造價(jià)通
更新時(shí)間：2025.01.05
我國(guó)房地產(chǎn)價(jià)格與貨幣供應(yīng)量的實(shí)證分析

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房地產(chǎn)行業(yè)作為一個(gè)資金密集型行業(yè),與貨幣的供應(yīng)量有著密切的聯(lián)系。本文選取1998年1月至2008年10月的全國(guó)房地產(chǎn)均價(jià)序列和貨幣供應(yīng)量序列,通過進(jìn)行數(shù)據(jù)的平穩(wěn)性分析,協(xié)整檢驗(yàn),建立VAR模型,進(jìn)行格蘭杰因果分析,運(yùn)用脈沖響應(yīng)函數(shù)方法研究貨幣供應(yīng)量沖擊對(duì)中國(guó)房地產(chǎn)價(jià)格的動(dòng)態(tài)影響。

基礎(chǔ)貨幣供應(yīng)量與房地產(chǎn)價(jià)格關(guān)系的實(shí)證研究

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從宏觀經(jīng)濟(jì)學(xué)理論和我國(guó)現(xiàn)實(shí)來看,房?jī)r(jià)和我國(guó)的基礎(chǔ)貨幣供應(yīng)量之間是存在緊密關(guān)系的。本文采用2003年至2010年的基礎(chǔ)貨幣供應(yīng)量和房?jī)r(jià)月度數(shù)據(jù),運(yùn)用單位根檢驗(yàn)、協(xié)整檢驗(yàn)、Granger因果關(guān)系檢驗(yàn)進(jìn)行實(shí)證分析,結(jié)果表明:基礎(chǔ)貨幣的增加會(huì)進(jìn)一步推高房地產(chǎn)價(jià)格,而房地產(chǎn)價(jià)格的增加并不會(huì)引起基礎(chǔ)貨幣量供給的增加。針對(duì)基礎(chǔ)貨幣量的泛濫導(dǎo)致的房?jī)r(jià)上漲,在短期而言,必須采取措施防止基礎(chǔ)貨幣的過快增長(zhǎng),而在長(zhǎng)期,需要調(diào)整基礎(chǔ)貨幣發(fā)行體制,轉(zhuǎn)變經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)方式減少外匯占款,防止由于基礎(chǔ)貨幣量大幅增長(zhǎng)對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格的沖擊。

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