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更新時間：2025.05.31
房地產(chǎn)開發(fā)項目可行性研究

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房地產(chǎn)項目可行性研究是房地產(chǎn)開發(fā)決策分析過程中的重要步驟,也是房地產(chǎn)開發(fā)項目投資決策的重要依據(jù)。以北京市門頭溝山景房地產(chǎn)開發(fā)項目為例,運用定性和定量、靜態(tài)和動態(tài)相結(jié)合的分析方法對項目進(jìn)行全面分析論證。結(jié)果表明,門頭溝山景房地產(chǎn)項目的土地地塊資源條件好,開發(fā)投資回報率高,達(dá)到25.87%。該項目投資風(fēng)險較小,未來發(fā)展前景看好,適合投資。

房地產(chǎn)開發(fā)項目可行性研究

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近年來,我國住宅房地產(chǎn)市場趨于飽和、競爭日益激烈,大量資金進(jìn)入工業(yè)房地產(chǎn)投資領(lǐng)域,工業(yè)房地產(chǎn)已經(jīng)成為了國民經(jīng)濟(jì)新的投資熱點。社會需求的增加、投資規(guī)模的擴(kuò)大,極大的促進(jìn)了我國工業(yè)房地產(chǎn)的迅速發(fā)展。然而,我國工業(yè)房地產(chǎn)發(fā)展不過十幾年,還處于初期發(fā)展的階段,相關(guān)的理論和政策還不夠完善,由于受到外部環(huán)境和多種變量因素的影響以及開發(fā)商投資理念的局限,我國工業(yè)房地產(chǎn)投資的過程中還存在著較大的投資風(fēng)險,研究工業(yè)房地產(chǎn)投資及風(fēng)險評價規(guī)避問題具有重要的理論和現(xiàn)實意義。中國的房地產(chǎn)業(yè)己經(jīng)發(fā)展了近二十年,投資前的可行性研究卻發(fā)展較慢。有的開發(fā)商要么不做可行性研究就盲目投資,要么雖然想做好可行性研究,卻因缺少專業(yè)人才、信息不全、經(jīng)驗不足、所采用的方法和手段不夠豐富等,導(dǎo)致所做的可行性研究誤差較大。

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