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更新時(shí)間：2025.06.14

頭條 二手房貸款過(guò)戶后不放貸怎么辦

銀行不放款的原因有很多：1、如果是因?yàn)檎咴?，?dǎo)致銀行放款放緩，這種就屬于不可抗力因素，就只有等銀行有放款額度指標(biāo)了再放款；2、如果是因?yàn)橘I(mǎi)賣(mài)雙方或中介公司操作不當(dāng)?shù)仍蛟斐摄y行...

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個(gè)人二手房貸款業(yè)務(wù)發(fā)展現(xiàn)狀探析——提升中國(guó)工商銀行山西分行個(gè)人住房貸款競(jìng)爭(zhēng)力的思考

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隨著個(gè)人商品房市場(chǎng)快速發(fā)展,二手房市場(chǎng)交易趨向活躍,為商業(yè)銀行發(fā)展個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)提供了契機(jī)。把握機(jī)遇,加速發(fā)展二手房貸業(yè)務(wù),有助于提升商業(yè)銀行個(gè)人住房貸款市場(chǎng)份額和競(jìng)爭(zhēng)力,也能夠進(jìn)一步優(yōu)化信貸結(jié)構(gòu)、提升房貸業(yè)務(wù)綜合貢獻(xiàn)度。本文以工行山西分行二手房貸發(fā)展情況為例,介紹當(dāng)前二手房貸發(fā)展現(xiàn)狀,分析發(fā)展中存在的不足,并提出了對(duì)策和建議。

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公積金貸款二手房自主過(guò)戶流程

公積金貸款二手房自主過(guò)戶流程

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公積金貸款二手房自主過(guò)戶流程 1.和房主談好價(jià)錢(qián) . 2.簽《定金合同》，交定金 .去房管中心驗(yàn)房本 .并簽《存量房買(mǎi)賣(mài)合同》 . 3.帶上身份證 .結(jié)婚證 .收入證明《存量房買(mǎi)賣(mài)合同》 .去公積金中心申請(qǐng)貸款 . 4.公積金中心委托評(píng)估公司評(píng)估 .銀行同意貸款 . 5.首付資金托管 . 6.貸款批下來(lái)后去建委網(wǎng)簽 . 7.放首付款 .過(guò)戶 . 8.拿房產(chǎn)證后去公積金中心 .銀行放款 . 9. 物業(yè)交割 . 注《定金合同》是買(mǎi)賣(mài)雙方初簽的協(xié)議 .是對(duì)買(mǎi)賣(mài)雙方的約定 .房管中心簽的是正式的合同 . 一般二手房交易需要交納的稅費(fèi)如下：契稅：房款的 1.5% ；（買(mǎi)家）印花稅：房?jī)r(jià)的 0.1% （買(mǎi)賣(mài)雙方平分）；交易費(fèi)： 6元/平方米（買(mǎi)賣(mài)雙方平分）；測(cè)繪費(fèi)： 1.36 元 /平米；（買(mǎi)家）權(quán)屬登記費(fèi)： 80元；（買(mǎi)家）證件費(fèi)： 50元；（買(mǎi)家）營(yíng)業(yè)稅：差價(jià)

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二手房貸款過(guò)戶

誰(shuí)知道二手房貸款過(guò)戶流程有人了解嗎？貸款沒(méi)有還清楚也可以過(guò)戶嗎？ (3) 73

二手房交易貸款流程有以下程序：?二手房交易貸款流程1、房屋買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同；二手房交易貸款流程2、購(gòu)房人向銀行提出貸款申請(qǐng)，并提交書(shū)面資料，包括購(gòu)房合同、買(mǎi)賣(mài)雙方的身份資料...查看詳情

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依依2
誰(shuí)知道二手房貸款過(guò)戶流程有人了解嗎？貸款沒(méi)有還清楚也可以過(guò)戶嗎？ (3) 29

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二手房貸款付幾成二手房貸款付幾成 (1) 5

二手房的商業(yè)貸款與房產(chǎn)的實(shí)際成交價(jià)格、建造年代以及個(gè)人收入狀況有關(guān)。一般是可以貸款評(píng)估價(jià)格的70%，如果房子建造年代不是很久的話，一般可以貸款實(shí)際成交價(jià)格的60%左右，假如成交價(jià)格...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
xu_life
二手房貸款首付多少?二手房貸款首付政策是什么? (2) 112

二手房購(gòu)房首付比例：　　1、一般情況下二手房的貸款首付一般最低為評(píng)估價(jià)的30％?！　?、在二套房的情況下，購(gòu)買(mǎi)二手房并且需要貸款的最低首付70％;　　3、三套房的情況，需要貸款的銀...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
綠化2008
二手房貸款過(guò)戶流程及需要準(zhǔn)備的材料都有些什么–上海 (1) 69

