造價(jià)通
更新時(shí)間：2025.01.05
空間權(quán)在城市房地產(chǎn)開發(fā)中的獨(dú)立價(jià)值

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隨著我國城市化進(jìn)程的不斷深入,土地由平面利用轉(zhuǎn)而大規(guī)模地立體開發(fā),空間資源在世界范圍內(nèi)得到廣泛運(yùn)用,空間權(quán)隨之應(yīng)運(yùn)而生?？臻g權(quán)是對(duì)一定范圍的空間所設(shè)定的各種權(quán)利類型的抽象概括,表現(xiàn)為立體權(quán)利的集合,既是一種新型的財(cái)產(chǎn)權(quán)利,同時(shí)又具有對(duì)特定范圍空間控制與支配的物權(quán)屬性,并可以登記公示,滿足人類的需要。面對(duì)空間資源獨(dú)立利用的客觀現(xiàn)實(shí),傳統(tǒng)的土地權(quán)利體系開始受到挑戰(zhàn),空間權(quán)是否作為一項(xiàng)獨(dú)立的權(quán)利還是屬于現(xiàn)有權(quán)利的一種權(quán)能,成為學(xué)界廣泛爭(zhēng)議的焦點(diǎn),也是世界各國對(duì)空間權(quán)立法的本質(zhì)差異。我國《物權(quán)法》將空間權(quán)納入用益物權(quán)之中,未承認(rèn)空間權(quán)的獨(dú)立地位。隨著空間資源廣泛運(yùn)用于社會(huì)實(shí)踐,傳統(tǒng)的土地權(quán)利體系在規(guī)范和促進(jìn)空間利用和配置資源以及解決現(xiàn)實(shí)矛盾中存在一定的局限性,對(duì)空間權(quán)的獨(dú)立性的爭(zhēng)論并未隨著《物權(quán)法》的安排而終止,而是對(duì)其有了進(jìn)一步的更深入的研究,從空間范圍的確定、權(quán)利公示方法的改進(jìn)到促進(jìn)空間資源的有效流轉(zhuǎn),均反映出對(duì)空間權(quán)在我國法律體系中確立獨(dú)立地位的現(xiàn)實(shí)需要。

建筑與構(gòu)成 立體與空間:建筑學(xué)專業(yè)立體與空間構(gòu)成教學(xué)

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