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城市房屋拆遷,既關系到拆遷人和被拆遷人的切身利益,又關系到城市規(guī)劃的具體落實,是一個敏感而又普遍的社會問題。因而在拆遷過程中,必須給予被拆遷人合理補償,對其進行妥善的安置。但在目前的城市房屋拆遷領域中,被拆遷人權益保護的現(xiàn)狀令人堪憂。房屋拆遷管理制度不完善、拆遷補償標準過低等都是造成被拆遷人利益受到損害的原因。只有建立房屋拆遷價格評估制度,完善我國城鎮(zhèn)房屋拆遷工作,才能從根本上保護被拆遷人的合法權益。
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城鎮(zhèn)房屋拆遷補償與基準地價的協(xié)調(diào)關系到社會的穩(wěn)定和被拆遷人的根本利益,一直是近年來城市化高速發(fā)展過程中的社會熱點。一是黨和國家對于城鎮(zhèn)房屋拆遷補償與基準地價工作的重視,二是房屋拆遷補償?shù)臉藴逝c基準地價存在較大問題。本文通過對城鎮(zhèn)房屋拆遷補償目前所存在的問題進行剖析,結合佛山市禪城區(qū)的城鎮(zhèn)房屋拆遷補償案例,為進一步改進城鎮(zhèn)房屋拆遷補償和基準地價評定體系工作提供了參考建議,使其既能滿足廣大人民群眾的需要,又符合國家穩(wěn)定和長治久安的要求,從而達到國家政府和人民群眾共建和諧社會的偉大目標。
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