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更新時間：2024.12.29
代建工程賬務(wù)處理

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代建工程賬務(wù)處理 代建工程同時符合以下條件的，可就收取的代建手續(xù)費按 “服務(wù)業(yè) -代 理業(yè)”征收營業(yè)稅，如不同時符合下述條件，應(yīng)按照國稅函 [1998]554 號的規(guī)定，受托方按 “銷售不動產(chǎn) ”征收營業(yè)稅。 1、由委托方自行立項； 2、不發(fā)生土地使用權(quán)或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移； 3、受托方不墊付資金，單獨收取代建手續(xù)費（或管理費） ；4、事先 與委托方訂有委托代建合同。 5、施工企業(yè)將建筑業(yè)發(fā)票全額開具給委托建房單位。 關(guān)于代建項目的核算問題，由于代建項目不屬于 B 公司的資產(chǎn)而是 代管項目，核算也屬于代為核算性質(zhì)， 因此核算方法應(yīng)征求委托方的 意見，按照委托方確認(rèn)的方式核算。 同時在核算方式上必須滿足稅務(wù) 上的要求，由于了 B 公司不墊付資金，而且發(fā)生的發(fā)票都應(yīng) A 公司 的抬頭，那么在設(shè)立業(yè)務(wù)流程上，所有工程資金支出，應(yīng)走委托方的 帳；也可以受托方設(shè)立專戶，委托方的撥款專款專用，受托方不能體 現(xiàn)墊

談代建工程的投資控制

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談代建工程的投資控制——為使政府投資代建項目達(dá)到良好的社會和經(jīng)濟效應(yīng)，基于投資控制管理是一個動態(tài)過程，定位于前期決策階段、設(shè)計階段、招投標(biāo)及施工階段和竣工結(jié)算階段進(jìn)行探討。

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