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長租公寓的運(yùn)營模式及前景分析 公寓是近幾年新崛起且備受關(guān)注的空間形式， 代表著租賃這種新 的生活方式的興起。 在長租公寓的發(fā)展歷程中， 有三個(gè)標(biāo)志性的 事件昭示著長租公寓的 崛起： 第一，資本的介入將長租公寓行業(yè)推向風(fēng)口浪尖，特別是 2014 年雷軍斥資 1億元入主 YOU+國際青年公寓成為標(biāo)志性的事件； 第二，國家政策的出臺(tái)將為長租公寓發(fā)展奠定良好的政策環(huán)境， 比如在商改住、增值稅等方面的優(yōu)惠政策； 第三，開發(fā)商作為新的群體逐步介入長租公寓行業(yè)， 越來越多的 開發(fā)商開始自主切入公寓市場， 或者開始與品牌公寓運(yùn)營商展開 深度合作，這意味著行業(yè)競爭格局的重大變化， 也將推動(dòng)行業(yè)發(fā) 展步入新階段。 一、 長租公寓背景概述 (一) 我國長租公寓市場概況 隨著地產(chǎn)行業(yè)進(jìn)入下半場， 行業(yè)無法避免地從 “增量開發(fā) ”切換到 “存量經(jīng)營 ”。而存量經(jīng)營的一種重要方式，便是長租公寓。在目 前的政策支持
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