造價(jià)通
更新時(shí)間：2025.06.15
項(xiàng)目成本測算說明

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項(xiàng)目成本測算說明 第 1 頁 共 9 頁 1 項(xiàng)目成本測算說明 （成本費(fèi)用、項(xiàng)目分類及核算內(nèi)容） 一、項(xiàng)目情況： 1、項(xiàng)目所處位置，位置的大體情況； 2、項(xiàng)目的組成情況：幢數(shù)、各自的層數(shù)、各自的結(jié)構(gòu)類型、層高等 3、項(xiàng)目的主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)：用地面積、建筑面積、建筑密度、容積率、綠 化率以及地上建筑和地下室建筑各自的情況及建筑面積（詳見附表一 《項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)》） 二、編制依據(jù)： 1、我公司與相關(guān)單位簽訂的合同、協(xié)議。 2、項(xiàng)目的市場定位報(bào)告。 3、項(xiàng)目的規(guī)劃和擴(kuò)初方案。 4、省市有關(guān)行政性收費(fèi)項(xiàng)目的政策、法規(guī)、文件。 5、有關(guān)中介機(jī)構(gòu)提供的和我公司收集的類似項(xiàng)目的有關(guān)數(shù)據(jù)。 6、測算期建筑材料的價(jià)格或價(jià)格指數(shù)。 7、項(xiàng)目限額設(shè)計(jì)的指標(biāo)。 8、其他依據(jù)。 三、開發(fā)產(chǎn)品成本目標(biāo)的確定及核算視開發(fā)產(chǎn)品具體情況， 按制造成本法 設(shè)置成本項(xiàng)目。成本項(xiàng)目一般包括下列 1～8 項(xiàng)，其中 1～6 項(xiàng)組

項(xiàng)目成本測算表 (3)

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分?jǐn)倶?biāo)準(zhǔn)說明 類型1 類型2 類型3 商業(yè) 平均 類型1 類型2 類型3 商業(yè) 合計(jì) 建筑面積 * * * * * 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 可售面積 * * * * * 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 一 土地獲得價(jià)款 0.00 1 政府地價(jià)及相關(guān)費(fèi)用 0.00 2 合作款項(xiàng) 0.00 3 紅線外市政設(shè)施 0.00 4 拆遷補(bǔ)償費(fèi) 0.00 二 開發(fā)前期準(zhǔn)備費(fèi) 0.00 1 勘察設(shè)計(jì)費(fèi) 0.00 2 報(bào)批報(bào)建增容費(fèi) 0.00 3 三通一平費(fèi) 0.00 4 臨時(shí)設(shè)施費(fèi) 0.00 三 主體建筑工程費(fèi) 0.00 1 基礎(chǔ)工程 0.00 2 結(jié)構(gòu)及粗裝修 0.00 3 門窗工程 0.00 4 公共部位裝修 0.00 5 室內(nèi)裝修 0.00 四 主體安裝工程費(fèi) 0.00 1 室內(nèi)水暖氣電 0.00 2 設(shè)備及安裝費(fèi) 0.00 3 弱電系統(tǒng) 0.00 五 社

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