一方故障造成多方停電現(xiàn)象 的發(fā)生，分多回路控制。 二、編制依據(jù)： 1、《施工現(xiàn)場臨時用

隨著城市的人口急劇增加，不斷推進(jìn)的城市化進(jìn)程，帶給城市越來越大的交通壓力，地鐵地出現(xiàn)在很大程度上使城市的交通壓力得到了有效地緩解。如何面對即將到來的“地鐵經(jīng)濟(jì)時代”將機遇牢牢地抓住，怎樣有效地處理好城市商業(yè)布局與地鐵建設(shè)兩者之間的關(guān)系，引導(dǎo)城市綜合體項目良好的發(fā)展，成為當(dāng)前需要政府機構(gòu)迫切完善的新問題。地鐵上蓋城市綜合體對于地鐵行業(yè)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展起到非常重要的意義，為此本文以某城市地鐵為研究點，對地鐵上蓋城市綜合體開發(fā)現(xiàn)狀進(jìn)行分析，并分析了地鐵上蓋城市綜合體的有關(guān)概念，對當(dāng)前地鐵上蓋城市綜合體開發(fā)規(guī)劃中出現(xiàn)的問題進(jìn)行分析并提出幾點優(yōu)化策略。

成都城市綜合體項目列表三環(huán)內(nèi) 編號項目名稱 項目體量 （萬平米） 開業(yè)時 間 地址 1新城市廣場212005青羊西大街1號 2錦華路萬達(dá)廣場402007二環(huán)路東南段與錦華路交界口 3首創(chuàng)a-ztown愛這城372009成都東二環(huán)路建設(shè)路交匯處 4西錦國際352009成都金牛區(qū)花牌坊北街 5仁和春天廣場142009二環(huán)路西二段19號 6富力天匯mall602010青羊順城大街289號 7上普財富中心182010成都市大業(yè)路2號 8紅牌樓廣場352010二環(huán)路南4段與佳靈路交界處 9仁恒置地廣場202010成都市人民路南路二段紅照壁十字路口 10喜年廣場132010錦江區(qū)下東大街段216號 11龍湖三千集122010二環(huán)路和建設(shè)北路交匯點 12來福士廣場302011成都市主干道人民

aaaaaa 萬達(dá)城市綜合體項目調(diào)研要點（市場） 一、城市開發(fā)條件與選址要求 1.對城市整體開發(fā)環(huán)境的要求（廈門、上海） 1.1城市常住人口：500萬以上或； 1.2城市年gdp在800億元以上或；人均gdp達(dá)15000元或 ； 1.3城市全社會年固定資產(chǎn)投資500億元以上或； 1.4年社會消費品零售總額260億元以上或； 1.5城鎮(zhèn)居民人均年可支配收入18000元以上或； 1.6年人均消費支出9000元以上或； 1.7重視城市規(guī)劃第三產(chǎn)業(yè)，未來周邊高科技產(chǎn)業(yè)規(guī)劃趨勢明顯或 ； 1.8未來兩年內(nèi)政府領(lǐng)導(dǎo)不涉及到大范圍換屆或； 1.9該城市有明顯的支柱產(chǎn)業(yè)，并且產(chǎn)業(yè)集群發(fā)展迅速，能大量吸引人群或 ； 1.10政府給予的優(yōu)惠政策不低于同類級別的商業(yè)項目或； 1.11城市房地產(chǎn)行業(yè)年開發(fā)量400萬㎡以上，竣工量3

某地產(chǎn)西安城市綜合體項目考察總結(jié)——該地產(chǎn)公司，工程部門針對西安項目城市綜合體項目考察的總結(jié)，列出項目名稱、項目區(qū)域、產(chǎn)品認(rèn)識、考察方式、產(chǎn)品評價等內(nèi)容。

