造價(jià)通
更新時(shí)間：2025.04.12
整改通知書

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整 改 通 知 書 尊敬的 棟 單元 業(yè)主（使用人）： 我公司人員在 2014年 7月 29日的巡查中發(fā)現(xiàn)，您在 5 號(hào)樓商鋪 樓頂防水層上私自修建水泥平臺(tái)作為己用。特通知如下： 一、商鋪?lái)敇欠菢I(yè)主專有部分，不享有占有、使用、收益、處分 的權(quán)利，任何個(gè)人、組織不得私自占有、使用。依據(jù)： 《物權(quán)法》第 70條、83條；《物業(yè)管理?xiàng)l例》第 51條、66條；《建設(shè)部 110號(hào)令》。 二、私自搭建水泥平臺(tái)會(huì)對(duì)商鋪樓頂防水層產(chǎn)生隱患， 影響其正 常使用物業(yè)。依據(jù)：《物權(quán)法》第 71條。 三、在物業(yè)范圍內(nèi)，業(yè)主或使用人禁止有下列行為：違法搭建建 筑物、構(gòu)筑物；擅自改建、占用物業(yè)共有部分等。依據(jù)本小區(qū)《業(yè)主 管理規(guī)約》。 請(qǐng)您立即停止上述違法、違規(guī)行為，于 3個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)原狀， 并承擔(dān)因此產(chǎn)生的防水層破壞而導(dǎo)致的后續(xù)維修費(fèi)用。 物業(yè)公司將根據(jù)相關(guān)法律、 法規(guī)之規(guī)定進(jìn)行有效阻止， 并保留上 報(bào)及上訴權(quán)利

物業(yè)整改通知書

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責(zé)令物業(yè)整改通知書 編制日期： 2015年 3 月 16日 美嘉麗物業(yè)管理有限公司 ： 小區(qū)從 2013年使用至今， 物業(yè)服務(wù)一直存在不足。 物業(yè)管理混亂，在業(yè)主中造成惡劣的影響。為此經(jīng)小區(qū) 業(yè)主委員會(huì)討論和商議， 特向小區(qū)物業(yè)公司提出整改通 知?，F(xiàn)將急需整改的問(wèn)題匯總?cè)缦拢?一、 安全管理問(wèn)題 1.保安職責(zé)不明，流程不清，人員出入管理混亂。保安 上班時(shí)間與閑散人員聊天。進(jìn)入人員不登記，外來(lái)人員 不詢問(wèn)，以至于各類廣告?zhèn)鲉伪椴夹^(qū)。 2.保安禮儀不端莊 (未穿保安服 )。 3.保安工作安排不合理，同一崗位安排人員過(guò)少。平時(shí) 巡邏及夜巡不足。（很少看見保衛(wèi)人員巡查）。 4.滅火器損毀，部分公共設(shè)施損壞未修復(fù)。 5.部分路燈電線外露，未及時(shí)處理，對(duì)業(yè)主人身安全有 重大隱患。 二、 車輛管理問(wèn)題 1.未清點(diǎn)小區(qū)業(yè)主車輛。 2.小區(qū)車輛停放管理不善，部分車輛停在了綠化帶，或 阻塞了部分車庫(kù)車輛出入

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