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更新時間：2024.12.29
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問：我公司通過招拍掛取得一項土地使用權,支付土地出讓金17632萬元,按照當地規(guī)定的契稅稅率3%繳納契稅528.96萬元.請問,契稅可否計入“開發(fā)成本一土地征用及拆遷補償費”,在計算企業(yè)所得稅時是否允許扣除,在計算土地增值稅時可否享受加計扣除？
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一、前言所謂土地增值稅,是指對轉讓國有土地使用權、地上建筑物以及附著物并取得收入的單位或個人,就轉讓房地產所取得的增值額為計稅依據而征收的一種稅金,而土地增值額則等于轉讓房地產所得收入
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