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更新時(shí)間：2025.04.19
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法 (2)

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房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法 第一章 總則 第一條 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目 (以下簡(jiǎn)稱房地產(chǎn)項(xiàng)目 )經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)，是房地 產(chǎn)項(xiàng)目可行性研究的重要組成部分， 是房地產(chǎn)項(xiàng)目決策科學(xué)化的重要手 段。為了引導(dǎo)房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展，減少房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資的盲目性，提高 房地產(chǎn)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)質(zhì)量，制定本方法。 第二條 房地產(chǎn)項(xiàng)目應(yīng)根據(jù)社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的需要和城市總體規(guī)劃 的要求，運(yùn)用微觀效益分析與宏觀效益分析相結(jié)合、定量分析與定性分 析相結(jié)合、動(dòng)態(tài)分析與靜態(tài)分析相結(jié)合的方法，做好經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)工作。 第三條 在房地產(chǎn)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)中， 按照房地產(chǎn)項(xiàng)目未來(lái)獲取收益 的方式，可將房地產(chǎn)項(xiàng)目主要分為下列類型： 一、出售型房地產(chǎn)項(xiàng)目。 此類房地產(chǎn)項(xiàng)目以預(yù)售或開(kāi)發(fā)完成后出售 的方式得到收入、回收開(kāi)發(fā)資金、獲取開(kāi)發(fā)收益，以達(dá)到盈利的目的。 二、出租型房地產(chǎn)項(xiàng)目。 此類房地產(chǎn)項(xiàng)目以預(yù)租或開(kāi)發(fā)完成后出租 的方式得到收入、回收開(kāi)發(fā)資金、獲取開(kāi)發(fā)收益，以達(dá)

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房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法 建標(biāo)【 2000】205號(hào) 中華人民共和國(guó)建設(shè)部 2000-9-18 目錄 第一章 總 則 第二章 房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)查與預(yù)測(cè) 第三章 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目策劃 第四章 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目投資與成本費(fèi)用估算 第五章 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目收入估算與資金籌措 第六章 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià) 第七章 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目不確定性分析 第八章 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目方案比選 第九章 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目綜合評(píng)價(jià) 附表 基本報(bào)表及輔助報(bào)表（格式） 第一章 總 則 第一條 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目 (以下簡(jiǎn)稱房地產(chǎn)項(xiàng)目 )經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)， 是房地產(chǎn)項(xiàng)目可行性研究的 重要組成部分， 是房地產(chǎn)項(xiàng)目決策科學(xué)化的重要手段。 為了引導(dǎo)房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展， 減少房 地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資的盲目性，提高房地產(chǎn)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)質(zhì)量，制定本方法。 第二條 房地產(chǎn)項(xiàng)目應(yīng)根據(jù)社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的需要和城市總體規(guī)劃的要求， 運(yùn)用微觀效益 分析與宏觀效益分析相結(jié)合、 定量分析

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