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文章運用我國30個大中城市2004~2012年年度數據進行了實證分析,結論表明:各城市經濟基本面的當前信息都可以部分解釋住宅價格水平或者變化率。市場基礎因素對房地產價格的解釋力較弱,而宏觀經濟因素對房地產價格的解釋力很強,變量總體顯著性較高,居民消費價格指數、城市總人口、城鎮(zhèn)居民家庭人均可支配收入均與房地產價格呈顯著正相關關系,說明房地產價格在很大程度上受宏觀經濟影響。
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我國城市房地產評價因素選取研究——介紹了城市房地產發(fā)展評價因素選取的原則,對城市房地產發(fā)展評價選取的因素進行了研究,構建了影響房地產發(fā)展因素的體系并對影響房地產發(fā)展的相關指標進行了分析,進而促進房地產的發(fā)展。
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