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2011年個(gè)人房產(chǎn)稅開始試點(diǎn),上海屬于一線高房價(jià)、高增長的城市,房產(chǎn)稅實(shí)施\"增量模式\"。重慶則屬于中等房價(jià)的內(nèi)陸城市,房產(chǎn)稅實(shí)施\"存量模式\"。在實(shí)證研究數(shù)據(jù)匱乏的情況下,本文從供需角度用指數(shù)來研究房地產(chǎn)市場的變化趨勢,得出兩點(diǎn)結(jié)論:房產(chǎn)稅對房地產(chǎn)市場具有\(zhòng)"維穩(wěn)\"的作用;與上海相比,重慶針對\"存量房\"的房產(chǎn)稅方案對抑制供需有立竿見影的效果。這揭示了不同的房產(chǎn)稅方案對房地產(chǎn)市場影響是有區(qū)別的,區(qū)別主要體現(xiàn)在供需雙方調(diào)整的速度和幅度上。
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財(cái)稅[2005]181號為了統(tǒng)一稅收政策,規(guī)范稅收管理,現(xiàn)將具備房屋功能的地下建筑的房產(chǎn)稅政策明確如下：一、凡在房產(chǎn)稅征收范圍內(nèi)的具備房屋功能的地下建筑,包括與地上房屋相連的地下建筑以及完全建在地面以下的建筑、地下人防設(shè)施等,均應(yīng)當(dāng)依照有關(guān)規(guī)定征收房產(chǎn)稅。
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