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更新時間：2025.04.19
房地產(chǎn)稅收檢查指南

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房地產(chǎn)稅收檢查指南 一、行業(yè)經(jīng)營管理現(xiàn)狀和征管現(xiàn)狀 （一）經(jīng)營管理現(xiàn)狀 房地產(chǎn)業(yè)的主要生產(chǎn)經(jīng)營活動是從事土地、房屋開發(fā)和銷售 業(yè)務(wù)，一個房地產(chǎn)項目從開始立項到銷售結(jié)束大致分 為三個階 段：第一階段（開工前期） ，通過土地交易中心組織的土地掛牌、 招標、拍賣程序獲得土地的使用權(quán) →取得計劃委員會印發(fā)的正式 計劃書→規(guī)劃部門批準的 →建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī) 劃許可證 → 土地主管部門核發(fā)的建設(shè)用地批準書 →建設(shè)局核發(fā) 的建筑工程施工許可證 （其中在核發(fā)施工許可證時， 建設(shè)局將對 房地產(chǎn)企業(yè)所開發(fā)項目的施工圖、設(shè)計合同、施工合同、勘察合 同、分包合同、監(jiān)理單位以及資金量是否備足等情況進行審查） 。 第二階段（組織施工期），通過正式的招標程序，組織安排施工 企業(yè)進場施工。第三階段（預(yù)售期和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移期），根據(jù)國家規(guī) 定的完工程度或投資比例， 辦理預(yù)售證組織房屋銷售。 預(yù)售房屋 時必須取得房屋

借資源共享推進房地產(chǎn)稅收管理

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借資源共享推進房地產(chǎn)稅收管理——近幾年來，房地產(chǎn)稅收收入已成為天津市財政收入的重要來源，但由于其涉及的稅種和征收環(huán)節(jié)多、征管難度大、稅源控管存在較多的漏洞，稅收流失比較嚴重。為解決這些難題，響應(yīng)國家稅務(wù)總局對房地產(chǎn)稅收實施一體化管理的新思路，...

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