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更新時間：2024.12.29
房地產(chǎn)稅收優(yōu)惠匯總

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房地產(chǎn)業(yè)的稅收優(yōu)惠政策集錦 第一部分 一般性稅收優(yōu)惠政策 1、營業(yè)稅 ◎?qū)ψ》抗e金管理中心用住房公積金在指定的委托銀行發(fā)放個人住房貸款取得的收 入，免征營業(yè)稅。 《財政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于住房公積金管理中心有關(guān)稅收政策的通知》 ，財稅 [2000]94 號 ◎單位和個人銷售其購置的不動產(chǎn)， 以全部收入減去不動產(chǎn)的購置原價后的余額為營業(yè) 額。 單位和個人銷售抵債所得的不動產(chǎn)的， 以全部收入減去抵債時該項不動產(chǎn)作價后的余額 為營業(yè)額。 《財政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于營業(yè)稅若干政策問題的通知》 ，財稅 [2003]16 號 ◎?qū)€人出租住房，不區(qū)分用途，在 3%稅率的基礎(chǔ)上減半征收營業(yè)稅。 《財政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房和住房租賃有關(guān)稅收政策的通 知》，財稅 [2008]24 號 ◎個人無償贈與不動產(chǎn)、土地使用權(quán)，屬于下列情形之一的，暫免征收營業(yè)稅： （1）離婚財產(chǎn)分割； （2）

房地產(chǎn)企業(yè)常見84稅收問題 (2)

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房地產(chǎn)企業(yè)常見 84 個稅收問題 一、企業(yè)所得稅問題 （一）收入方面問題 1、將銷售收入 (包括預(yù)收收入 )掛在往來賬上， 或隱匿收入，或不做或不及時 做賬務(wù)處理，或直接沖減開發(fā)成本。 2、分解售房款收入，將部分款項開具收款收據(jù)，隱匿收入。 3、分期收款方式銷售開發(fā)產(chǎn)品的，合同約定收款日期未收到房款的，或其 他合同約定應(yīng)收房款日期未收到房款的，未按合同約定收款時間確認(rèn)收入。 4、私建、違建閣樓、車庫、倉庫，對外銷售轉(zhuǎn)讓開具收款收據(jù)，隱匿收入。 5、價外收費(fèi)等按合同約定應(yīng)計入房產(chǎn)收入總值的未按規(guī)定合并收入。有的 企業(yè)以代收費(fèi)用的形式掛往來賬戶； 有的企業(yè)在代建工程、 提供勞務(wù)過程中節(jié)約 的材料、報廢工程和產(chǎn)品的材料等留歸企業(yè)所有，不確認(rèn)收入。 6、無正當(dāng)理由，以明顯偏低價格將商品房銷售給本公司股東及相關(guān)聯(lián)企業(yè) 及個人。 7、產(chǎn)品已完工或者已經(jīng)投入使用，預(yù)收款不及時結(jié)轉(zhuǎn)銷售，不按完工產(chǎn)品 進(jìn)行

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