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更新時間：2025.06.07
房地產(chǎn)評估風險及其防范

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自2000年上海、深圳等城市房地產(chǎn)市場高速發(fā)展以來,西北地區(qū)如蘭州、西安等許多城市房地產(chǎn)市場也逐漸升溫。伴隨著我國經(jīng)濟發(fā)展速度的加快、人們經(jīng)濟生活水平的空前提高,房地產(chǎn)市場的發(fā)展也進一步成熟。與之相適應,房地產(chǎn)評估在社會經(jīng)濟生活中的作用也越來越大,無論是房地

房地產(chǎn)評估風險形成與化解

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房地產(chǎn)評估風險形成與化解 房地產(chǎn)評估是科學、藝術和經(jīng)驗的結合 ,它不僅依賴于科學嚴謹?shù)墓纼r理論與方法 ,還必須依 賴于估價人員的經(jīng)驗 ,這導致房地產(chǎn)評估工作過程中必然存在一些不易控制的因素和環(huán)節(jié)。 與此同時 ,評估人員和評估公司時常面臨著各種物質利益的誘惑與社會關系的影響 ,如果道德 觀念稍微動搖 ,評估結果便會失之千里。這就很容易出現(xiàn)因評估結果的失真 ,導致評估人員和 評估公司遭受法律起訴 ,從而帶來對其聲譽的損害和經(jīng)濟上的損失等。因此 ,房地產(chǎn)評估公司 的風險管理顯得尤其重要。 一、房地產(chǎn)評估風險的涵義 要了解房地產(chǎn)評估的風險 ,先從“風險 ”的定義入手來看。 AH 威雷特認為 “風險是關天不 愿發(fā)生的事件發(fā)生的不確定性之客觀體現(xiàn)。 ”武井勛認為 “風險是在特定環(huán)境中和特定期間內(nèi) 自然存在的導致經(jīng)濟損失的變化。 ”還有的專家認為 “風險是實際結果與預測結果相背離從而 產(chǎn)生損失的一種不確

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