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更新時(shí)間：2025.05.11

頭條 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目與非房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的區(qū)別

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的就是商業(yè)用途的，主要是用于銷(xiāo)售的商品。其他的都屬于非房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)類(lèi)項(xiàng)目的

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深圳市國(guó)銀通資產(chǎn)管理有限公司 --- 項(xiàng)目部 2016年3月26日14:50:32 項(xiàng)目規(guī)劃擬定容積率密度% 面積 m2 說(shuō)明一、土地面積 m2 2 30% 198600 1、住宅建筑占面 m2 80.00% 317760 2、商業(yè)建筑占面 m2 6.00% 23832 3、不計(jì)容建筑總面積 341592 4、地下建筑占面 m2 1 198600 5、負(fù)一樓商業(yè)面積（不計(jì)容） 0 5、總建筑面積 540192 二、銷(xiāo)售收入測(cè)算：總建筑面積 (m2) 物業(yè)分類(lèi) 建筑面積 (m2) 單價(jià) ( 元 /m2) 總價(jià) ( 元) 商鋪 / 一樓 23832 ￥ 20,000.00 ￥ 476,640,000.00 商業(yè) / 負(fù)一樓（不計(jì)容商業(yè)） 0 ￥ 0.00 住宅 341592 ￥ 8,000.00 ￥ 2,732,736,000.00 車(chē)庫(kù) /1/2 層（ 438 車(chē)位） 198600

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房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)測(cè)算表

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1、項(xiàng)目開(kāi)發(fā)性質(zhì) (請(qǐng)?jiān)谙路絾卧駜?nèi)選擇) 土地一級(jí)開(kāi)發(fā) 備注： 2、項(xiàng)目操作模式 (請(qǐng)?jiān)谙路絾卧駜?nèi)選擇) 100%控股備注： 31,665 2.96 110,906 30.0% 93,600 20.6% 92,780 特別備注： 1、土地獲取方式 (請(qǐng)?jiān)谙路絾卧駜?nèi)選擇) 招拍掛方式備注： 2、地價(jià) (與成本目標(biāo)模板統(tǒng)一) 可售面積 (M2) 建筑密度% 綠化率% 總占地面積 (M2) 總建筑面積 (M2) 規(guī)劃容積率項(xiàng)目測(cè)算概要三、項(xiàng)目地價(jià)支付方式及節(jié)奏填表人: 二、項(xiàng)目地塊規(guī)劃指標(biāo) 計(jì)容積率建筑面積 (M2) 一、項(xiàng)目性質(zhì)及操作模式 1Q 2Q 3Q 4Q 1Q 2Q 3Q 4Q 1Q 2Q 1、土地出讓金 0 0 0 2、契稅 0 0 3、交易手續(xù)費(fèi) 0 4、紅線外市政工程費(fèi) 0 5、其他費(fèi)用 0 合計(jì) 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 競(jìng)買(mǎi)地價(jià) 0

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按照國(guó)家規(guī)定：開(kāi)發(fā)商只有由國(guó)家、地方土地資源部門(mén)進(jìn)行公開(kāi)招、拍、掛獲得開(kāi)發(fā)用地土地。但是，有些地方，由開(kāi)發(fā)商進(jìn)行土地整合，然后由資源部門(mén)收管，進(jìn)行定向招、拍、掛程序，（這是不正常...查看詳情

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深圳中竟發(fā)在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目上積累了豐富的經(jīng)驗(yàn)，能夠準(zhǔn)確評(píng)估土地購(gòu)置、規(guī)劃設(shè)計(jì)、建設(shè)及運(yùn)營(yíng)各階段的成本，協(xié)助開(kāi)發(fā)商做出明智的投資決策。熟悉房地產(chǎn)行業(yè)的特殊性，能處理復(fù)雜的土地政策和市...查看詳情

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