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房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營論文房地產(chǎn)開發(fā)論文

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中國證券期貨 ?10 2010 97 Economic aspect 淺析房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營中的風(fēng)險 顧　郁 （北京瑞賽科技有限公司，北京　 100022） 【摘要】 作為不動產(chǎn)，與其他商品的開發(fā)相比，房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營由于具 有投資大、周期長、高贏利、高風(fēng)險等特點，導(dǎo)致在開發(fā)經(jīng)營過程中的 存在太多不確定因素。目前我國房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營企業(yè)普遍存在只重視項 目開發(fā)而不重視管理，更不重視風(fēng)險的管理，風(fēng)險管理意識淡薄、缺乏 風(fēng)險管理機構(gòu)、風(fēng)險管理手段單一，使得房地產(chǎn)項目中的諸多風(fēng)險因素 得不到有效控制，進(jìn)而引發(fā)房地產(chǎn)項目投資的重大損失或失敗。因此， 重視并研究房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營中的風(fēng)險是保證項目目標(biāo)的實現(xiàn)，保證企業(yè) 穩(wěn)步、健康、可持續(xù)發(fā)展的關(guān)鍵過程。 【關(guān)鍵詞】 房地產(chǎn)；投資；風(fēng)險識別 房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營的全過程是指從房地產(chǎn)投資意向的產(chǎn)生 到房地產(chǎn)出售，資金回收或報廢為止的整個過程，大致可分為 投資決策、項目實

房地產(chǎn)開發(fā)報建程序及資料準(zhǔn)備_secret

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1 房地產(chǎn)開發(fā)報建程序及資料準(zhǔn)備 1 目的 為使公司的開發(fā)報建工作正常進(jìn)行，保證項目正常實施。 2 范圍 本規(guī)定適用于公司所有開發(fā)項目。 3 職責(zé) 3.1 項目開發(fā)部負(fù)責(zé)所有項目的報建工作； 3.2 公司各部門根據(jù)項目進(jìn)展及報建所需周期，提前準(zhǔn)備報建所需的資料、文件、 圖紙等，并交項目開發(fā)部，配合報建工作完成。 4 方法與過程控制 4.1 項目的立項 4.1.1 項目建議書的審批 4.1.1.1 項目法人或項目單位情況簡介。 4.1.1.2 項目建設(shè)的必要性和可能性。 4.1.1.3 項目建設(shè)擬選址、占地面積、拆遷情況。 4.1.1.4 項目擬建總規(guī)模、主要建設(shè)內(nèi)容、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和項目進(jìn)度安排設(shè)想。 4.1.1.5 項目總投資估算和和資金籌措方案 ,項目資本金及其來源。 4.1.1

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