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作為國民經(jīng)濟中的一個重要支柱產(chǎn)業(yè),房地產(chǎn)在本輪經(jīng)濟周期調整中的價格變動趨勢受到廣泛的討論與關注。本文根據(jù)我國房地產(chǎn)市場的實際情況,結合商品房價格形成機制的基礎理論,對影響商品房需求和供給的重要因素進行了分析;結合近幾年我國房地產(chǎn)業(yè)相關數(shù)據(jù),最后對我國房地產(chǎn)特別是二級市場上的住宅商品價格變化趨勢進行了科學預測。
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一、房地產(chǎn)市場價格的政策影響 因素 1、金融政策對房地產(chǎn)市場的影響。 2005年金融政策對房地產(chǎn)業(yè)可能 朝向相對不利的方向發(fā)展。具體的金 融政策大致包括三方面:利率政策、匯 率政策和信貸政策。 (1)信貸政策 2005年對于房地產(chǎn)投資信貸政策 可能會進一步偏緊。 房貸政策調整后,對風險相對較 小的居民自主性購房,商業(yè)銀行可實
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