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建筑面積 銷售面積 單方成本 (元 /平方米 ) 占總成本 比例 序號 項(xiàng) 目 合計(jì) (萬元 ) 計(jì)算基數(shù) 基數(shù) 計(jì)算單價（元） 一、 土地獲取費(fèi) 221454 5870 7484 54.2% 101 地價 215000 總占地面積（畝） 127.95畝 1680.34 萬/畝 5698.89 7265.60 52.7% 102 政府稅費(fèi) 6454 171.07 218.10 1.6% 土地契稅 6450 土地成交價 215000 萬元 3% 170.97 217.97 1.6% 土地交易服務(wù)費(fèi) 0 總占地面積（平米） 85300 平米 0.0 元/平米 0.00 0.00 0.0% 土地登記費(fèi) 4 占地面積 85300 平米 0.00 元/平米 0.11 0.14 公證費(fèi) 0 標(biāo)的額 215000 萬元 0.0 元/平米 0.00 0.00 二、 前后期工程費(fèi) 3770 100
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房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的成本核算對企業(yè)利潤產(chǎn)生直接影響,很大程度上反映了房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的財(cái)務(wù)管理水平。土地及設(shè)備費(fèi)用、籌資成本及其他配套管理費(fèi)用是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)成本的主要組成部分?，F(xiàn)階段,我國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)主要存在成本歸集對象難以確定、成本費(fèi)用分配和歸集隨意性強(qiáng)、賬簿設(shè)置不合理、重工程決算輕項(xiàng)目決算的問題。可以通過建立全部門的成本核算制度,明確成本核算措施并強(qiáng)化會計(jì)監(jiān)督的方式解決以上問題。
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專題概述
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