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更新時(shí)間:2025.01.05
城市房屋征收補(bǔ)償問(wèn)題研究

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法制建設(shè) 農(nóng)家科技 53 城市房屋征收補(bǔ)償問(wèn)題研究 劉 重 (上海海事大學(xué) 上海 201306) 摘 要 :隨著我國(guó)城鎮(zhèn)化腳步的加快,為了適應(yīng)現(xiàn)代化發(fā)展的需要,大量的城市房屋征收改造在當(dāng)今大量城市中隨處可見(jiàn)。諸多舊城改造項(xiàng) 目如火如茶進(jìn)行著,然而我們也可以看到征收過(guò)程出現(xiàn)過(guò)激烈的矛盾,甚至出現(xiàn)流血事件。為何會(huì)出現(xiàn)如此之多的暴力事件?我們應(yīng)想到被征 收人的權(quán)益是否得到了合理的保障。種種矛盾背后的根本原因就是被征收人對(duì)征收補(bǔ)償?shù)牟粷M意,本文力求通過(guò)對(duì)此問(wèn)題的探討對(duì)被征收人合 法權(quán)益的保護(hù)有所助益。 關(guān)鍵詞:征收補(bǔ)償 正當(dāng)程序 《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 1.城市房屋征收內(nèi)涵 城市房屋征收是指根據(jù)憲法和有關(guān)法律的規(guī)定, 在給予公平補(bǔ)償?shù)那疤嵯?,政府(代表?guó)家)為了 公共利益的需要強(qiáng)制將國(guó)有土地上集體和個(gè)人的房 屋收歸國(guó)有的行為。從上述定義中可以得知房屋征 收的涵義可

城市房屋征收土地使用權(quán)價(jià)值補(bǔ)償淺析

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隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展和城市化進(jìn)程的加快,城市房屋征收問(wèn)題已經(jīng)成為社會(huì)普遍關(guān)注的焦點(diǎn)問(wèn)題。在房屋征收糾紛中,征收人與被征收人的主要矛盾不在于征收的行政程序,而在于征收補(bǔ)償上的分歧。目前征收補(bǔ)償采用房地一體化補(bǔ)償方法,該方法存在較大缺陷。本文通過(guò)對(duì)現(xiàn)有征收法律規(guī)范分析,提出土地使用權(quán)單獨(dú)補(bǔ)償?shù)姆椒?使征收補(bǔ)償趨向合理。

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