造價通
更新時間：2024.12.29
房屋承租人與共有人的優(yōu)先購買權(quán)沖突與協(xié)調(diào)

格式：pdf

大?。?span class="single-tag-height">133KB

頁數(shù)： 6頁

《合同法》確認了房屋承租人的優(yōu)先購買權(quán),但承租人的這一權(quán)利經(jīng)常與《物權(quán)法》規(guī)定的共有人的優(yōu)先購買權(quán)發(fā)生沖突。要化解承租人與共有人的優(yōu)先購買權(quán)沖突,不能局限于\"物權(quán)優(yōu)先于債權(quán)\"的一般論證,更不能用\"買賣不破租賃\"實現(xiàn)對承租人優(yōu)先購買權(quán)的功能替代,而應(yīng)當從價值評判的角度進行分析。與單獨所有相比較,共有這種形態(tài)并不是一種很有效率的產(chǎn)權(quán)安排方式,現(xiàn)代社會應(yīng)當盡量創(chuàng)造機會減少財產(chǎn)共有形態(tài)的存在,而共有人的優(yōu)先購買權(quán)恰恰具有簡化乃至消滅共有關(guān)系的重要價值,所以,應(yīng)當優(yōu)先于承租人的優(yōu)先購買權(quán)。

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)繳納的契稅可否計入土地成本

格式：pdf

大小：1.3MB

頁數(shù)： 1頁

問：我公司通過招拍掛取得一項土地使用權(quán),支付土地出讓金17632萬元,按照當?shù)匾?guī)定的契稅稅率3%繳納契稅528.96萬元.請問,契稅可否計入“開發(fā)成本一土地征用及拆遷補償費”,在計算企業(yè)所得稅時是否允許扣除,在計算土地增值稅時可否享受加計扣除？

熱門知識

多個房屋共有人隨如何繳納契稅

精華知識

多個房屋共有人隨如何繳納契稅

最新知識

多個房屋共有人隨如何繳納契稅
點擊加載更多>>

相關(guān)問答

多個房屋共有人隨如何繳納契稅
點擊加載更多>>
專題概述
多個房屋共有人隨如何繳納契稅相關(guān)專題

分類檢索：