天津奧特萊斯世界名牌折扣城城市綜合體項目介紹 奧特萊斯（天津）世界名牌折扣城城市綜合體項目用地位于天津 市濱海新區(qū)大港小王莊鎮(zhèn)。用地所在范圍臨近北大港水庫，是大港區(qū) 規(guī)劃重點生態(tài)發(fā)展規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)。用地靠近錢圈水庫，自然生態(tài)環(huán)境 優(yōu)美。項目占地1600畝，規(guī)劃建筑面積107萬平米，預(yù)期總投資50 億元。 一、濱海新區(qū)及大港區(qū)簡介 濱海新區(qū)位于天津市東部沿海，擁有世界吞吐量第六的天津港， 集中了眾多國家級重型工業(yè)，居全國第一，成為繼深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)、上 海浦東新區(qū)之后的中國區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展新的增長極，是當(dāng)今最具魅力的 投資熱土和創(chuàng)業(yè)搖籃。 大港區(qū)是天津市濱海新區(qū)的重要組成部分，是一個以石油和石 油化工為主體產(chǎn)業(yè)的新型濱海城區(qū)。它地處天津市東南，東臨渤海灣、 塘沽區(qū)；南與河北省黃驊市接壤；西與靜?？h為鄰；北與津南、西青 兩區(qū)交界全區(qū)地勢平坦，中部有面積為22萬畝的大港水庫，西部和 西

i 皖北湖濱廣場 項目建議書 ii 安徽省皖北經(jīng)合投資股份公司 二○一四年七月 i/26 目錄 第一章總論....................................................................................................2 第一節(jié)項目概況................................................................................................2 第二節(jié)項目編制依據(jù)和原則...............................................................................3 第三節(jié)主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo).................

附件2 100個城市綜合體項目名單(含先期啟動試點項目) 序 號 市（州） 縣（市、 區(qū)、特區(qū)） 項目名稱項目位置 項目 層級 項目 類型 建設(shè)規(guī) 模（萬 m2） 項目在建 擬建情況 開發(fā)主體 政府責(zé)任主體 市（州） 責(zé)任主體 市（州） 責(zé)任人 縣（市、 區(qū)、特區(qū)） 責(zé)任主體 縣（市、 區(qū)、特區(qū)） 責(zé)任人 1貴陽市云巖區(qū) 省人民大會堂 二期 城市綜合體 北京路一 辦公 會展型 21.2在建 貴州旅游 投資控股 （集團(tuán)）有 限責(zé)任公司 貴陽市 人民政府 高衛(wèi)東 副市長 云巖區(qū) 人民政府 楊繼 區(qū)長 2貴陽市云巖區(qū) 未來方舟（含 四個門戶） 城市綜合體 貴陽市云巖區(qū) 漁安安井片區(qū) 一 商貿(mào) 綜合型 東北門 戶54.68 東北門戶在 建，另3個 門戶擬建 中天城投 集團(tuán)股份 有限公司 貴陽市 人民政府 高衛(wèi)東 副市長 云巖區(qū) 人民政府 楊繼 區(qū)長 3

城市綜合體項目具有業(yè)態(tài)繁多、結(jié)構(gòu)形式復(fù)雜、難以標(biāo)準(zhǔn)化、市場敏感程度高等特點，其建設(shè)開發(fā)階段受內(nèi)外部因素影響往往較為復(fù)雜，要實現(xiàn)項目建設(shè)開發(fā)在質(zhì)量、進(jìn)度和成本三大因素上的多元化統(tǒng)一離不開對項目整體招標(biāo)策略的合理規(guī)劃。一項合理的招標(biāo)策略應(yīng)該是遵循一定的原則，以確保項目招標(biāo)工作以及后期履約工作順利進(jìn)行，實現(xiàn)工程質(zhì)量、進(jìn)度、成本、安全預(yù)控，進(jìn)而實現(xiàn)項目參與各方共贏為目標(biāo)制定的。

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編號項目名稱 項目體量 （萬平方） 開業(yè)時間編號 1溫特萊中心9.2199530 2東環(huán)廣場18.7199631 3新世紀(jì)中心20199732 4富力城140200433 5東方廣場80200434 6盈都大廈13.8200435 7財富中心72200536 8大成國際中心16.7200537 9中關(guān)村廣場購物中心150200638 10北京環(huán)球貿(mào)易中心50200639 11北京萬達(dá)廣場48.1200640 12西環(huán)廣場26200641 13新中關(guān)12200642 14世貿(mào)天階10200643 15建外soho72200744 16望京國際商業(yè)中心65200745 17soho現(xiàn)代城48200746 18平安國際金融中心22200747 19

