更新時間：2025.01.05
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問：我公司通過招拍掛取得一項土地使用權,支付土地出讓金17632萬元,按照當?shù)匾?guī)定的契稅稅率3%繳納契稅528.96萬元.請問,契稅可否計入“開發(fā)成本一土地征用及拆遷補償費”,在計算企業(yè)所得稅時是否允許扣除,在計算土地增值稅時可否享受加計扣除？
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從繳納的稅種來看,房地產(chǎn)行業(yè)是所繳納的稅種種類最多,包括房產(chǎn)稅、土地增值稅、營業(yè)稅、企業(yè)所得稅和印花稅等,而且還存在著稅負相對較重,項目開發(fā)周期分布不均等問題。針對當前房地產(chǎn)稅收政策,提出了若干房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)合理避稅的措施,以期對增加房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的經(jīng)營效益起到一定的作用。
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