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本文檢驗了我國人均消費支出與住宅財富之間的關(guān)系。以2001—2004年34個城市為樣本,使用面板誤差糾正模型估計住宅財富的邊際消費傾向,結(jié)果表明邊際消費傾向為-0.033,并從消費者信貸約束和預(yù)防性儲蓄角度進行了簡要解釋。
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研究目的:定量反映土地供應(yīng)量對房價的影響及其作用機制。研究方法:計量經(jīng)濟學方法。研究結(jié)果:一年前的土地供應(yīng)量對房屋供應(yīng)量的影響是正的,對房價的影響是負的,兩者在統(tǒng)計上都是顯著的,但土地供應(yīng)量增加對降低房價的影響力非常小。兩年前的土地供應(yīng)量雖然影響房屋供應(yīng)量,但卻不影響房價。研究結(jié)論:影響中國當前房價的因素非常復(fù)雜,增減土地供應(yīng)量對調(diào)控房價有一定作用,但必須同時有其他工具的輔助,否則其效果很可能不夠顯著。
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