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編號項目名稱 項目體量 （萬平方） 開業(yè)時間編號 1溫特萊中心9.2199530 2東環(huán)廣場18.7199631 3新世紀(jì)中心20199732 4富力城140200433 5東方廣場80200434 6盈都大廈13.8200435 7財富中心72200536 8大成國際中心16.7200537 9中關(guān)村廣場購物中心150200638 10北京環(huán)球貿(mào)易中心50200639 11北京萬達(dá)廣場48.1200640 12西環(huán)廣場26200641 13新中關(guān)12200642 14世貿(mào)天階10200643 15建外soho72200744 16望京國際商業(yè)中心65200745 17soho現(xiàn)代城48200746 18平安國際金融中心22200747 19

大型城市綜合體項目開發(fā)的工程技術(shù)管理 本文以大型城市綜合體項目開發(fā)為例，將其開發(fā)流程按階段、 重點、要點三個層次展開，結(jié)合價值論的基本觀點淺析開發(fā)過程中的 工程技術(shù)管理，以探索包頭中冶置業(yè)房地產(chǎn)大型城市綜合體項目專 業(yè)化管理之路。 一、大型城市綜合體項目的特點、現(xiàn)狀和發(fā)展趨勢 1、大型城市綜合體項目的定義及主要特點 位于公司戰(zhàn)略布局重點城市、對該城市建設(shè)發(fā)展有一定影響力、 對公司企業(yè)形象及價值效益有明顯建樹力、建設(shè)規(guī)模較大且功能多樣 的城市綜合體項目，我們稱之為大型城市綜合體項目。 這種項目往往呈現(xiàn)投資規(guī)模大、開發(fā)周期長、功能復(fù)雜、技術(shù)難 度高、影響力廣泛等特點。 2、大型城市綜合體項目現(xiàn)狀與發(fā)展 大型城市綜合體項目在我國起步較早，較典型的大型房地產(chǎn)公 司如萬達(dá)、soho中國、保利等已經(jīng)經(jīng)歷了近20多年的發(fā)展歷史， 也已經(jīng)完成了從啟蒙期、開創(chuàng)期到發(fā)展期的三

城市綜合體項目施工管理_鄭全清

辦公、商業(yè)、公寓建筑的城市綜合體項目經(jīng)驗交流 .fdcsky.net房商網(wǎng)—海量房地產(chǎn)資料下載 researchanddevelopmentdepartment 2010.01 辦公、商業(yè)、公寓建筑的城市綜合體項目經(jīng)驗交流 citic .fdcsky.net房商網(wǎng)—海量房地產(chǎn)資料下載 致力于創(chuàng)造cbd繁華的soho中國 在公司“創(chuàng)造cbd繁華”理念的指引下，soho中國精準(zhǔn)地把握契機，堅持 獨特創(chuàng)新的建筑理念，建造具有中國當(dāng)代風(fēng)格的建筑，所開發(fā)項目均成為新北京 城市建設(shè)中的里程碑建筑。 .fdcsky.net房商網(wǎng)—海量房地產(chǎn)資料下載 市場定位：商業(yè)地產(chǎn) soho概念：smalloffice,homeoffice 產(chǎn)品理念：“創(chuàng)造cbd繁華” 建筑理念：獨特、創(chuàng)新 建筑風(fēng)格：與世界接軌的中國當(dāng)代風(fēng)格 soho中國概述 .fdc

城市綜合體均為超大工程項目,因此,合理選擇和布置大型塔吊、人貨電梯機械設(shè)備,保證大型機械設(shè)備的使用安全,降低使用費用,已經(jīng)成為建筑施工研究的重要課題。針對義烏世貿(mào)中心項目大型機械設(shè)備選型和布置的工程實例,分析、探討城市綜合體項目大型機械設(shè)備選型與布置的施工技術(shù),總結(jié)的經(jīng)驗可供類似項目借鑒。

城市綜合體項目是目前國內(nèi)先進(jìn)的商業(yè)地產(chǎn)項目,其開發(fā)建設(shè)難度很大,做為開發(fā)過程中的重要環(huán)節(jié),招投標(biāo)管理是項目建設(shè)取得成功的關(guān)鍵。文章詳細(xì)闡述了其中招標(biāo)計劃、招標(biāo)流程、資格預(yù)審、招標(biāo)范圍及標(biāo)段的界定等重要環(huán)節(jié),以及經(jīng)過招標(biāo)答疑和質(zhì)詢、合理的評標(biāo),確定中標(biāo)人的整個過程中需注意的要點。

通過參照國外的設(shè)計標(biāo)準(zhǔn),結(jié)合工程實例,重點論述了國內(nèi)、外電氣設(shè)計上幾點不同。