若您是需要辦理二手樓貸款，一般是在您辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)之前，向我行提出貸款申請(qǐng)。您通過(guò)聯(lián)系當(dāng)?shù)毓衽_(tái)個(gè)貸部門(mén)提供您的具體信息以及所購(gòu)房產(chǎn)情況，由柜臺(tái)個(gè)貸部門(mén)這邊審核您的綜合情況后確定能...查看詳情

話題：工程造價(jià)
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精華知識(shí)

二手房貸款過(guò)戶

問(wèn)問(wèn)各位親二手房貸款怎么過(guò)戶?二手房首付比例? (4) 33

2015北京二手房房貸首付比例首套房貸二手房貸款首付比例是三成，二套房是六成。買(mǎi)新房和二手房在貸款首付的計(jì)算方法上有較大區(qū)別。辦理新房貸款時(shí)，首付款是按照購(gòu)房時(shí)的市場(chǎng)價(jià)作為參考，但...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
jinrui1204
云夢(mèng)二手房貸款怎么貸 (2) 71

這個(gè)一定要注意，要細(xì)心，最好有擔(dān)保人，自己也有一定的經(jīng)濟(jì)能力。確定按揭服務(wù)公司和貸款方案借款人在辦理貸款前首先需要與中介確定按揭服務(wù)公司，并向按揭服務(wù)公司提出貸款咨詢，確定貸款方案...查看詳情

話題：裝修工程
yidashier
二手房貸款好貸 (2) 21

二手房貸款好貸啊，只要你是首套房，且此二手房產(chǎn)權(quán)證件都具備，而你沒(méi)有什么銀行不良記錄，就很好貸的。辦理二手房貸款時(shí)，可以分為以下幾個(gè)步驟：第一，和相關(guān)機(jī)構(gòu)或者公司簽訂房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合...查看詳情

話題：裝修工程
王顯良
二手房貸款需要什么手續(xù) (2) 40

雙方簽暑《房屋轉(zhuǎn)讓合約》并交購(gòu)房定金，將首期款與賣(mài)方到銀行做資金監(jiān)管，向銀行申請(qǐng)按揭，銀行出具承諾涵，買(mǎi)賣(mài)雙方簽定《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》并向國(guó)土局申請(qǐng)轉(zhuǎn)移登記，領(lǐng)回執(zhí)，國(guó)土局出具產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移...查看詳情

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大連二手房貸款怎么算 (2) 100

這個(gè)應(yīng)該是可以的。當(dāng)然了這個(gè)要看地方的管理不同的，好像不同的城市銀行接受的不一樣的，有些地方的銀行是不行的，但是一般組合是沒(méi)問(wèn)題的；?公積金貸款的流程主要有: 1)借款人到單位交存...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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二手房貸款過(guò)戶

二手房貸款年限是多久??？ (3) 92

二手房貸款年限，由多方面因素決定。首先，是二手房的房齡，二手房房齡越老的，所能貸款時(shí)間越短。有的城市規(guī)定，二手房貸款時(shí)，二手房房齡+貸款時(shí)限的總和不能超過(guò)30年。?不過(guò)，也有一些特...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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請(qǐng)問(wèn)二手房貸款怎么辦理 (3) 44

首付交了貸款辦不下來(lái)怎么辦，這個(gè)問(wèn)題首先要看你是是買(mǎi)的二手房還是一手房，比如說(shuō)是二手房就可以按以下來(lái)做的：?1，和賣(mài)方協(xié)商協(xié)議撤銷(xiāo)，（一般你會(huì)損失定金）?2，換一家銀行接著辦貸款，...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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建行二手房貸款利率 (2) 53

一、貸款利率：項(xiàng)目年利率（%)一、短期貸款一年以內(nèi)（含一年） 4.35二、中長(zhǎng)期貸款一至五年（含五年） 4.75五年以上 4.90三、公積金貸款利率 ...查看詳情

話題：工程造價(jià)
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問(wèn)下經(jīng)驗(yàn)人士個(gè)人怎么辦理二手房貸款 (3) 26

二手房貸款最高可貸一般都是6成，最高8成。二手樓貸款申請(qǐng)一般需要提供的申請(qǐng)資料：1.身份證明資料：身份證、等；2.婚姻證明資料：結(jié)婚證、離婚證、未婚聲明等；3.用途證明資料：所購(gòu)房...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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長(zhǎng)沙二手房貸款比例是怎樣的 (1) 9

新環(huán)境房屋介紹大部分城市和地方則是按照首套二手房貸款首付比例30%，可向銀行申請(qǐng)70%的銀行貸款。二套二手房貸款首付比例由60%上調(diào)至70%，可向銀行申請(qǐng)30%的銀行貸款的規(guī)則執(zhí)行...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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鄭州二手房貸款比例是多少 (1) 18

