造價(jià)通
更新時(shí)間：2025.03.16
收益法測(cè)算表(房地產(chǎn))

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收益法測(cè)算表（房地產(chǎn)） 序號(hào) 項(xiàng)目名稱 （單位：元 /㎡） 計(jì)算公式 計(jì)算結(jié)果 單位 一 年有效毛收入 (2)+(3)-(4) 6286.50 元/㎡ （1） 月毛租金收入 550.00 元/㎡ (2) 年潛在毛收入 （1）×12 6600.00 元/㎡ （3） 租賃保證金、押金利 息收入 (1) ×3% 16.50 元/㎡ （4） 空置等造成的收入損 失 (2) ×5% 330.00 元/㎡ 二 年運(yùn)營費(fèi)用 （5）+（6）+（7）+（8）+（9） 947.38 元/㎡ （5） 管理費(fèi)用 (一)×3% 188.60 元/㎡ （6） 維修費(fèi)用 重置價(jià)格（ 1600元/㎡）×2% 32.00 元/㎡ （7） 保險(xiǎn)費(fèi)用 重置價(jià)格（ 1600元/㎡）×0.2% 3.20 元/㎡ （8） 稅金及其附加費(fèi) (一)×11.51% 723.58 元/㎡ （9） 土地收益金（劃撥土 地） 0×12 0.00

@@房地產(chǎn)項(xiàng)目投資成本測(cè)算參考表

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小高層 高層 成本項(xiàng)目 元/m2 元/m2

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