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更新時間：2025.04.13
空間權在城市房地產(chǎn)開發(fā)中的獨立價值

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隨著我國城市化進程的不斷深入,土地由平面利用轉(zhuǎn)而大規(guī)模地立體開發(fā),空間資源在世界范圍內(nèi)得到廣泛運用,空間權隨之應運而生。空間權是對一定范圍的空間所設定的各種權利類型的抽象概括,表現(xiàn)為立體權利的集合,既是一種新型的財產(chǎn)權利,同時又具有對特定范圍空間控制與支配的物權屬性,并可以登記公示,滿足人類的需要。面對空間資源獨立利用的客觀現(xiàn)實,傳統(tǒng)的土地權利體系開始受到挑戰(zhàn),空間權是否作為一項獨立的權利還是屬于現(xiàn)有權利的一種權能,成為學界廣泛爭議的焦點,也是世界各國對空間權立法的本質(zhì)差異。我國《物權法》將空間權納入用益物權之中,未承認空間權的獨立地位。隨著空間資源廣泛運用于社會實踐,傳統(tǒng)的土地權利體系在規(guī)范和促進空間利用和配置資源以及解決現(xiàn)實矛盾中存在一定的局限性,對空間權的獨立性的爭論并未隨著《物權法》的安排而終止,而是對其有了進一步的更深入的研究,從空間范圍的確定、權利公示方法的改進到促進空間資源的有效流轉(zhuǎn),均反映出對空間權在我國法律體系中確立獨立地位的現(xiàn)實需要。

建筑與構成 立體與空間:建筑學專業(yè)立體與空間構成教學

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