不管是一手房還是二手房，執(zhí)行相同的利率標(biāo)準(zhǔn)。目前房貸基本年利率是：6.15%(貸款年限五年以上)6%(貸款年限五年以下)銀行會(huì)根據(jù)貸款申請(qǐng)人條件給予相應(yīng)的折扣優(yōu)惠，目前最低可以打8...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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問(wèn)下經(jīng)驗(yàn)人士二手房貸款可貸多少 (3) 26

二手房的商業(yè)貸款與房產(chǎn)的實(shí)際成交價(jià)格、建造年代以及個(gè)人收入狀況有關(guān)。一般是可以貸款評(píng)估價(jià)格的70%，如果房子建造年代不是很久的話，一般可以貸款實(shí)際成交價(jià)格的60%左右，假如成交價(jià)格...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
飛揚(yáng)041012
誰(shuí)知道二手房貸款多少?沒(méi)理解這塊 (1) 15

現(xiàn)在據(jù)說(shuō)沒(méi)有轉(zhuǎn)按揭了。只有辦理二手房按揭貸款!你付部分款給房主,或者由他直接還清貸款,從銀行取出房產(chǎn)證。然后你申請(qǐng)二手房貸款,評(píng)估公司評(píng)估此房貸款最高限額,你付給房主已準(zhǔn)備的房款,...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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二手房貸款過(guò)戶

天津二手房貸款政策 (1) 65

二手房按揭貸款，一般來(lái)說(shuō)，有這幾方面限制：產(chǎn)權(quán)證：已取得房地產(chǎn)權(quán)證的商品房，或立即可以取得房地產(chǎn)權(quán)證并入住的商品房;房齡：不超過(guò)20年的普通住房和不超過(guò)15年的其他房產(chǎn);貸款成數(shù)：...查看詳情

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現(xiàn)在二手房貸款好申請(qǐng)嗎 (1) 27

這個(gè)看個(gè)人征信如何，公積金貸款，商業(yè)貸款，都有一系列關(guān)系的，一般都能申請(qǐng)下來(lái)，只不過(guò)錢(qián)多錢(qián)少而已查看詳情

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二手房貸款需要擔(dān)保人嗎？ (2) 66

不需要擔(dān)保人。申請(qǐng)房貸款的資料：1.借款人的有效身份證、戶口簿;2.婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調(diào)解書(shū)或離婚證(注明離異后未再婚);3.已婚需提供配偶的...查看詳情

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若通過(guò)我行辦理住房貸款（含一手樓和二手樓）/ 首付比例規(guī)定如下：1.首套房，比例最低30%，即貸款金額最高不超過(guò)所購(gòu)房產(chǎn)價(jià)值的70%（不實(shí)施“限購(gòu)”的城市調(diào)整為不低于25%...查看詳情

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切忌在玄關(guān)處放置某些帶刺的植物。而且無(wú)論什么植物都應(yīng)該保持長(zhǎng)青，生長(zhǎng)勢(shì)頭良好，一旦出現(xiàn)了枯黃的現(xiàn)象，就要盡快換掉。所以可以嘗試擺一鞋仿真花。美觀大方，也不怕凋謝之類(lèi)的問(wèn)題。只要定期...查看詳情

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雙方簽暑《房屋轉(zhuǎn)讓合約》并交購(gòu)房定金----將首期款與賣(mài)方到銀行做資金監(jiān)管----向銀行申請(qǐng)按揭----銀行出具承諾涵----買(mǎi)賣(mài)雙方簽定《深圳市房屋買(mǎi)賣(mài)合同》并向國(guó)土局申請(qǐng)轉(zhuǎn)移登...查看詳情

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問(wèn)問(wèn)二手房貸款首付要多少 (2) 99

首先我們要了解購(gòu)房者有沒(méi)有房產(chǎn)，有一套還是兩套。1、如果購(gòu)房者沒(méi)有房產(chǎn)的，也就是首套二手房，那么二手房貸的首付不低于30%，這里說(shuō)的30%值得不是成交較而是評(píng)估價(jià)。而二手房貸款式根...查看詳情

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專(zhuān)題概述

二手房貸款過(guò)戶知識(shí)來(lái)自于造價(jià)通云知平臺(tái)上百萬(wàn)用戶的經(jīng)驗(yàn)與心得交流。注冊(cè)登錄造價(jià)通即可以了解到相關(guān)二手房貸款過(guò)戶最新的精華知識(shí)、熱門(mén)知識(shí)、相關(guān)問(wèn)答、行業(yè)資訊及精品資料下載。同時(shí)，造價(jià)通還為您提供材價(jià)查詢、測(cè)算、詢價(jià)、云造價(jià)等建設(shè)行業(yè)領(lǐng)域優(yōu)質(zhì)服務(wù)。手機(jī)版訪問(wèn)：二手房貸款過(guò)戶

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