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為了合理分配公租房PPP項(xiàng)目的收益,充分調(diào)動(dòng)民間資金參與公租房項(xiàng)目的合作意愿,選取公租房PPP項(xiàng)目中公共部門(mén)、私人部門(mén)以及項(xiàng)目特許經(jīng)營(yíng)單位3個(gè)核心部門(mén)為收益分配對(duì)象,綜合考慮合作意愿、風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)、投資比例及努力程度對(duì)公租房PPP項(xiàng)目收益分配的影響,采用層次分析法法確定合作意愿因子、風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)因子,構(gòu)建基于合作意愿、風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)、投資比例及努力程度等因素修正Shapley值的公租房PPP項(xiàng)目收益分配模型,使用該模型得到的公租房PPP項(xiàng)目的收益分配結(jié)果更加合理,使項(xiàng)目參與各方滿(mǎn)意,充分調(diào)動(dòng)參與各方的積極性。
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隨著PPP模式在中國(guó)的快速發(fā)展以及政府對(duì)保障性安居工程的日益重視,越來(lái)越多的社會(huì)資本開(kāi)始關(guān)注公租房PPP項(xiàng)目。然而,PPP模式在公租房中的推廣仍然阻力重重,項(xiàng)目落地較為困難。本文通過(guò)文獻(xiàn)綜述和專(zhuān)家訪(fǎng)談獲得公租房PPP項(xiàng)目的14個(gè)關(guān)鍵成功因素,并通過(guò)對(duì)筆者曾服務(wù)的40個(gè)PPP項(xiàng)目的相關(guān)專(zhuān)業(yè)人員進(jìn)行問(wèn)卷調(diào)查,驗(yàn)證成功因素的可靠性,為促進(jìn)公租房PPP項(xiàng)目成功運(yùn)作提供參考。
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