更新時間：2025.01.05
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影響房地產(chǎn)評估結果的因素不僅包括經(jīng)濟因素,還包括政治和社會因素。本文主要從經(jīng)濟角度出發(fā),從河南省統(tǒng)計年鑒中選出可能影響估價結果的十三個年度數(shù)據(jù)作為解釋變量來分析問題,然后通過定量方法得出影響房地產(chǎn)的估價結果改變的因素,解釋因素的影響性并分析原因,然后提出相應的對策和建議。
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早在新中國成立初期,我國就有房產(chǎn)稅,后來被并入其他稅種,1986年10月恢復開征,該稅以房產(chǎn)余值或房產(chǎn)租金收入為計稅依據(jù),稅率分別為1.2%及12%。對個人所有、非經(jīng)營用的房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅。2011年上海市和重慶市宣布開始試點房產(chǎn)稅,上海市征收對象為本市居民新購且屬于第二套及以上住房和非本市居民新購房,稅率暫定0.6%,其中家庭全部住房面積人均不滿
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