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房地產(chǎn)開發(fā)成本詳細構(gòu)成

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房地產(chǎn)開發(fā)成本詳細構(gòu)成【每項都包含經(jīng)驗數(shù)據(jù)】 2014-07-25 16:57 專業(yè)分類：工程造價瀏覽數(shù) :262 房地產(chǎn)開發(fā)成本主要有以下 9個方面構(gòu)成：土地成本、建安造價、配套設(shè)施、勘察設(shè)計監(jiān)理、營銷、財務(wù)費用、企業(yè)管理費用、行政事業(yè)收費、營業(yè)稅 1、樁基工程（如有）：70~100 元/平方米； 2、鋼筋：40~75KG/ 平方米（多層含量較低、高層含量較高），合 160~300 元/平方米； 3、砼：0.3~0.5 立方 /平方米（多層含量較低、高層含量較高 )，合 100~165 元/平方米； 4、砌體工程：60~120 元/平方米（多層含量較高、高層含量較低 )； 5、抹灰工程：25~40 元/平方米； 6、外墻工程（包括保溫）： 50~100 元/m2（以一般涂料為標準，如為石材或幕墻，則可能高達 300~1000 元/m2； 7、室內(nèi)水電安裝工程（含消防）

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房地產(chǎn)開發(fā)成本構(gòu)成及控制

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房地產(chǎn)作為支柱產(chǎn)業(yè)是投資和消費的熱點,隨著土地、銀貸、人工等成本費用的增加、市場經(jīng)濟的深化,房地產(chǎn)業(yè)的微利時代已到來,深入了解房地產(chǎn)開發(fā)流程、環(huán)節(jié),掌握開發(fā)成本的構(gòu)成、合理控制成本,實現(xiàn)開發(fā)項目的最大經(jīng)濟效益。

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精華知識

房地產(chǎn)開發(fā)成本項目構(gòu)成表

如何降低房地產(chǎn)開發(fā)成本? (1) 25

降低材料成本作為一個房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，產(chǎn)品是建筑物，從產(chǎn)品成本構(gòu)成來說，材料成本占整個工程成本的比重最大，一般可達70%左右，而且有較大的節(jié)約潛力。因此，材料成本的節(jié)約，是降低工程成...查看詳情

話題：建筑施工
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房地產(chǎn)開發(fā)成本的控制措施 (1) 60

房地產(chǎn)的成本控制要將成本理念貫穿于整個項目實施過程中，具體包括前期調(diào)研、設(shè)計階段、施工階段和竣工結(jié)算階段。（一）前期調(diào)研在房地產(chǎn)工程開發(fā)前期，要充分考慮自身地理條件和市場要求，做好...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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房地產(chǎn)開發(fā)成本如何財稅處理 (1) 46

1 案例簡介1.1 “溫暖二期”項目建設(shè)背景南京市A 房地產(chǎn)開發(fā)公司的，以高品質(zhì)的開發(fā)建設(shè)、優(yōu)美的居住環(huán)境和一流的物業(yè)管理為南京市住宅小區(qū)樹立了良好的形象，收到市民的廣泛好評。公司...查看詳情

話題：成本管控
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房地產(chǎn)開發(fā)成本的核算 (1) 59

房地產(chǎn)開發(fā)成本核算是指企業(yè)將開發(fā)一定數(shù)量的商品房所支出的全部費用按成本項目進行歸集和分配，最終計算出開發(fā)項目總成本和單位建筑面積成本的過程。房地產(chǎn)開發(fā)成本核算經(jīng)過整頓，有關(guān)法規(guī)制度...查看詳情

話題：成本管控
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房地產(chǎn)開發(fā)成本的控制措施 (2) 91

房地產(chǎn)的成本控制要將成本理念貫穿于整個項目實施過程中，具體包括前期調(diào)研、設(shè)計階段、施工階段和竣工結(jié)算階段。（一）前期調(diào)研在房地產(chǎn)工程開發(fā)前期，要充分考慮自身地理條件和市場要求，做好...查看詳情

話題：成本管控
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房地產(chǎn)開發(fā)成本項目構(gòu)成表

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