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更新時間：2025.04.27
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房地產(chǎn)行業(yè)作為一個資金密集型行業(yè),與貨幣的供應量有著密切的聯(lián)系。本文選取1998年1月至2008年10月的全國房地產(chǎn)均價序列和貨幣供應量序列,通過進行數(shù)據(jù)的平穩(wěn)性分析,協(xié)整檢驗,建立VAR模型,進行格蘭杰因果分析,運用脈沖響應函數(shù)方法研究貨幣供應量沖擊對中國房地產(chǎn)價格的動態(tài)影響。
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從宏觀經(jīng)濟學理論和我國現(xiàn)實來看,房價和我國的基礎貨幣供應量之間是存在緊密關系的。本文采用2003年至2010年的基礎貨幣供應量和房價月度數(shù)據(jù),運用單位根檢驗、協(xié)整檢驗、Granger因果關系檢驗進行實證分析,結(jié)果表明:基礎貨幣的增加會進一步推高房地產(chǎn)價格,而房地產(chǎn)價格的增加并不會引起基礎貨幣量供給的增加。針對基礎貨幣量的泛濫導致的房價上漲,在短期而言,必須采取措施防止基礎貨幣的過快增長,而在長期,需要調(diào)整基礎貨幣發(fā)行體制,轉(zhuǎn)變經(jīng)濟增長方式減少外匯占款,防止由于基礎貨幣量大幅增長對房地產(chǎn)市場價格的沖擊。
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專題概述
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