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從房產(chǎn)的消費(fèi)品與投資品兩重屬性入手,將影響房地產(chǎn)價(jià)格的因素分為需求方因素、供給方因素、利率和宏觀經(jīng)濟(jì)與政策四個(gè)方面。為考察市場(chǎng)本身有哪些因素影響房?jī)r(jià),采用30個(gè)省會(huì)城市的截面數(shù)據(jù)對(duì)影響房?jī)r(jià)的因素進(jìn)行定量分析,發(fā)現(xiàn)供給和需求是影響房?jī)r(jià)最主要的因素。隨后引入虛擬變量,考察東、中西部房?jī)r(jià)是否存在差異,結(jié)果發(fā)現(xiàn)中西部房?jī)r(jià)無(wú)明顯差異,而東部與中西部間房?jī)r(jià)存在明顯差異。
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影響價(jià)格上升的因素: 1.1998年初,中國(guó)人民銀行宣布1000億元人民幣的住房貸款規(guī)模,比1996年多5倍。在發(fā)展商自籌資金達(dá)到60％,銷售率達(dá)到70％時(shí),銀行可自行發(fā)放貸款。此舉將刺激個(gè)人購(gòu)房積極性。 2.國(guó)家公布《契稅暫行條例》和《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)土地管理保護(hù)耕地的通知》,北京市政府發(fā)布對(duì)亞運(yùn)村以北至昌平縣小湯山附近15個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目處理的意見通知。北京市政府1997年8月宣布取消和調(diào)整36項(xiàng)建設(shè)項(xiàng)目的收費(fèi),估計(jì)此項(xiàng)可降低普通住宅成本每平
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專題概述
房?jī)r(jià)會(huì)降知識(shí)來(lái)自于造價(jià)通云知平臺(tái)上百萬(wàn)用戶的經(jīng)驗(yàn)與心得交流。 注冊(cè)登錄 造價(jià)通即可以了解到相關(guān)房?jī)r(jià)會(huì)降最新的精華知識(shí)、熱門知識(shí)、相關(guān)問(wèn)答、行業(yè)資訊及精品資料下載。同時(shí)，造價(jià)通還為您提供材價(jià)查詢、測(cè)算、詢價(jià)、云造價(jià)等建設(shè)行業(yè)領(lǐng)域優(yōu)質(zhì)服務(wù)。手機(jī)版訪問(wèn)：房?jī)r(jià)會(huì)降
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