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更新時間：2024.12.28
城市詳細(xì)規(guī)劃原理

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名詞解釋 居住點(diǎn)： 人類按照生產(chǎn)和生活需要而形成的集聚定居地點(diǎn)。按照規(guī)模分為城市和鄉(xiāng)村。 城市規(guī)劃： 對一定時期內(nèi)城市的經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展、土地利用、空間布局各項(xiàng)建設(shè)的綜合部署，具體安排和 實(shí)施管理。 城市設(shè)計(jì)： 對城市體型和空間環(huán)境所作的整體構(gòu)思和安排，貫穿全過程。 城市基礎(chǔ)設(shè)施： 城市生存和發(fā)展所必須具備的工程性基礎(chǔ)設(shè)施和社會性基礎(chǔ)設(shè)計(jì)的總稱。 城市總體規(guī)劃： 對一定時期內(nèi)城市性質(zhì)、發(fā)展目標(biāo)、發(fā)展規(guī)模、土地利用、空間布局以及各項(xiàng)建設(shè)和綜合 部署和實(shí)施措施。 城市詳細(xì)規(guī)劃： 以城市總體規(guī)劃或分區(qū)規(guī)劃為依據(jù)，對一定時期內(nèi)城市局部地區(qū)的土地利用、空間環(huán)境和 各項(xiàng)建設(shè)用地所作的具體安排。 控制性詳細(xì)規(guī)劃： 以城市總體規(guī)劃或分區(qū)規(guī)劃為依據(jù)，確定建設(shè)地區(qū)的土地使用性質(zhì)和使用強(qiáng)度的控制指 標(biāo)、道路和工程管線控制性位置以及空間環(huán)境控制的規(guī)劃要求。 居住用地： 在城市中包括住宅及相當(dāng)于居住小區(qū)及小區(qū)以下的公

城市詳細(xì)規(guī)劃主要知識點(diǎn)

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1.控詳?shù)亩x：是以城市總規(guī)或分區(qū)規(guī)劃為依據(jù)，以土地使用控制為重點(diǎn)，詳細(xì)規(guī)定建設(shè)用地 的性質(zhì)，使用強(qiáng)度和空間環(huán)境，它強(qiáng)調(diào)規(guī)劃設(shè)計(jì)的管理開發(fā)的鏈接，它是城市規(guī)劃管理的依據(jù)，并 指導(dǎo)修建性詳細(xì)規(guī)劃的編制 2.控詳?shù)奶卣鳎海?）控制的引導(dǎo)性和靈活的操作性（ 2）法律效應(yīng)（ 3）圖則標(biāo)定 3.控詳?shù)淖饔茫海?）承上起下，強(qiáng)調(diào)規(guī)劃的延續(xù)性（ 2）管理結(jié)合，開發(fā)鏈接，是城市規(guī)劃管理 的依據(jù)（ 3）體現(xiàn)城市設(shè)計(jì)的構(gòu)想（ 4）是城市政策的載體 4.控詳?shù)捏w系： （1）土地使用控制：就是對建設(shè)用地上的建設(shè)內(nèi)容、位置、面積和邊界范圍等 方面作出規(guī)定，其具體的控制內(nèi)容包括用地性質(zhì)、用地使用的相融性、用地邊界和用地面積等（ 2） 環(huán)境容量控制：為了保證良好的城市環(huán)境質(zhì)量，對建設(shè)用地能夠容納的建設(shè)量和人口聚集量作出規(guī) 定，它的控制指標(biāo)一般包括容積率、建筑密度、人口密度、人口容量、綠地率和空地率等（ 3）建筑 建造控

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